█termal'de, Termal Suyu Olan, 5 Kat İmarlı Deniz Manzaralı Arsa█

Yalova Termal'de, Fen Lisesi'ne komşu, ana asfalta cepheli ve 3 yol ağzında köşe başında yer alan bu arsa, eşsiz bir yatırım fırsatı sunuyor. Zemininden dahi deniz manzarasına sahip olan 1.157 m²'lik bu arsa, Sınırsız Termal suyu kullanım hakkı ve 5 kat imar hakkı ile öne çıkıyor.

Doğayla İç İçe Konum ve Manzara

▬ Arsanın önü tamamen orman arazisiyle çevrili olup, bu durum deniz manzarasının hiçbir zaman kapanmayacağını garanti ediyor. Termal'in eşsiz doğası içinde, hem huzurlu bir yaşam alanı hem de stratejik bir yatırım noktası sunmaktadır.

Turizm ve Ticari İmarlı Arsa Özellikleri

▬ Toplamda 1.157 m² alana sahip olan bu arsa, turizm ve ticari imar statüsündedir. Emsal 1.0 olarak belirlenen imar planı sayesinde, taban alanının %20'sini kullanarak (yaklaşık 231 m²), 5 kata kadar inşaat yapma hakkı bulunmaktadır. Bu da toplamda yaklaşık 1.157 m² net inşaat alanı (süpürülebilir alan) anlamına gelmektedir. Gabari (yükseklik sınırı) 9.50 metre olarak belirlenmiştir.

Arsa Alanı: 1.157 m²

İmar Durumu: Turizm + Ticari

Kat İzni: 5 Kat

Emsal (KAKS): 1.0

Gabari: 9.50 m

Taban Alanı: Yaklaşık 231 m²

Net İnşaat Alanı: 1.157 m²

Köşe Parsel: Evet

Yolu Açılmış: Evet

Termal Su Kaynağı ve Altyapı

Arsanın en dikkat çekici özelliklerinden biri, sınırsız termal su kullanım hakkına sahip olmasıdır. Bu, özellikle termal turizm odaklı projeler için büyük bir avantaj sağlamaktadır. Ayrıca, yol, su, elektrik, doğalgaz, telefon ve internet gibi tüm altyapı hizmetleri arsaya hazır durumdadır.

Termal Su: Sınırsız Kullanım Hakkı ( ısınmada kullanımda dahil )

Yol: Mevcut ve Açılmış

Şebeke Suyu: Mevcut

Elektrik: Mevcut

Doğalgaz: Mevcut

Kanalizasyon: Mevcut

Telefon: Mevcut

İnternet: Mevcut

Stratejik Konum ve Yakınlıklar

Yalova'nın en gözde turizm bölgelerinden Termal'de yer alan arsa, ana asfalt yola cepheli ve 3 yol ağzında köşe başında olmasıyla ulaşım kolaylığı sunmaktadır. Fen Lisesi'nin hemen yanında bulunan arsa, Termal Kaplıcaları'na sadece 1 km, Koruköy Sahili ve Plajı'na 3 km, Çınarcık'a 4 km ve Yalova Merkeze ise 8 km mesafededir. Bu konumuyla hem turizm potansiyeli yüksek hem de yaşam için avantajlı bir noktadadır.

Termal Kaplıcaları: 1 km

Koruköy Sahili & Plajı: 3 km

Çınarcık: 4 km

Yalova Merkez: 8 km

Fen Lisesi: Yanı Başında

Ana Yola Cepheli: Evet

Denize Yakın: Evet

✅ Yatırım Güvencesi ve Şeffaflık

▬ Arsanın tapusu müstakil ve tek tapu olup, üzerinde herhangi bir borç, ipotek veya şerh bulunmamaktadır. Bu durum, hemen satış işlemlerinin gerçekleştirilebilmesini sağlamaktadır. Gayrimenkul sahibi T.C. vatandaşıdır ve kredi kullanımına uygun değildir. Fotoğraflar arazinin kendi konumunda çekilmiş olup, örnek veya hazır fotoğraflar kullanılmamıştır. Garanti Emlak & Yatırım olarak, 22 yıllık tecrübemizle şeffaf ve dürüst bilgi prensibiyle hareket ederek, yatırımlarınızı koruma altına almayı hedefliyoruz.

İletişim

Bu eşsiz yatırım fırsatı hakkında daha fazla bilgi almak ve alternatif yerlerimizi görmek için lütfen bizimle iletişime geçin.

Yalova’nın Termal ilçesinde satılık turizm imarlı 1.157 m² arsa, yatırım ve proje geliştirme için güçlü bir fırsat sunar. Termal satılık turizm imarlı bu arsa ormanla çevrili, denize yakın, doğayla iç içe ve gelişime açık bir konumdadır.

Denize Yakın, Üç Yola Cepheli Köşe Başında Turizm İmarlı Arsa

Öne Çıkan Özellikler

• Arsa: 1.157 m²
• İmar: Turizm + Ticari
• Kat: 5
• Emsal: 1.0
• Yol: Açılmış
• Altyapı: Doğalgaz, kanalizasyon, elektrik, internet

Yatırım ve Proje Avantajları

Turizm-ticari imar ile 5 kata kadar yaklaşık 1.157 m² inşaat hakkı, yaklaşık 231 m² taban alanı ve 9.50 m gabari mevcuttur. Sınırsız termal su kullanım hakkı, sağlık ve turizm projeleri için ek değer sağlar.

Stratejik Konumu ve Çevre Olanakları

Fen Lisesi yanında ve ana asfalta cepheli arsa; Termal Kaplıcaları’na 1 km, Koruköy Sahili’ne 3 km, Çınarcık’a 4 km, Yalova merkeze 8 km mesafededir. Duraklara yakınlığıyla ulaşımı kolaydır. KASTAMONU GARANTİ EMLAK, yerinde sunum ve detay için saha gezisi sağlar.