Stüdyo (1+0)
Oda Sayısı
69 m²
Brüt
68 m²
Net
Yok
Banyo Sayısı
4
Kat Sayısı
31 Ve Üzeri
Bina Yaşı
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi06 Kasım 2026
- KategoriSatılık Bina
- Isıtma TipiKombi Doğalgaz
- OtoparkYok
- Kullanım DurumuBoş
- Krediye UygunlukKrediye Uygun
- Site İçerisindeHayır
- Tapu DurumuMüstakil Tapulu
- TakasYok
- AsansörYok
- MutfakKapalı
- Eşya DurumuBoş
- BalkonYok
İlan Açıklaması
ALSANCAK GAYRİMENKUL’DEN
TRABZON ORTAHİSAR’DA YATIRIMLIK SATILIK BİNA
Trabzon’un merkezinde, Ortahisar Mahallesi’nde bulunan binamız; konumu ve yenilenerek değerlendirilebilecek yapısıyla yatırımcıların, ustaların ve inşaat sektöründe faaliyet gösterenlerin ilgisine sunulmuştur.
Bina özellikleri
- Tapu alanı: 68,50 m²
- Yapı düzeni: Bitişik nizam
- Kat sayısı: 4 kat
- Giriş kat: 1 adet 1+1 daire
- Diğer 3 kat: Her katta 1 adet 2+1 daire
- Yol altında: Depo alanı
- Üst çatı katı: Panoramik manzaralı alan
- Doğalgaz hattı: Bina önünde
- Asansör: Bulunmamaktadır
Bina, arsanın tamamını kaplayacak şekilde konumlandırılmıştır. Kat taban alanı yaklaşık 68,50 m² olarak değerlendirilmektedir. Mevcut proje bulunmadığından dairelerin net ve brüt alanları ölçümle ayrıca belirlenmelidir.
Tadilat ve yatırım potansiyeli
Binadaki 4 dairenin tamamı sıfırdan kapsamlı tadilat gerektirmektedir. Tadilat işlerini kendi imkânlarıyla yapabilecek ustalar, müteahhitler ve yatırımcılar için değerlendirilebilecek bir taşınmazdır.
Panoramik manzaraya sahip üst çatı katında oda, mutfak, tuvalet ve banyo oluşturulması düşünülebilir. Bu alanın kullanım imkânı, gerekli izinler ve yapılabilecek işlemler ilgili kurumlar üzerinden ayrıca kontrol edilmelidir.
Konum ve ulaşım
Gönderilen konum esas alınarak Google Haritalar’da görülen yaklaşık yürüyüş güzergâhları:
Trabzon Valiliği: 450 metre — yaklaşık 7 dakika
Trabzon Meydan Parkı: 1,4 km — yaklaşık 19 dakika
Mesafe ve süreler seçilen güzergâha ve yürüme hızına göre değişebilir.
Hizmet Bedeli Ödeme Kolaylığı
Gayrimenkul hizmet bedelinizi kredi kartınızla güvenli ve pratik bir şekilde ödeyebilirsiniz.
Binamız hakkında detaylı bilgi almak ve yerinde görmek için bizimle iletişime geçebilirsiniz.
ALSANCAK GAYRİMENKUL
Doğru yatırım, güvenilir adres.
- %280-24 yaş arasıHer 4 kişiden 1'i
- %19Üniversite ve üzeriHer 5 kişiden 1'i
- %52Evli nüfus oranıYaklaşık yarısı
- %52Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %93 kadarı Trabzon nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %20 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 6100073
Mesleki Yeterlilik Belgesi: 75688820170050245674
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.