Trendarsa'dan İkiz Villa Projeli, Taksitli Satılık Arsalar

Melih Taha Demirel · TREND ARSA

1.800.000 ₺6.122 ₺/m²

294 m²

Metrekare

6122 TL/m²

Metrekare Birim Fiyatı

Müstakil Tapulu

Tapu Durumu

İlan Numarası
İlan Güncelleme Tarihi31 Temmuz 2026
KategoriSatılık Konut İmarlı
Krediye UygunlukBilinmiyor
Parsel43
İmar DurumuKonut İmarlı
GabariBelirtilmemiş
Kat KarşılığıVerilemez
TakasVar

İlan Açıklaması

TAKSİTLİ RUHSATLI & PROJELİ İKİZ VİLLA PARSELLERİ | HENDEK İKABİLİYE Hendek İkabiliye Mahallesi’nde, yapı ruhsatları alınmış ve projeleri hazır ikiz villa projesine ait toplam 12 adet parsel satışa sunulmuştur. Projede her parselde 1 villa, villalar yan yana ikiz nizam olup iki ayrı bağımsız giriş şeklinde tasarlanmıştır. Hem yatırımcılar hem de kendi evini yapmak isteyenler için *hazır ve sorunsuz* bir projedir. GENEL BİLGİLER Konum: Hendek İkabiliye Mahallesi Ada / Parsel: 2965 / 43 Toplam Parsel Sayısı: 12 adet Parsel Alanı: 294 m² Proje Türü: ikiz villa (yan yana) Tapu Durumu: Kat irtifaklı Çevresinde mevcut villa yerleşimleri bulunan, tercih edilen bir bölgededir. VİLLA PROJE DETAYLARI Kapalı Alan: 83 m² Veranda: 20 m² Kullanım Alanı: 103 m² Her villa bağımsız girişlidir Bahçeli, kullanışlı ve modern mimari PROJE & RUHSAT DURUMU Mimari proje hazır Statik proje hazır Elektrik ve tesisat projeleri hazır Yapı ruhsatları alınmıştır İnşaata hemen başlanabilir ALTYAPI & ÇEVRE Yol sorunu yok Elektrik ve su altyapısı hazır Şantiye elektriği ve suyu alınabilir İnşaat sonrası bireysel aboneliklere geçilir Bölge düzenli ve yerleşime uygundur EV YAPIM SEÇENEĞİ Dilerseniz: Mevcut projeye göre villa yaptırabilirsiniz ÖDEME & AVANTAJLAR Taksitli satış imkânı Esnek ödeme planları Müteahhit desteği Hem yaşam hem yatırım için ideal SIK SORULAN SORULAR Projede değişiklik yapabilir miyim?* Evet. Belediye onaylı projede değişiklik yapılabilir. Mimari ve tesisat projelerinin revize edilmesi gerekir. Anlaşmalı proje ofisimizle uygun maliyetle düzenleme yapılabilir. *İnşaat ruhsatı ne kadar süre geçerlidir?* Ruhsat 5 yıl geçerlidir. Süre sonunda küçük bir harçla yenilenebilir. *Evimi nasıl yaptırabilirim?* Arsayı aldıktan sonra anlaşmalı müteahhitlerimizle anahtar teslim ev yaptırabilirsiniz. LOKASYON Hendek Merkez: 3 km Sakarya Merkez: 30 km İstanbul: 150 km Sakarya’nın 8 ilçesinde, 20’ye yakın aktif projemiz bulunmaktadır. Diğer projelerimiz için mağazamıza bakabilirsiniz. 12 parselden oluşan bu özel projede, taksit avantajlarını kaçırmayın. Detaylı bilgi, fiyat ve ödeme planı için iletişime geçebilirsiniz.

