Seydikemer Gerişburnu'nda Düz Zemin %40 2 Kat İmarlı 558m2. Arsa

Seydikemer’in Gerişburnu Mahallesi’nde, doğanın tam kalbinde, kuş sesleriyle uyanabileceğiniz, huzur dolu bir yaşam kurmak ya da güzel bir yatırım yapmak istiyorsanız bu arsa tam size göre!

📍 Arsa Hakkında Detaylar:

• Toplamda %40 imar hakkı ( %20 taban oturum + %20 1. kat = 2 katlı yapı izni )
• Müstakil tapulu – tamamen size ait, sorunsuz tapu
• Arsa zemini düz ve inşaata çok uygun
• Elektrik, su ve altyapı hazır – beklemeden hemen inşaata başlayabilirsiniz!
• Etrafında yerleşim başlamış, düzenli bir yaşam alanı içinde
• Ulaşımı kolay, hem doğaya yakın hem de merkeze uzak değil

🏡 İster yazlık bir ev, ister dört mevsim yaşayacağınız bir köy evi yapın… Hatta yatırım için düşünenler için de çok uygun: Bölge gelişmeye açık, doğayla barışık ve huzurlu bir çevrede yer alıyor.

📄 İmar durumu net ve resmi – detaylı imar raporu ilan fotoğraflarında yer almakta. Dilerseniz Seydikemer Belediyesi’nden ada-parsel numarası ile birebir teyit edebilirsiniz.

🌿 Beton yığınlarından uzak, temiz hava, yeşillikler ve doğayla baş başa bir yaşam hayal ediyorsanız; bu arsa sizin için harika bir fırsat!

📞 Daha fazla bilgi almak, konum paylaşımı istemek veya arsamızı yerinde görmek için dilediğiniz zaman ulaşabilirsiniz.

558 m²'lik, %20 + %20 imarlı, yani toplamda %40 inşaat hakkı olan bir arsada kaç adet mesken yapılabileceği, şu kriterlere bağlıdır:

• Arsa Büyüklüğü: 558 m²
• İmar Durumu: %20 taban oturum + %20 1. kat = toplam %40 inşaat hakkı (Emsal: 0.40)
• Yapılabilir Toplam İnşaat Alanı:
• 558 m² x 0.40 = 223.2 m² brüt inşaat alanı

• Zemin Kat (1. Kat) Brüt: 558 m² x 0.20 = 111.6 m²
• Üst Kat (2. Kat) Brüt: 558 m² x 0.20 = 111.6 m²
• Toplam İnşaat Alanı: 111.6 + 111.6 = 223.2 m²

Bu, aşağıdaki tercihlere göre değişir:

1. Müstakil Dubleks Villa:

• En yaygın kullanım şeklidir.
• 2 katlı tek bir villa yapılabilir (yaklaşık 110–120 m² net kullanım)
• Bahçeli, ferah bir müstakil yaşam alanı oluşur.

1. İkiz Villa (2 Bağımsız Dubleks Mesken):

• İmar ve parsel yapılaşma koşulları uygunsa
• 2 ayrı girişli, 2 katlı ikiz villa şeklinde yapılabilir
• Her biri yaklaşık 110 m² brüt olabilir
• Net kullanım alanı her biri için 90–95 m² civarında olur.

1. Apartman Daireleri (Çoklu Mesken):

• Genellikle bu metrekarede mümkün değildir çünkü yapı yüksekliği, çekme mesafeleri ve minimum daire alanı kriterleri sınırlayıcıdır.
• Belediye, küçük arsalarda genelde tek veya iki bağımsız bölüm izni verir.

• Belediye’den alınacak yapı ruhsatı ve kat irtifakı projesi ile net mesken sayısı belirlenir.
• Çekme mesafeleri, parsel şekli, yol cephesi ve arsa derinliği, uygulamada fark yaratabilir.
• Tapuya işlenmiş kat adedi sınırı var mı kontrol edilmeli.

Plan TürüMesken SayısıYaklaşık Alan (brüt)Müstakil Dubleks1223 m² (brüt)İkiz Dubleks