Söğütlü Beylikkışla Köyünde 3077 M² İmarlı Arsa

 SÖĞÜTLÜ BEYLİKKİŞLA’DA VİLLA BÖLGESİNDE 4 VEYA 6 VİLLA PROJELİK İMARLI ARSA

Sakarya Söğütlü Beylikkışla Mahallesi’nde; lüks villa yapılanmasının hızla arttığı, doğayla iç içe ve nezih komşuluk yapısına sahip lokasyonda, 4 veya 6 adet müstakil dubleks villa projesine uygun yüksek prim potansiyelli fırsat arsa!

 BEYLİKKİŞLA KÖYÜ’NÜN SUNDUĞU AYRICALIKLAR VE AVANTAJLAR

• Nezih ve Elite Yapılaşma: Son dönemde üst segment müstakil villa projelerinin odağı haline gelen, düzenli ve elit bir komşuluk profilinin oluştuğu prestijli bir köydür.
• Doğa İçinde Temiz Hava ve Sessizlik: Şehrin gürültüsünden uzak, yeşilin her tonunu barındıran temiz havası ve panoramik doğa manzarasıyla huzurlu bir yaşam sunar.
• Merkeze ve Doğa Harikalarına Komşu: Poyrazlar Gölü Tabiat Parkı'nın yanı başında, doğa yürüyüşleri ve ailece vakit geçirilecek sosyal alanlara dakikalar mesafesindedir.
• Ulaşım Kolaylığı ve Lojistik Değer: Hem Sakarya şehir merkezine hem de Kuzey Marmara Otoyolu'na yakınlığı sayesinde İstanbul ve çevre illerden ulaşımı son derece pratik ve konforludur.

 TAPU VE İMAR BİLGİLERİ

• Lokasyon: Sakarya / Söğütlü / Beylikkışla (Ada: 114 / Parsel: 111)
• Tapu Alanı: 3.077,85 m²
• Nitelik: Arsa (Köy İçi İmarlı)
• İmar Oranları: TAKS: %20 | KAKS (Emsal): %40 | Gabari: 6.50 m (2 Kat Dubleks)
• Taban Oturumu (TAKS %20): 601,40 m²
• Toplam İnşaat Alanı (KAKS %40): 1.202,80 m²
• Ulaşım: Kadastral yolu mevcut (Fiziki yolu açılacaktır).

 MÜSTAKİL PROJE VE MİMARİ ALTERNATİFLER

Arsamız üzerinde yatırım tercihinize göre 2 farklı proje konsepti uygulanabilmektedir:

 ALTERNATİF 1: 4 ADET LÜKS MÜSTAKİL VİLLA PROJESİ

• Villa Başına Kapalı Alan: Net 300 m² (150 m² Zemin + 150 m² 1. Kat)
• Müstakil Arsa Payı: Villa başına yaklaşık 769 m² dev özel bahçe
• Geniş malikane tipi kullanım, özel havuz ve geniş peyzaj alanları için idealdir.

 ALTERNATİF 2: 6 ADET KONSEPT DUBLEKS VİLLA PROJESİ

• Villa Başına Kapalı Alan: Net 200 m² (100 m² Zemin + 100 m² 1. Kat)
• Müstakil Arsa Payı: Villa başına yaklaşık 513 m² özel kullanım alanı
• Butik site veya konsept villa projesi şeklinde yüksek satış sirkülasyonu sağlayan ideal ölçektedir.

 LOKASYON VE ULAŞIM AVANTAJLARI

•  Köy Merkezinde 
•  Poyrazlar Gölü Tabiat Parkı: 5.2 km (7 dakika)
• ️ Kuzey Marmara Otoyol Bağlantısı: 6 km (6 dakika)
• ️ Sakarya Şehir Merkezi: 16 km (20 dakika)

 TEK YETKİLİ İLETİŞİM

TURYAP ADAPAZARI GARANTİ OFİSİ

Gayrimenkul Danışmanı: Mücahit Ergin

Telefon:

Bu ilan Emlak Asistanım CRM Programı tarafından otomatik entegre edilmiştir.