Tekkeköy Kirazlıkda 731 M İmarlı Arsa 3 Katlı Ev
Fatma Yildirim · YENİ HAYAT EMLAK- Metrekare
- 731 m²
- Metrekare Birim Fiyatı
- 10055 TL/m²
- Tapu Durumu
- Müstakil Tapulu
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi
- 31 Ağustos 2026
- Kategori
- Satılık Konut İmarlı
- Krediye Uygunluk
- Bilinmiyor
- İmar Durumu
- Konut İmarlı
- Kat Karşılığı
- Verilemez
- Takas
- Var
İlan Açıklaması
KİRAZLIDA 4 KAT İMARLI SATILIK ARSA VE MÜSTAKİL EV
Tekkeköy kirazlıkda gelişim potansiyeli yüksek bölgelerinden birinde bulunan, sanayi bölgelerine yakın konumuyla dikkat çeken bu değerli mülk; hem mevcut kira getirisi hem de geleceğe yönelik yatırım fırsatı sunmaktadır.
Taşınmaz Özellikleri
• 1. katında kiracı bulunmaktadır.
• 2. katta mülk sahibi ikamet etmektedir. 3+1 daire
• 4 kat imar hakkına sahiptir.
• Geniş kullanım ve proje geliştirme potansiyeli sunmaktadır.
Konum Avantajları
• Örnek Sanayi Sitesi'ne yakın mesafede
• İlkadım Sanayi Sitesi'ne yakın konumda
• Organize Sanayi Bölgesi'ne kolay ulaşım imkanı
• 19 Mayıs Sanayi Sitesi'ne kısa mesafede
Sanayi bölgelerine olan yakınlığı sayesinde hem ticari hem de konut yatırımı açısından yüksek potansiyel taşımaktadır. Mevcut yapısı ile kira geliri elde edebilir, gelecekte ise 4 kat imar avantajıyla çok daha değerli bir projeye dönüştürebilirsiniz.
Pazarlık payı bulunmaktadır.
Gayrimenkulde en güvenli yatırım araçlarından biri olan arsa, yıllar geçse de değerini koruyan ve kazandırmaya devam eden bir yatırımdır.
Arsa her zaman kazandırır.
Detaylı bilgi ve yer gösterimi için iletişime geçebilirsiniz.
Samsun’un gelişen ilçesi Tekkeköy’de, Kirazlık Mahallesi’nde 731 m² konut imarlı arsa satıştadır. Müstakil tapulu olması tam mülkiyet güvencesi sunar. Tekkeköy satılık konut imarlı arsa arayan yatırımcılar için öne çıkan bir fırsattır.
Sanayi ve Eğitim Kurumlarına Yakın Stratejik Konut İmarlı Arsa
Öne Çıkan Özellikler
- Müstakil tapulu, tam mülkiyet
- Konut imarlı, 4 kat yapılaşma
- 731 m² net arsa alanı
- Tekkeköy’ün gelişim bölgesinde
- Ana yollar yakınında, ulaşımı kolay
Eğitim ve Ulaşım Kolaylığının Buluştuğu Nokta
Kirazlık; Kutlukent 80. Yıl İlkokulu ile Kamuran Çelik İlkokulu ve Ortaokulu’na yakın konumuyla ailelerin tercih ettiği bir bölgedir. Kirazlık Köprüsü ve otobüs durakları günlük ulaşımı kolaylaştırır.
Güvende ve Kazançlı Yatırım İçin Fırsat
4 kat imar hakkı, farklı projelere imkan verir; yatırım veya kendi konutunuz için uygundur. Müstakil tapu, yasal güvence sağlar. YENİ HAYAT EMLAK ile yerinde inceleme ve detaylı bilgi alabilirsiniz.
veri gücüyleEndeksa yapay zeka algoritmalarıyla üretilen istatistiksel değer analizi ücretli bir hizmet olup bu ilanı incelerken ücretsiz olarak faydalanabilirsiniz. Nasıl hesaplanıyor?
Endeksa değer aralığında
Piyasa değerinde
Fiyat, tahmini değer aralığının üst kısmında.
Endeksa'nın tahmini değer aralığı 6.650.000 ₺ – 7.450.000 ₺. Tahmine dayanır; kesinlik taşımaz.
- En Az Değer
- 6.650.000 ₺
- En Fazla Değer
- 7.450.000 ₺
- İlan Fiyatı
- 7.350.000 ₺
Yasal bilgilendirme ve sınırlamalar için tıklayın.
- %300-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
- %12Üniversite ve üzeriHer 8 kişiden 1'i
- %62Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
- %50Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %87 kadarı Samsun nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %22 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
- Tekkeköy 19 Mayısosb Mahallesi Satılık Konut İmarlı
- Tekkeköy İstiklal Mahallesi Satılık Konut İmarlı
- Tekkeköy Asarağaç Mahallesi Satılık Konut İmarlı
- Canik Devgeriş Mahallesi Satılık Konut İmarlı
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.
Bu ekrandaki tahminler ilan verenin paylaşmış olduğu bilgiler ışığında, bir Emlakjet iştiraki olan Endeksa tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Tahminler, güncel piyasa koşullarına ve veri setinin güncelliğine bağlı olarak değişiklik gösterebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde Emlakjet ve iştirakleri veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgiler, 6362 sayılı Sermaye Piyasası Kanunu ve hukuki dayanağını ondan alan ikincil mevzuat kapsamında yatırım danışmanlığı veya yatırım tavsiyesi niteliğinde değildir. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde Emlakjet herhangi bir sorumluluk üstlenmez.