1 / 37

Topçu Mahallesinde Kiralık Dükkan

Yakup Kadri Güntürkün · Grand Alaca Gayrimenkul
16.000 ₺Fuzulev
Brüt / Net

55 m²

Brüt

40 m²

Net

Bulunduğu Kat
Düz Giriş (Zemin)
Kat Sayısı
4
Oda Sayısı
1 Oda
Bina Yaşı
16-20
İlan Numarası
İlan Güncelleme Tarihi
06 Kasım 2026
Kategori
Kiralık Dükkan & Mağaza
Isıtma Tipi
Isıtma Yok
Otopark
Yok
Kullanım Durumu
Boş
Site İçerisinde
Hayır
Tapu Durumu
Kat Mülkiyeti
Yapı Durumu
İkinci El
Aidat
100 TL
Asansör
Yok
Dış Özellikler
Mutfak

İlan Açıklaması

Her işe uygun lavabolu, mutfak tezgahı olan dükkan

Ankara’nın Etimesgut bölgesinde bulunan 1 odalı kiralık dükkân/mağaza, iş kurmak ya da mevcut işinizi taşımak isteyenler için uygun bir fırsat sunar. Bölgenin gelişen ticari yapısı içinde konumlanan bu seçenekle, Etimesgut satılık daire alternatifi gibi değerlendirilebilecek farklı yatırım ve konum avantajlarını da göz önünde bulundurarak işinizi yeni bir noktaya taşıyabilirsiniz.

Kat Mülkiyeti Şartları ile Yasal Güvence Sağlayan Boş Dükkân

Öne Çıkan Özellikler

  • Kullanım Durumu: Boş; teslim sonrası hemen kullanıma uygun
  • Tapu Durumu: Kat mülkiyeti; tam mülkiyet ve yasal güvence
  • Fiyat: 16.000 TL; bölge piyasa koşullarıyla uyumlu
  • Mutfak: Lavabo ve tezgâh içeren, günlük kullanımda pratik alan

Etimesgut’un İşlek Noktalarına Yakın İş Merkezi

Elvankent Çarşısı, Eray Çarşısı ve TK 2 Çarşısı gibi önemli alışveriş ve iş merkezlerine kısa yürüyüş mesafesinde olması; müşteri trafiği, personel erişimi ve görünürlük açısından avantaj sağlar. Yakındaki çok sayıdaki otobüs durağı sayesinde bölgeye ulaşım kolaylaşır ve günlük operasyonlarınız daha hızlı ilerler.

Gelişmiş Sağlık ve Kültür Olanaklarıyla Desteklenen Bölge

A Life Hastanesi, Etimesgut Şehit Sait Ertürk Devlet Hastanesi ve Maya Göz Hastanesi gibi sağlık kuruluşlarına yakın konum, çalışanlar ve ziyaretçiler için güvenli ve konforlu bir ortam oluşturur. Ahsen Kültür Merkezi ile Etimesgut Belediyesi Korkut Ata Kongre ve Kültür Merkezi gibi sosyal alanlar da bölgenin canlılığını ve yaşam kalitesini destekler.

Grand Alaca Gayrimenkul ile iletişime geçerek profesyonel saha gösterimi talep edebilir, bu işlek lokasyondaki dükkânı yerinde inceleyebilirsiniz.

Topçu Mahallesi Etimesgut Nasıl Bir Semt?
Aile yaşamı ağırlıklı
  • %350-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
  • %24Üniversite ve üzeriHer 4 kişiden 1'i
  • %62Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
  • %50Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı

Sakinlerin %33 kadarı Ankara nüfusuna kayıtlı

Bölgesel Yer İvmesi (PGA)

Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.

0.141g

Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.

Yer ivmesi ne anlatır?

Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %14 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.

  • Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
  • Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
3.YIL
YG

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 0606067

Mesleki Yeterlilik Belgesi: YB0157/17UY0333-5/00/8598

Benzer İlanlar
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı

Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.

  1. 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
  2. 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
  3. 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
  4. 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
  5. 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
  6. 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.