1 / 10

Teşvikiye Caddesi'nde Devren Kiralık 200m² Mağaza

Gökhan Murtezaoglu · CAMBRİDGE REAL ESTATE
30.000.000 ₺

200 m²

Brüt

199 m²

Net

Düz Giriş (Zemin)

Bulunduğu Kat

1

Kat Sayısı

4 Oda

Oda Sayısı

31 Ve Üzeri

Bina Yaşı

  • İlan Numarası
  • İlan Güncelleme Tarihi02 Kasım 2026
  • KategoriDevren Dükkan & Mağaza
  • Isıtma TipiKombi Doğalgaz
  • OtoparkYok
  • Kullanım DurumuBoş
  • Krediye UygunlukBilinmiyor
  • Site İçerisindeHayır
  • Tapu DurumuBilinmiyor
  • Kira Para TürTRY
  • TakasYok
  • AsansörYok

İlan Açıklaması

İstanbul'un en prestijli ve hareketli bölgelerinden Nişantaşı Teşvikiye Caddesi'nde, emlak ofisimizden, eşsiz bir fırsatla devren kiralık mağaza!

200 metrekarelik geniş kullanım alanına sahip bu özel mülk, cadde üzerinde bulunmasıyla birlikte yüksek görünürlük ve müşteri potansiyeli sunmaktadır. 30 yılı aşkın süredir hizmet veren binamızda yer alan mağazamız, doğalgaz kombi ısıtma sistemi ile yıl boyunca konforlu bir çalışma ortamı sağlamaktadır. Dört bölümden oluşan iç mekanı, farklı iş kollarına uyum sağlayabilecek esneklikte tasarlanmıştır.

Teşvikiye Caddesi, lüks markaların, butik mağazaların ve seçkin yaşam alanlarının bulunduğu, yaya trafiğinin yoğun olduğu bir bölgedir. Bu lokasyonda yer almak, işletmenizin marka değerini artıracak ve geniş bir müşteri kitlesine ulaşmanızı kolaylaştıracaktır. Mağazamızın cephesi, caddeye hakim olup, etkili bir vitrin sergileme imkanı sunmaktadır.

Mağaza Özellikleri

Brüt Alan: 200 m²

Oda Sayısı: 4 (Çok amaçlı kullanım)

Isıtma: Doğalgaz Kombi

Cephe: Caddeye hakim, geniş vitrin

Bina Yaşı: 30+ yıl

Konum: Teşvikiye Caddesi, Nişantaşı

Mülkiyet: Emlak Ofisinden

Lokasyon ve Çevre

İstanbul'un en gözde semtlerinden Nişantaşı'nda

Teşvikiye Caddesi'nin prestijli konumu

Yüksek yaya ve araç trafiği

Lüks markalar, butikler ve seçkin mekanlara yakınlık

Kolay ulaşım imkanları (Toplu taşıma duraklarına yakın)

Ticari Avantajlar

Devren kiralık olması sebebiyle hızlı başlangıç imkanı

Geniş ve ferah iç mekan

Cadde üzerindeki yüksek görünürlük

Bölgenin marka değeri ile işletmenizi öne çıkarma fırsatı

Her türlü perakende ve hizmet sektörü için uygunluk
Teşvikiye Mahallesi Şişli Nasıl Bir Semt?
Eğitim düzeyi yüksekYerel nüfus ağırlıklı
  • %180-24 yaş arasıHer 6 kişiden 1'i
  • %55Üniversite ve üzeriYaklaşık yarısı
  • %45Evli nüfus oranıYaklaşık yarısı
  • %58Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı

Sakinlerin %68 kadarı İstanbul nüfusuna kayıtlı

Bölgesel Yer İvmesi (PGA)

Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.

0.351g

Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.

Yer ivmesi ne anlatır?

Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %35 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.

  • Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
  • Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
4.YIL
Gökhan Murtezaoglu
GM

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 3404908

Mesleki Yeterlilik Belgesi: YB019917UY0333500984

Benzer İlanlar
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı

Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.

  1. 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
  2. 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
  3. 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
  4. 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
  5. 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
  6. 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.