2.250 m²
Brüt
2.226 m²
Net
7
Kat Sayısı
16-20
Bina Yaşı
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi31 Ağustos 2026
- KategoriSatılık İşhanı
- Isıtma TipiKombi Doğalgaz
- OtoparkYok
- Kullanım DurumuKiracı Oturuyor
- Krediye UygunlukKrediye Uygun
- Site İçerisindeHayır
- Tapu DurumuKat Mülkiyeti
- Ada249
- Parsel1
- Kira Para TürTRY
- AsansörYok
İlan Açıklaması
BİNAMIZ TRABZON MEYDANA YAKIN KONUMDA BULUNMAKTA OLUP MERKEZİ KONUMDADIR.
GAZİPAŞA MAHALLESİNE BAĞLIDIR.
BİNAMIZ DERSHANE OLARAK KULLANILMAKTADIR.
BİNAMIZIN ARSASI 457 METRE KARE, KURULUM ALANI 356 METRE KAREDİR.
BODRUM KAT: 1 ADET DEPO ( 100 M2)
ZEMİN KAT: 4 ADET OFİS VE İŞYERİ (74+42+19+152 M2)
1. 2. 3. VE 4. KATLARDA VE EN ÜST KATTA DERSHANELER (1479 M2)
1.BODRUM KAT VE TÜM KATLARDA ORTAK ALAN 360 M2 DİR.
1.KATTA TERAS ALANI BULUNMAKTADIR.
ÇATI KATINDA BALKONU VARDIR.
DENİZİ GÖRMEKTEDİR.
TOPLAM KULLANIM ALANI 2226 METRE KAREDİR.
TOPLAMDA 17 ADET DERSLİK SINIFI VARDIR.
RUHSATLI BİR BİNADIR.
FARKLI İŞ KOLLARINA DA UYGUNDUR.
DERSHANEMİZİN ÖNÜNDEN GÜNDE YÜZLERCE ARAÇ GEÇMEKTEDİR.
TANJANT BULVARINA 50 METRE, TRABZON MEYDAN PARKINA 500 METRE MESAFEDEDİR.
ŞEHRİN MERKEZİNDE OLDUĞUNDAN BANKALAR, BELEDİYE, MARKET, RESTORANLAR GİBİ HER LOKASYONA YÜRÜME
MESAFESİNDEDİR.
ŞU AN MEVCUT KİRA GETİRİSİ 240.000 TL OLUP ESKİ KİRACILARDIR.
GÜNCEL OLARAK 750-800.000 TL ARASI KİRA GETİRİSİ SAĞLAYABİLİR.
VİDEO İLANA YÜKLENEBİLMESİ İÇİN HIZLANDIRILMIŞTIR. İSTENİRSE NORMAL VİDEO GÖNDERİLEBİLİR.
TEK YETKİLİ SATIŞ OFİSİ FİRMAMIZDIR.
ŞİRKETİMİZ 10 YILLIK GEÇMİŞİ OLAN,
15 KİŞİLİK EKİBİ İLE TRABZON ÖZ SERMAYESİYLE KURULMUŞ GAYRİMENKUL, İNŞAAT VE YATIRIM ŞİRKETİDİR.
TİCARİ TAŞINMAZ YETKİ BELGESİ ŞİRKETİMİZDE MEVCUTTUR.
TİCARİ TAŞINMAZ YETKİ BELGESİ NUMARASI: 6100061
VERGİ DAİRESİ: HIZIRBEY VERGİ DAİRESİ, VERGİ NO: 859 106 5579.
TÜM DANIŞMANLARIMIZIN EMLAK DANIŞMANLIĞI SERTİFİKASI MEVCUTTUR.
GAYRİMENKULÜMÜZÜN YER GÖSTERİMİ KENDİ ARACIMIZ İLE ÜCRETSİZ OLARAK YAPILMAKTADIR.
ŞİRKETİMİZ ANLAŞMALI BANKALAR YARDIMI İLE KREDİ İŞLEMLERİNİZ İTİNA İLE TAKİP EDİLİR.
TÜM SATIŞLARIMIZDA KAPORA AŞAMASINDAN TAPU TESLİM AŞAMASINA KADAR,
ŞİRKET AVUKATLARIMIZIN HAZIRLAMIŞ OLDUĞU SÖZLEŞMELER İLE ALICI VE SATICI GÜVENCE ALTINA ALINMIŞTIR.
GAYRİMENKULLERİNİZİN EKSPERTİZİ ÜCRETSİZ OLARAK TARAFIMIZDAN YAPILMAKTADIR.
İL DIŞINDAKİ VE YURT DIŞINDAKİ MÜŞTERİLERİMİZE VEKALET YÖNTEMİ İLE ALIM, SATIM VE KİRALAMA HİZMETİ VERMEKTEYİZ.
AYRINTILAR VE RANDEVU İÇİN NOLU HATTIMIZI ARAYABİLİRSİNİZ.
***********GÜVEN EN BÜYÜK HAZİNEDİR**********
- %300-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
- %22Üniversite ve üzeriHer 5 kişiden 1'i
- %55Evli nüfus oranıYaklaşık yarısı
- %51Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %90 kadarı Trabzon nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %20 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
Bu emlak danışmanının ilanı Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile doğrulanmıştır.
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 6100061
- Ortahisar Boztepe Mahallesi Satılık İşhanı (Komple)
- Ortahisar Cumhuriyet Mahallesi Satılık İşhanı (Komple)
- Ortahisar Çömlekçi Mahallesi Satılık İşhanı (Komple)
- Ortahisar Esentepe Mahallesi Satılık İşhanı (Komple)
- Ortahisar İskenderpaşa Mahallesi Satılık İşhanı (Komple)
- Ortahisar Kemerkaya Mahallesi Satılık İşhanı (Komple)
- Ortahisar Yenicuma Mahallesi Satılık İşhanı (Komple)
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.