Türkelli Merkezde Satılık 766m2 3 Kat İmarlı Arsa
Mustafa Mert · Mert Gayrimenkul766 m²
Metrekare
4112 TL/m²
Metrekare Birim Fiyatı
Müstakil Tapulu
Tapu Durumu
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi31 Ekim 2026
- KategoriSatılık Konut İmarlı
- Krediye UygunlukKrediye Uygun Değil
- Parsel2108
- İmar DurumuKonut İmarlı
- Kat KarşılığıVerilemez
- TakasYok
İlan Açıklaması
ARSA UYGULAMA GÖRECEKTİR
ŞUAN 766M2 OLUP İÇERİSİNDE 47M2 MALİYE HAZİNESİ VARDIR
BÖLGEYE DOĞAL GAZ GELMİŞ OLUP ALT YAPI ÇALIŞMALARI DEVAM ETMEKEDİR
30/90 İMAR GELMİŞTİR
DETAYLAR İÇİN ARAYINIZ
İzmir Menemen’de bulunan 766 m² satılık konut imarlı arsa, yatırım yapmak isteyenler için dikkat çekici bir fırsat sunar. Menemen satılık konut imarlı bu arsa şehir manzarasıyla öne çıkar. Bölgede altyapı çalışmaları sürmekte olup doğal gaz bağlantısı mevcuttur. İmar durumu 30/90 olan arsa, konumu sayesinde hem yaşam hem yatırım açısından avantaj sağlar.
Menemen Bölgesinde Doğal Gaz ve İmar Avantajlı Arsa
Öne Çıkan Özellikler
- Arsa büyüklüğü: 766 m²
- İmar durumu: 30/90
- Şehir manzarası
- Doğal gaz altyapısı mevcut
- 47 m² maliye hazinesi alanı bulunur
Menemen’de Gelişmekte Olan Altyapının Getirdiği Yatırım Potansiyeli
Doğal gaz altyapısının tamamlanıyor olması, bölgede yaşam kalitesini artırırken arsanın değerini destekler. Okullar, hastaneler ve toplu taşıma duraklarına yakın konum, günlük ulaşımı kolaylaştırır. Türkelli İlkokulu, Türkelli Ortaokulu ve Hatundere İlkokulu gibi eğitim kurumlarına yakınlığı, aileler için önemli bir artıdır.
Menemen Şehir Merkezi ve Ulaşım Kolaylığı
Arsa; Menemen Devlet Hastanesi ve Özel Sada Hastanesi’ne kısa sürüş mesafesindedir. Türkelli Çıkış Otobüs Durağı ve çevredeki toplu taşıma noktaları sayesinde İzmir’in farklı bölgelerine erişim hızlıdır. Bu nedenle yatırımcılar ve konut projeleri için ideal bir lokasyon sunar.
Detaylı bilgi ve yerinde profesyonel inceleme için Mert Gayrimenkul ile iletişime geçiniz.
- %310-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
- %12Üniversite ve üzeriHer 8 kişiden 1'i
- %68Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
- %50Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %72 kadarı İzmir nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %42 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
Bu emlak danışmanının ilanı Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile doğrulanmıştır.
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 3504535
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.
