1 / 4

Sivas Kangal Daban Özü Satılık Konut İmarlı Arsa

ZAFER AYDIN · REALTY WORLD AKBÜK DOĞA GAYRİMENKUL
1.199.000 ₺1.250.000 ₺2.324 ₺/m²
Metrekare
516 m²
Metrekare Birim Fiyatı
2324 TL/m²
Tapu Durumu
Müstakil Tapulu
İlan Numarası
İlan Güncelleme Tarihi
03 Kasım 2026
Kategori
Satılık Konut İmarlı
Krediye Uygunluk
Krediye Uygun
İmar Durumu
Konut İmarlı
Kat Karşılığı
Verilemez
Takas
Yok
Dış Özellikler
KanalizasyonYolu Açılmış
Garanti BBVA

İlan Açıklaması


Realty World Akbük Doğa Gayrimenkul güvencesiyle hizmetinizdeyiz

20/40 Konut imarlı
Yan yana bitişik iki arsa,aynı anda satışta..
Her parsel rakamı 1.560.000₺
Mantıklı tekliflere açıktır.

Detaylar için arayınız lütfen



Sivas’ın Kangal ilçesinde yer alan bu Satılık Konut İmarlı Arsa, toplam 516 m² büyüklüğünde olup müstakil tapuludur. Yan yana konumlu iki parsel bulunmaktadır ve her biri ayrı ayrı satışa çıkarılmıştır. Arsa 20/40 konut imarına sahiptir ve farklı yapılaşma seçeneklerine olanak tanır. Ulaşım ve yola bağlantısı açılmış durumdadır; ayrıca kanalizasyon altyapısı mevcuttur.

Öne Çıkan Özellikler

  • Toplam 516 m² alanıyla Sivas, Kangal Satılık Konut İmarlı arsalar arasında avantajlı bir seçenek sunar. Müstakil tapulu olması, tapu işlemlerinin daha kolay ve hızlı ilerlemesine katkı sağlar.
  • Yol bağlantısının hazır olması arsaya erişimi pratikleştirir; kanalizasyon altyapısının bulunması ise altyapı açısından önemli bir artıdır.
  • Krediye uygun olması, alıcılar için finansmanda kolaylık ve esneklik sağlar.

Konum

Sivas, Kangal Satılık Konut İmarlı arsalar arasında yer alan bu parseller, ilçenin gelişen bölgelerinden birinde konumlanmıştır. Yakın çevrede Şehit Mustafa Karakurt Anadolu Lisesi, Şehit Enes Koçak Ortaokulu, Çetinkaya Merkez İlkokulu ve Çetinkaya Tren İstasyonu gibi eğitim ve ulaşım noktaları bulunur. Bölgenin altyapı ve ulaşım imkanları gelişmiş olup, günlük ihtiyaçlara yönelik merkezlere erişim rahattır.

REALTY WORLD AKBÜK DOĞA GAYRİMENKUL güvencesiyle satıştaki bu Satılık Konut İmarlı Arsa 516 m²’dir. Her bir arsa için istenen fiyat 1.560.000 TL olarak belirlenmiştir. Detaylı bilgi ve yerinde değerlendirme için iletişime geçmeniz önerilir.


Sivas Kangal’da 516 m² satılık konut imarlı arsa, konut projelerine uygun imar yapısına sahiptir. Sivas Kangal satılık konut imarlı arsa arayanlar için profesyonel çözüm sunan bu parsel; altyapı, kolay ulaşım ve modern kentleşmeye uyumuyla öne çıkar.

Stratejik Konut İmarına Sahip Sivas, Kangal Arsası

Öne Çıkan Özellikler

  • Krediye uygun, finansal esneklik sağlar.
  • Yolu açılmış, şehir bağlantılarına kolay erişim sunar.
  • Kanalizasyon altyapısı mevcut.
  • 516 m² müstakil tapulu parsel.
  • Gelişen bölgede, yatırım ve yapılaşmaya elverişli.

Kangal İlçesinin Gelişim Ekseni Üzerinde Stratejik Konum

Arsa; ulaşım, eğitim ve sağlık noktalarına yakındır. Şehit Mustafa Karakurt Anadolu Lisesi, Şehit Enes Koçak Ortaokulu ve Çetinkaya Merkez İlkokulu’na yakın; Çetinkaya Tren İstasyonu ile çevre illere erişim kolaydır. Kangal İlçe Devlet Hastanesi de kısa mesafededir.

Yatırımcı ve Geliştiriciler İçin Uygun Fırsat

Yan yana iki parsel satıştadır; her biri 1.199.000 TL’dir. Kredi imkânı, imar uygunluğu ve altyapı desteğiyle hızlı değerlenebilecek bir yatırım olarak öne çıkar.

REALTY WORLD AKBÜK DOĞA GAYRİMENKUL ile detaylı bilgi ve yerinde keşif için iletişime geçebilirsiniz.

Çetinkaya Köyü Kangal Nasıl Bir Semt?
Yerel nüfus ağırlıklı
  • %300-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
  • %10Üniversite ve üzeriHer 10 kişiden 1'i
  • %58Evli nüfus oranıYaklaşık yarısı
  • %49Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı

Sakinlerin %93 kadarı Sivas nüfusuna kayıtlı

Bölgesel Yer İvmesi (PGA)

Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.

0.161g

Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.

Yer ivmesi ne anlatır?

Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %16 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.

  • Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
  • Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
3.YIL
ZAFER AYDIN
ZA
Elektronik İlan Doğrulama Sistemi

Bu emlak danışmanının ilanı Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile doğrulanmıştır.

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 0901170

Bu İlana Bakanlar Bunlara da Baktı
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı

Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.

  1. 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
  2. 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
  3. 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
  4. 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
  5. 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
  6. 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.