Sinop Gerze'de Deniz Manzaralı 2394 M² Satılık Tarla
HASAN CAN AYAS · ROYAL GAYRİMENKUL DANIŞMANLIK2.037 m²
Metrekare
810 TL/m²
Metrekare Birim Fiyatı
Müstakil Tapulu
Tapu Durumu
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi31 Ağustos 2026
- KategoriSatılık Tarla
- Krediye UygunlukKrediye Uygun Değil
- İmar DurumuTarla
- Kat KarşılığıVerilemez
- TakasYok
İlan Açıklaması
Sinop'un Gerze ilçesi Hacıseli köyünde, muhteşem deniz manzaralı 2.394 m² satılık tarla!Yatırımcılar için kaçırılmayacak bir fırsat sunan bu eşsiz arazi, denize sadece 850 metre mesafede konumlanıyor. En yakın yerleşime 130 metre uzaklıkta olması, hem doğayla iç içe bir yaşam hem de ulaşım kolaylığı sağlıyor.
Tarlamızın çevresi tamamen çit ile çevrilmiş olup, içerisinde verimli ve çeşitli meyve ağaçları bulunmaktadır. Elektrik ve su altyapısı hazır durumdadır. Müstakil tapulu olması, işlemlerinizi kolaylaştıracak ve mülkiyet güvencesi sağlayacaktır. Emlak ofisinden satılık olan bu parsel, hem sakin ve huzurlu bir yaşam sürmek hem de karlı bir yatırım yapmak isteyenler için biçilmiş kaftan.
Doğayla İç İçe Yaşam ve Yatırım Fırsatı
Sinop'un doğal güzellikleriyle ünlü Gerze ilçesinde yer alan bu özel tarla, size hayallerinizdeki projeyi hayata geçirmek için eşsiz bir zemin sunuyor. Şehir merkezine yakınlığı ve ana yollara kolay erişim imkanı ile dikkat çeken arazi, hem kişisel kullanım hem de ticari potansiyel açısından büyük avantajlar barındırıyor.
Arazi Özellikleri ve Altyapı
- Alan:2.394 m² (Net Kullanım Alanı)
- Konum:Sinop, Gerze, Hacıseli Köyü
- Manzara:Muhteşem Deniz Manzarası
- Denize Mesafesi:850 metre
- Yerleşime Yakınlık:130 metre
- Altyapı:Elektrik ve Su mevcuttur.
- Çevre Düzenlemesi:Tarlanın etrafı çit ile çevrilidir.
- Bitki Örtüsü:İçerisinde verimli meyve ağaçları bulunmaktadır.
- Tapu Durumu:Müstakil Tapulu (Parselli, Ada No: 181, Parsel No: 47)
- İmar Durumu:Tarla + Bağ
- Krediye Uygunluk:Hayır
Stratejik Konum ve Ulaşım Kolaylığı
Bu özel tarla, hem doğanın sunduğu huzuru yaşamak hem de şehir hayatının sunduğu imkanlara kolayca ulaşmak isteyenler için ideal bir seçenektir. Ana yollara yakınlığı sayesinde ulaşım son derece rahattır. Ayrıca, havaalanına yakınlığı da hem kişisel seyahatleriniz hem de potansiyel ticari faaliyetleriniz için önemli bir avantaj sağlamaktadır.
Yatırım Potansiyeli ve Değerlendirme
Sinop'un gelişmekte olan Gerze bölgesinde yer alan bu tarla, sunduğu deniz manzarası ve konumu ile gelecekte değerini artırma potansiyeline sahiptir. Hem kişisel bir kaçış noktası olarak kullanılabilecek hem de bölgenin gelişimine paralel olarak karlı bir yatırım aracına dönüşebilecek niteliktedir. Emlak ofisinden satılık olması, süreci daha şeffaf ve güvenilir kılmaktadır.
Detaylı bilgi ve araziyi görmek için lütfen iletişime geçin!
veri gücüyleEndeksa yapay zeka algoritmalarıyla üretilen istatistiksel değer analizi ücretli bir hizmet olup bu ilanı incelerken ücretsiz olarak faydalanabilirsiniz. Nasıl hesaplanıyor?
Tahmini en az değere göre
150.000 ₺ daha uygun
Fiyat, Endeksa'nın tahmin ettiği aralığın altında (tahmini en az değerin %8 altında). Fırsat olabilir.
Endeksa'nın tahmini değer aralığı 1.800.000 ₺ – 2.250.000 ₺. Tahmine dayanır; kesinlik taşımaz.
- En Az Değer
- 1.800.000 ₺
- İlan Fiyatı
- − 1.650.000 ₺
- Fark
- 150.000 ₺
Yasal bilgilendirme ve sınırlamalar için tıklayın.
- %70Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
- %47Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %100 kadarı Sinop nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %15 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.
Bu ekrandaki tahminler ilan verenin paylaşmış olduğu bilgiler ışığında, bir Emlakjet iştiraki olan Endeksa tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Tahminler, güncel piyasa koşullarına ve veri setinin güncelliğine bağlı olarak değişiklik gösterebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde Emlakjet ve iştirakleri veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgiler, 6362 sayılı Sermaye Piyasası Kanunu ve hukuki dayanağını ondan alan ikincil mevzuat kapsamında yatırım danışmanlığı veya yatırım tavsiyesi niteliğinde değildir. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde Emlakjet herhangi bir sorumluluk üstlenmez.