- Oda Sayısı
- Stüdyo (1+0)
- Brüt / Net
53 m²
Brüt
52 m²
Net
- Banyo Sayısı
- Yok
- Kat Sayısı
- 2
- Bina Yaşı
- 31 Ve Üzeri
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi
- 10 Kasım 2026
- Kategori
- Satılık Bina
- Isıtma Tipi
- Isıtma Yok
- Otopark
- Yok
- Kullanım Durumu
- Boş
- Krediye Uygunluk
- Bilinmiyor
- Site İçerisinde
- Hayır
- Tapu Durumu
- Kat İrtifakı
- Takas
- Yok
- Asansör
- Yok
- Mutfak
- Kapalı
- Eşya Durumu
- Boş
- Balkon
- Yok
İlan Açıklaması
MÜTEAHHİTLERE, İNŞAAT FİRMALARINA VE PROJE GELİŞTİRİCİLERİNE ÖZEL YATIRIM FIRSATI
İstanbul’un en merkezi ve dönüşüm potansiyeli yüksek bölgelerinden Beyoğlu Tarlabaşı’nda, Taksim Meydanı’na yalnızca yaklaşık 250 metre yürüme mesafesinde bulunan bu taşınmaz, konumu ve imar potansiyeliyle dikkat çekmektedir.
KONUM VE TAŞINMAZ BİLGİLERİ
- İlçe: Beyoğlu
- Mahalle: Şehit Muhtar Mahallesi
- Sokak: Duvarcı Adem Sokak
- Ada: 390
- Parsel: 18
- Arsa alanı: Yaklaşık 55 m²
- Tapu durumu: Tam mülkiyet, tek malik
- Tapu niteliği: Kâgir bina
- İmar bilgisi: 6 kat, 1.00 emsal
Mevcut kâgir yapısıyla birlikte arsası üzerinden satışa sunulan taşınmaz, mevcut yapının yeniden değerlendirilmesinden ziyade, imar koşulları doğrultusunda yeni bir proje geliştirmek isteyen yatırımcılar için önemli bir fırsat sunmaktadır.
PROJE GELİŞTİRME POTANSİYELİ
Taksim Meydanı’na yakınlığı, merkezi konumu ve bölgenin ziyaretçi yoğunluğu dikkate alındığında; ilgili imar koşulları, kurum onayları ve kullanım izinleri çerçevesinde butik otel, turizm odaklı konaklama tesisi veya farklı ticari projeler değerlendirilebilir.
ÖNE ÇIKAN AVANTAJLAR
- Taksim Meydanı’na yaklaşık 250 metre yürüme mesafesi
- Merkezi ve stratejik lokasyon
- Tek malik, tam mülkiyetli tapu
- Yaklaşık 55 m² arsa alanı
- 6 kat imar ve 1.00 emsal bilgisi
- Yeni proje geliştirmeye yönelik yatırım fırsatı
HEDEF ALICI KİTLESİ
- Müteahhitler ve inşaat firmaları
- Gayrimenkul yatırımcıları
- Proje geliştirme şirketleri
- Turizm ve konaklama yatırımı yapan işletmeler
Beyoğlu’nun merkezinde, Taksim’e yürüme mesafesinde proje geliştirme fırsatı arayan profesyonel yatırımcılar için değerlendirmeye değer bir portföy.
Detaylı bilgi, tapu ve imar incelemesi ile yerinde sunum için RE/MAX Alya ile iletişime geçebilirsiniz.- %250-24 yaş arasıHer 4 kişiden 1'i
- %18Üniversite ve üzeriHer 6 kişiden 1'i
- %32Evli nüfus oranıHer 3 kişiden 1'i
- %34Kadın nüfus oranıHer 3 kişiden 1'i
Sakinlerin %24 kadarı Mardin nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %35 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
- Beyoğlu Hüseyinağa Mahallesi Satılık Bina
- Beyoğlu Katipmustafa Çelebi Mahallesi Satılık Bina
- Beyoğlu Kocatepe Mahallesi Satılık Bina
- Beyoğlu Gümüşsuyu Mahallesi Satılık Bina
- Beyoğlu Kuloğlu Mahallesi Satılık Bina
- Beyoğlu Bülbül Mahallesi Satılık Bina
- Beyoğlu Çukur Mahallesi Satılık Bina
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.