Tek Yapı İçinde Merkezi Konumda Satılık Villa Arsası
Emine Ketenci · Turyap Kızılcaşar İncek Temsilciliği18.500.000 ₺40.130 ₺/m²
- Metrekare
- 461 m²
- Metrekare Birim Fiyatı
- 40130 TL/m²
- Tapu Durumu
- Hisseli Tapu
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi
- 09 Kasım 2026
- Kategori
- Satılık Villa İmarlı
- Krediye Uygunluk
- Krediye Uygun Değil
- Ada
- 119542
- Parsel
- 17
- İmar Durumu
- Villa İmarlı
- Gabari
- 6.50
- Kat Karşılığı
- Verilemez
- Takas
- Yok
İlan Açıklaması
İNCEK'TE PRESTİJLİ LOKASYONDA VİLLA İMARLI SATILIK PARSEL YATIRIM FIRSATI!
Ankara'nın en seçkin ve sürekli değer kazanan bölgelerinden İncek'te, Tek Yapı Kooperatifi içerisinde yer alan bu özel arsa; konumu, imar avantajları ve çevresindeki nitelikli yapılaşmasıyla hem yatırımcılar hem de kendi yaşam alanını oluşturmak isteyenler için eşsiz bir fırsat sunuyor.
Arsa Özellikleri
• 461 m² arsa alanı
• 0.50 emsal imar hakkı
• Villa yapımına uygun
• Kot alacak konumda olması sayesinde mimari projelerde esneklik
• Önü açık, ferah ve manzaraya hakim konum
• Düzenli ve prestijli yapılaşmanın bulunduğu seçkin bölgede
Kızılcaşarda 119542/17 ada-parsel 461 m²
Lokasyon Avantajları
• İncekte bulunan avlu projesine çok yakın
• İş yeri merkezi olabilecek konum,
• Okyanus Koleji'ne yürüme mesafesinde
• Büyük koleje yürüme mesafesinde
• İncek Bulvarı ve ana ulaşım arterlerine yakın konumda
• Marketler, sosyal yaşam alanları ve günlük ihtiyaç noktalarına kolay erişim
Ayrıca Atılım ve Ufuk üniversitelerine yakın durumda
⭐ Neden Bu Arsa?
✔ Prestijli ve yüksek talep gören lokasyon
✔ Villa imarlı olması sayesinde yüksek yatırım potansiyeli
✔ Kot avantajı sayesinde manzaralı ve özgün mimari tasarımlar oluşturabilme fırsatı
✔ Bölgenin her geçen gün artan yatırım değeri
Geleceğe güvenli bir yatırım yapmak veya hayalinizdeki villayı seçkin bir lokasyonda inşa etmek istiyorsanız, İncek'in en gözde bölgelerinden birinde bulunan bu özel arsayı mutlaka değerlendirin.
Değer kazanan bölgede, prestijli komşuluk yapısına sahip, eğitim kurumlarına yürüme mesafesinde ve villa yapımına uygun bu fırsat sizleri bekliyor.
Ankara'nın en seçkin ve sürekli değer kazanan bölgelerinden İncek'te, Tek Yapı Kooperatifi içerisinde yer alan bu özel arsa; konumu, imar avantajları ve çevresindeki nitelikli yapılaşmasıyla hem yatırımcılar hem de kendi yaşam alanını oluşturmak isteyenler için eşsiz bir fırsat sunuyor.
Arsa Özellikleri
• 461 m² arsa alanı
• 0.50 emsal imar hakkı
• Villa yapımına uygun
• Kot alacak konumda olması sayesinde mimari projelerde esneklik
• Önü açık, ferah ve manzaraya hakim konum
• Düzenli ve prestijli yapılaşmanın bulunduğu seçkin bölgede
Kızılcaşarda 119542/17 ada-parsel 461 m²
Lokasyon Avantajları
• İncekte bulunan avlu projesine çok yakın
• İş yeri merkezi olabilecek konum,
• Okyanus Koleji'ne yürüme mesafesinde
• Büyük koleje yürüme mesafesinde
• İncek Bulvarı ve ana ulaşım arterlerine yakın konumda
• Marketler, sosyal yaşam alanları ve günlük ihtiyaç noktalarına kolay erişim
Ayrıca Atılım ve Ufuk üniversitelerine yakın durumda
⭐ Neden Bu Arsa?
✔ Prestijli ve yüksek talep gören lokasyon
✔ Villa imarlı olması sayesinde yüksek yatırım potansiyeli
✔ Kot avantajı sayesinde manzaralı ve özgün mimari tasarımlar oluşturabilme fırsatı
✔ Bölgenin her geçen gün artan yatırım değeri
Geleceğe güvenli bir yatırım yapmak veya hayalinizdeki villayı seçkin bir lokasyonda inşa etmek istiyorsanız, İncek'in en gözde bölgelerinden birinde bulunan bu özel arsayı mutlaka değerlendirin.
Değer kazanan bölgede, prestijli komşuluk yapısına sahip, eğitim kurumlarına yürüme mesafesinde ve villa yapımına uygun bu fırsat sizleri bekliyor.
Kızılcaşar Mahallesi Gölbaşı Nasıl Bir Semt?
Eğitim düzeyi yüksekYerel nüfus ağırlıklı
- %310-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
- %57Üniversite ve üzeriYaklaşık yarısı
- %56Evli nüfus oranıYaklaşık yarısı
- %52Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %54 kadarı Ankara nüfusuna kayıtlı
Bölgesel Yer İvmesi (PGA)
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %14 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
4.YIL
Komşu Bölgeler
- Çankaya Beytepe Mahallesi Satılık Villa İmarlı
- Çankaya Ahlatlıbel Mahallesi Satılık Villa İmarlı
- Gölbaşı Karşıyaka Mahallesi Satılık Villa İmarlı
- Gölbaşı Hacılar Mahallesi Satılık Villa İmarlı
- Gölbaşı İncek Mahallesi Satılık Villa İmarlı
- Gölbaşı Taşpınar Mahallesi Satılık Villa İmarlı
- Çankaya Alacaatlı Mahallesi Satılık Villa İmarlı
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.