Sakarya Hendek İkabiliye Mahallesi’nde, Satılık Konut İmarlı alanda yer alan proje; toplam 12 ikiz villa parselinden oluşur. Her parsel 294 m²’dir, kat irtifaklı tapuya sahiptir; yapı ruhsatları alınmış, projeleri hazırlanmıştır. Yan yana konumlu, bağımsız girişli villalara uygundur. Her villa 83 m² kapalı alan ve 20 m² veranda sunar. Bölgede villa yerleşimleri mevcut olup elektrik, su ve yol altyapısı tamamdır.

Öne Çıkan Özellikler

Müstakil Tapulu: Her parselde bağımsız villa yapılabilir; kat irtifakı ve ruhsatlar hazırdır.
Taksitli Satış İmkanı: Esnek ödeme ile taksitli alım; müteahhit desteğiyle anahtar teslim seçenekleri vardır.
Altyapı ve Proje Hazırlıkları: Mimari, statik, elektrik ve tesisat projeleri belediye onaylıdır.

Konum

Arsalar Hendek merkeze 3 km, Sakarya merkeze 30 km, İstanbul’a 150 km mesafededir. Yakında okullar ve otobüs durakları bulunur. 294 m² parselin fiyatı 1.800.000 TL’dir; satış TREND ARSA tarafından yürütülür. Detaylar için ilan sayfasını inceleyebilirsiniz.

Değer Analizi

veri gücüyle

Endeksa yapay zeka algoritmalarıyla üretilen istatistiksel değer analizi ücretli bir hizmet olup bu ilanı incelerken ücretsiz olarak faydalanabilirsiniz. Nasıl hesaplanıyor?

Endeksa değer aralığında

Piyasa değerinde

Fiyat, Endeksa'nın tahminine (1.825.000 ₺) yakın.

Endeksa'nın tahmini değer aralığı 1.750.000 ₺ – 2.050.000 ₺. Tahmine dayanır; kesinlik taşımaz.

En Az Değer: 1.750.000 ₺
En Fazla Değer: 2.050.000 ₺
İlan Fiyatı: 1.800.000 ₺

Yasal bilgilendirme ve sınırlamalar için tıklayın.

İkbaliye Mahallesi Hendek Nasıl Bir Semt?

Aile yaşamı ağırlıklıYerel nüfus ağırlıklı

%14Üniversite ve üzeriHer 7 kişiden 1'i
%68Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
%52Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı

Sakinlerin %89 kadarı Sakarya nüfusuna kayıtlı

Bölgesel Yer İvmesi (PGA)

Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.

0.645g

Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.

Yer ivmesi ne anlatır?

Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %65 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.

Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.

1.YIL

TREND ARSA

Melih Taha Demirel

Bu emlak danışmanının ilanı Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile doğrulanmıştır.

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 5401412

Benzer İlanlar

Bayraktepe'de 1.561 M2 Satılık Hendek Manzaralı Arsa

Sakarya, Hendek

1561 m²06.11.2026

1.650.000 ₺

Tapuhane'den Manzaralı %40 2 Kat İmarlı Arsa

Sakarya, Hendek

1205 m²06.11.2026

1.750.000 ₺

Dündar Gayrimenkul'den Kadın Cezaevi Sınırı Tarla

Sakarya, Hendek

10309 m²06.11.2026

10.000.000 ₺

Komşu Bölgeler

Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı

Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.

1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.

Bu ekrandaki tahminler ilan verenin paylaşmış olduğu bilgiler ışığında, bir Emlakjet iştiraki olan Endeksa tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Tahminler, güncel piyasa koşullarına ve veri setinin güncelliğine bağlı olarak değişiklik gösterebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde Emlakjet ve iştirakleri veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgiler, 6362 sayılı Sermaye Piyasası Kanunu ve hukuki dayanağını ondan alan ikincil mevzuat kapsamında yatırım danışmanlığı veya yatırım tavsiyesi niteliğinde değildir. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde Emlakjet herhangi bir sorumluluk üstlenmez.