Sivas Satılık Dükkan Kurumsal Kiracılı, 700 M²

Sivas’ın en değerli ticaret akslarından biri olan İstasyon Caddesi’nin hemen arka sokağında, yüksek yaya ve araç trafiğine sahip, merkezi konumda yer alan bu satılık ticari mülk; hazır kurumsal kiracısı ile birlikte yatırımcısına düzenli kira getirisi ve uzun vadeli değer artışı sunmaktadır.

Dükkan Özellikleri:
• Toplam Kullanım Alanı: 700 m²
• Alt Kat: 250 m²
• Üst Kat: 400 m²
• Ön Açık Kullanım Alanı: 50 m²

Konum Avantajı:
• Bu mülk, Sivas merkezde satılık dükkan arayanlar için lokasyonu ile öne çıkar.
• İstasyon Caddesi, şehrin hem ticari hem sosyal yaşamının odak noktasıdır; mülk bu caddenin sadece bir arka sokağında konumlanmıştır.
• Çevresinde otel, hastane, kültür merkezi, özel dershaneler ve etüt merkezleri gibi sabit insan sirkülasyonu oluşturan kurumlar yer alır.
• Sivas Büyük Otel, Fidan Yazıcıoğlu Kültür Merkezi ve Sivas Devlet Hastanesi gibi kamuya açık, yüksek yoğunluklu alanlara yürüme mesafesindedir.
• Sivas'ta yatırım yapmak isteyenler için bu bölge, hem hazır kira getirisi hem de gayrimenkul değerinin hızla artışı açısından büyük avantaj sağlar.
• Yakın çevrede bankalar, zincir mağazalar ve eğitim kurumları gibi güçlü ticari aktörler bulunmakta olup, bu durum mülkün ticari değerini istikrarlı şekilde artırmaktadır.
• Sakin bir sokakta yer almasına rağmen ana caddeye yakınlığı sayesinde hem erişilebilirlik hem de görünürlük açısından güçlü bir konumdadır.

Kurumsal Kiracılı – Hazır Getiri:
• Mülk, şu an itibarıyla güvenilir bir kurumsal marka tarafından kiralanmış durumdadır.
• Bu durum, Sivas'ta kurumsal kiracılı ticari mülk arayan yatırımcılar için riskten uzak, güvenli ve sürdürülebilir bir kira geliri anlamına gelir.
• Tapu devriyle birlikte kira sözleşmesi de devredilerek gelir akışı kesintisiz şekilde devam ettirilebilir.

Yatırım Değeri:
• Sivas kira getirili yatırım fırsatları arasında, bu mülk konumu, büyüklüğü ve hazır geliriyle ayrıcalıklı bir pozisyona sahiptir.
• Özellikle İstasyon Caddesi yakınında satılık dükkan bulmak zorlaştıkça bu tür merkezi lokasyonlar değer kazanmaktadır.
• Şehrin ticaret aksı üzerindeki nadir ve özel seçeneklerden biri olan bu mülk, Sivas yatırımlık iş yeri arayan yatırımcılar için kaçırılmayacak bir alternatiftir.

 Arsa, araç ve daire takasları değerlendirilir.

Tek Yetkili:
Kaçmaz Emlak Sivas