- Metrekare
- 38 m²
- Metrekare Birim Fiyatı
- 8684 TL/m²
- Tapu Durumu
- Müstakil Tapulu
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi
- 09 Kasım 2026
- Kategori
- Satılık Konut İmarlı
- Krediye Uygunluk
- Bilinmiyor
- Ada
- 1.445
- Parsel
- 12
- İmar Durumu
- Konut İmarlı
- Gabari
- 6.50
- Kat Karşılığı
- Verilemez
- Takas
- Var
İlan Açıklaması
Arsa vasıflı
%35 konut imarlı
Resmi İnşaat yapılamıyor
Kare parsel
Köy merkezinde
Toplu ulaşıma ve ağva merkeze yakın
Detaylı bilgi ve alternatif arazi için yazınız
İçerisinde belediyenin park malzemeleri bulunmaktadır
Takasa uygun
İstanbul Şile’de satılık, konut imarlı 38 m² arsa; yatırım veya kullanım amacıyla değerlendirilebilir. Şile satılık daire arayışında öne çıkan bu seçenek, kare parsel formu ve %35 konut imarıyla yapılaşma potansiyeli sunar. Köy merkezindeki konumu sayesinde günlük ihtiyaçlara yakın olup, çevresinde belediyenin park donanım/malzemeleri bulunmaktadır. Takasa uygundur.
Şile’nin Merkezinde Toplu Taşıma ve Kolay Ulaşım İmkanı
Arsa, toplu taşımaya yürüme mesafesindedir; Ağva merkeze yakınlığıyla ulaşım avantajı sağlar. İETT Bozahlat Mevki ve Atikbey Caddesi durakları şehir içi erişimi kolaylaştırır. Şile Devlet Hastanesi gibi sağlık kurumlarına kısa sürede ulaşılabilir. Havaalanına ve denize yakın konumu, bölgedeki yaşam ve yatırım cazibesini artırır.
Öne Çıkan Özellikler
- Kare parsel yapısı ile düzenli arazi kullanımı
- %35 konut imarlı, resmi inşaat yapılamayan arsa
- Çevresinde belediyenin park donanımları mevcut
- Toplu taşımaya yürüme mesafesinde, köy merkezinde
- Takasa uygun; altyapı hizmetleri mevcut
İmar Durumu ve Yasal Güvenceler
Arsa vasıflı olup %35 konut imarına sahiptir; ancak resmi inşaat izni bulunmamaktadır. İfrazı tamamlanmış, parsel yönetimi yapılmıştır. Kanalizasyon ve doğalgaz hattına bağlıdır; yolu açılmıştır ve sanayi elektriği altyapısıyla desteklenmektedir. Bu özellikler, ileride değerlendirilebilecek yatırımlar için ek potansiyel oluşturur.
YILMAZ GAYRİMENKUL ile iletişime geçerek profesyonel saha incelemesi yaptırabilir, alternatif arazi seçenekleri ve süreçlerle ilgili detaylı bilgi alabilirsiniz. Bölgedeki fırsatları kaçırmamak için gecikmeden görüşmeniz önerilir.
- %16Üniversite ve üzeriHer 6 kişiden 1'i
- %70Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
- %47Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %75 kadarı İstanbul nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %26 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
- Şile Göçe Mahallesi Satılık Konut İmarlı
- Şile Gökmaşlı Mahallesi Satılık Konut İmarlı
- Şile Kurfallı Mahallesi Satılık Konut İmarlı
- Şile Soğullu Mahallesi Satılık Konut İmarlı
- Şile Şuayipli Mahallesi Satılık Konut İmarlı
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.