Taşkesiği Köy Girişinde Anayola Cepheli Orman Manzaralı 2263 M2
Behram Yılmaz · ESA Gayrimenkul2.950.000 ₺1.304 ₺/m²
2.263 m²
Metrekare
1304 TL/m²
Metrekare Birim Fiyatı
Müstakil Tapulu
Tapu Durumu
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi15 Ekim 2026
- KategoriSatılık Tarla
- Krediye UygunlukBilinmiyor
- Ada101
- Parsel844
- İmar DurumuTarla
- Kat KarşılığıVerilemez
- TakasYok
İlan Açıklaması
BALIKESİR / KARESİ / TAŞKESİĞİ MAHALLESİ
101 Ada 844 Parsel • 2.263 m² • Köy Yoluna Cepheli
* Konum:* Balıkesir Karesi ilçesi Taşkesiği Mahallesi. Balıkesir şehir merkezine yaklaşık 39 km, Manyas'a yaklaşık 17 km mesafede; Balıkesir ve köy merkezine kadar tamamen asfalt yol . Köy camii ve mahalle merkezine yürüme mesafesinde (yaklaşık 400–500 m), köyün hemen dibinde, ulaşımı 12 ay boyunca sorunsuz bir parsel.
* Parsel Bilgileri*
- *Yüzölçümü:* 2.263 m²
- *Ada/Parsel:* 101 / 844
- *Vasfı:* Tarla
- *Geometri:* Kadastral krokide 11 köşe noktalı, kullanışlı ve derli toplu bir form. Yola cephesi kesintisiz olup toplam *yaklaşık 65 metre yol cephesi* (18+17+9+21 m kenarlar) mevcuttur.
*⭐ Öne Çıkan Özellikler*
- ✅ *Resmî köy yoluna (Taşkesiği Köyü Yolu) tam cepheli
- ✅ *Elektrik direği yolun hemen kenarında* — enerji bağlantısı için ekstra hat çekme masrafı yok
- ✅ *Su ve altyapı sorunu yok* — köy yerleşimine bitişik konumda, mahalle şebekesi ve altyapı hattı parselin geçtiği güzergâhta
- ✅ Arazi *düzlenmiş/tesviye edilmiş* durumda — ekim, bağ-bahçe, fidan veya hobi bahçesi düzenlemesi için hazır
- ✅ Kuzey ve doğu tarafı ağaçlık/orman dokusuna komşu — *manzaralı, sakin, komşu baskısı olmayan* konum
* Kullanım Potansiyeli*
Zeytin/ceviz/badem fidanlığı, sebze-meyve bahçesi, arıcılık, hayvancılık amaçlı kullanım veya *hobi bahçesi + bağ evi* konsepti için oldukça uygun.
101 Ada 844 Parsel • 2.263 m² • Köy Yoluna Cepheli
* Konum:* Balıkesir Karesi ilçesi Taşkesiği Mahallesi. Balıkesir şehir merkezine yaklaşık 39 km, Manyas'a yaklaşık 17 km mesafede; Balıkesir ve köy merkezine kadar tamamen asfalt yol . Köy camii ve mahalle merkezine yürüme mesafesinde (yaklaşık 400–500 m), köyün hemen dibinde, ulaşımı 12 ay boyunca sorunsuz bir parsel.
* Parsel Bilgileri*
- *Yüzölçümü:* 2.263 m²
- *Ada/Parsel:* 101 / 844
- *Vasfı:* Tarla
- *Geometri:* Kadastral krokide 11 köşe noktalı, kullanışlı ve derli toplu bir form. Yola cephesi kesintisiz olup toplam *yaklaşık 65 metre yol cephesi* (18+17+9+21 m kenarlar) mevcuttur.
*⭐ Öne Çıkan Özellikler*
- ✅ *Resmî köy yoluna (Taşkesiği Köyü Yolu) tam cepheli
- ✅ *Elektrik direği yolun hemen kenarında* — enerji bağlantısı için ekstra hat çekme masrafı yok
- ✅ *Su ve altyapı sorunu yok* — köy yerleşimine bitişik konumda, mahalle şebekesi ve altyapı hattı parselin geçtiği güzergâhta
- ✅ Arazi *düzlenmiş/tesviye edilmiş* durumda — ekim, bağ-bahçe, fidan veya hobi bahçesi düzenlemesi için hazır
- ✅ Kuzey ve doğu tarafı ağaçlık/orman dokusuna komşu — *manzaralı, sakin, komşu baskısı olmayan* konum
* Kullanım Potansiyeli*
Zeytin/ceviz/badem fidanlığı, sebze-meyve bahçesi, arıcılık, hayvancılık amaçlı kullanım veya *hobi bahçesi + bağ evi* konsepti için oldukça uygun.
Taşkesiği Mahallesi Karesi Nasıl Bir Semt?
Aile yaşamı ağırlıklıYerel nüfus ağırlıklı
- %100Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
- %46Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %93 kadarı Balıkesir nüfusuna kayıtlı
Bölgesel Yer İvmesi (PGA)
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %34 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
1.YIL
Komşu Bölgeler
- Karesi Alacabayır Mahallesi Satılık Tarla
- Karesi Yeşilova Mahallesi Satılık Tarla
- Manyas Erecek Mahallesi Satılık Tarla
- Manyas İrşadiye Mahallesi Satılık Tarla
- Manyas Peynirkuyu Mahallesi Satılık Tarla
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.