400 m²
Metrekare
6875 TL/m²
Metrekare Birim Fiyatı
Müstakil Tapulu
Tapu Durumu
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi31 Temmuz 2026
- KategoriSatılık Tarla
- Krediye UygunlukKrediye Uygun Değil
- İmar DurumuTarla
- Kat KarşılığıVerilemez
- TakasYok
İlan Açıklaması
Şehrin kalabalığından uzak, doğayla iç içe bir yaşam isteyenler için ideal fırsat.
Toplam 3 ayrı tapudan oluşan arazimiz;
• 400 m²
• 1 dönüm
• 1 dönüm
olmak üzere satışa sunulmuştur.
Elektrik ve su mevcut olup ekstra masrafı gerektirmez. Havadar konumu sayesinde ferah bir yaşam alanı sunan arazi, ana caddeye yalnızca 2 dakika yürüme mesafesindedir.
Villa yapımına uygun yapısıyla hem oturum hem yatırım için değerlendirilebilir. Bağ evi, tiny house projeleri için de oldukça elverişlidir.
Sessiz, ulaşımı kolay ve geleceği değerlenen bir lokasyonda yer alan bu fırsat için iletişime geçebilirsiniz.
İzmir’in gelişen ilçesi Buca’da, müstakil tapulu ve yolu açılmış 400 m² satılık tarla satıştadır. Şehirden uzaklaşıp daha sakin bir alan arayanlar için işlevsel bir seçenektir. Buca satılık tarla arayanlara uygun konumda olup, yapılaşmaya uygun arazi olarak değerlendirilebilir.
Buca’nın Gelişen Bölgesinde Yatırımda İstikrar Sunan Tarla
Öne Çıkan Özellikler
- Müstakil tapulu mülkiyet
- 400 m² net alan
- Yolu açık, kolay erişim
- Buca’da stratejik konum
Ulaşım Kolaylığı ve Çevre Olanaklarıyla Buca Tarla Yaşamı
Toplu taşıma duraklarına yürüyüş mesafesindedir; Tarla ve Helimoğlu otobüs duraklarına yakındır. Çevrede Özel Beyaz Tavşan Anaokulu, Belenbaşı İlkokulu ve Şehit Sadık Şen Ortaokulu gibi okullar bulunur.
Fonksiyonel ve Yasal Avantajlar İçeren Müstakil Tapulu Arazi
Müstakil tapu yasal güvence, yolu açık olması ise pratik ulaşım sağlar. 400 m² tarla; bağ evi, tarımsal üretim veya geleceğe dönük yatırım için değerlendirilebilir. Bilgi ve yerinde inceleme için Er Yapı Emlak Ofisi ile iletişime geçebilirsiniz.
- %290-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
- %12Üniversite ve üzeriHer 8 kişiden 1'i
- %69Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
- %46Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %69 kadarı İzmir nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %42 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 3500273
Mesleki Yeterlilik Belgesi: 00000000
- Buca Yıldızlar Mahallesi Satılık Tarla
- Buca Kaynaklar Merkez Mahallesi Satılık Tarla
- Kemalpaşa Atatürk Mahallesi Satılık Tarla
- Buca Karacaağaç Mahallesi Satılık Tarla
- Buca Kırklar Mahallesi Satılık Tarla
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.