Sahibinden Toki Müşterek Arsa Hakkı – İstanbul (büyükçekmece Veya Silivri)

Kanal İstanbul Projesi’ne Yakın Lokasyon – Tek Arsa Hakkı

Tarafıma tahsis edilen bir adet TOKİ müşterek arsa hakkı, İstanbul Avrupa Yakası’nda, Büyükçekmece veya Silivri sınırları içerisinde yer almaktadır. Bu arsa, Kanal İstanbul güzergâhına yakınlığı ile dikkat çeken, yüksek yatırım potansiyeline sahip bir bölgede yer almaktadır.

TOKİ tarafından altyapısı tamamlanmış şekilde tahsis edilen bu müşterek arsa hakkı, “İlk Evim Arsa” projesi kapsamında verilmiştir. Bu modelde TOKİ sadece arsa tahsisini gerçekleştirir; yapılaşma süreci tamamen hak sahiplerinin inisiyatifine bırakılmıştır. Hak sahibi isterse bireysel olarak, isterse kooperatif usulüyle konutunu inşa edebilir.

Müşterek parsellerde konut inşa süreci için bazı yasal yükümlülükler mevcuttur. Tapu alındıktan sonra en geç bir yıl içinde inşaata başlanması ve iki yıl içinde zemin kat taban döşeme seviyesine ulaşılması gerekmektedir. İnşaat, imar planına uygun şekilde bireysel veya ortaklaşa yürütülebilir. Hak sahiplerinin çoğunluğunun bir araya gelmesi durumunda TOKİ, projelendirme konusunda teknik destek sunabilmektedir.

Arsa tahsis bedelinin %10’u peşin ödenmiş olup kalan tutar, faizsiz şekilde dokuz yıl boyunca taksitlerle ödenebilir. Taksitler aylık ya da yıllık olarak planlanabilir. Bu durum, bütçe planlaması açısından hak sahiplerine esneklik sunmaktadır.

Devir işlemleri noter onayı ile tamamen yasal zeminde gerçekleştirilecektir. Arsa hakkı müşterek mülkiyet statüsünde olduğu için pay devri mümkündür. Bu süreçte, diğer hissedarların önalım hakkı (şufa hakkı) olduğu unutulmamalıdır.

Takas seçenekleri (konut, araç, çek, senet vb.) değerlendirilebilir. Her türlü teklif müzakereye açıktır. İlgilenen gerçek veya tüzel kişiler, detaylı bilgi ve belgeler için doğrudan mesaj yoluyla iletişime geçebilirler.