Turyap City'den Gümüşlüğün Kalbinde Satılık 2 Katlı Villa

 Gümüşlük’ün Kalbinde Satılık 2 Katlı Villa – Doğa ve Denizle İç İçe Yaşam Fırsatı

Muğla ili, Bodrum ilçesi, Gümüşlük Mahallesi'nde yer alan bu özel taşınmaz, hem konumu hem de sunduğu yaşam kalitesiyle bölgenin en cazip gayrimenkullerinden biridir. Gümüşlük’ün merkezine ve plajlarına sadece 400 metre yürüme mesafesinde yer alması sayesinde, doğa ile iç içe bir yaşam sunarken aynı zamanda tüm sosyal ihtiyaçlara da yakın bir konumdadır.

---

 Konum Özellikleri:

Gümüşlük Mahallesi'nin en değerli ve sakin noktalarından birinde yer alır.

Atatürk Caddesi’ne cepheli konumda, ulaşım açısından son derece avantajlıdır.

Gümüşlük sahiline 400 metre (yaklaşık 5 dakikalık yürüyüş) mesafededir.

Bodrum şehir merkezine araçla yaklaşık 30 dakika mesafededir.

Market, restoran, eczane, sahil kafeleri gibi sosyal alanlara yürüme mesafesindedir.

Gümüşlük’ün tarihi ve kültürel atmosferiyle iç içe huzurlu bir yaşam sunar.

---

 Taşınmaz Özellikleri:

Toplam 600 m² arsa içinde 2 adet bağımsız villa bulunmaktadır.

Satılık olan villa, 280 m² arsa payına sahiptir.

Villa, iki katlı olarak inşa edilmiştir ve toplam 150 m² kapalı alana sahiptir.

Zemin Kat (75 m²):

Ferah ve aydınlık bir salon

Modern tasarımlı ankastre mutfak

Banyo & WC

Üst Kat (75 m²):

2 adet geniş yatak odası

Ortak kullanım için banyo & WC

Çamaşır odası

1 yatak odasında ebeveyn banyosu

Geniş ve kullanışlı bahçe alanı ile doğayla iç içe bir yaşam alanı sunulmaktadır.

---

⚙️ Donanım ve Teknik Özellikler:

Kat mülkiyetli tapu (iskanlı ve yasal statüsü tamamlanmış)

Tadilat ya da yenileme ihtiyacı yoktur

3 adet split klima sistemi (salon ve odalarda)

Ankastre mutfak seti (ocak, fırın, davlumbaz)

Elektrikli otomatik panjur sistemi

3 tonluk su deposu

Kanalizasyon bağlantısı mevcuttur (Gümüşlük bölgesinde bu altyapı sorunu çok yaygındır, bu ev istisna olarak tam altyapılıdır.)

Sessiz, güvenli ve yerleşik komşuluk ilişkilerinin olduğu bir bölgede konumlanmaktadır.

---

 Fiyat ve Satış Koşulları:

Satış fiyatı: Eşyasız olarak belirlenmiştir.

Talep edilmesi halinde eşyalarla birlikte satış da mümkündür.

Kat mülkiyetli tapu, krediye uygundur (bankadan ekspertiz raporu alınabilir).

---

 Neden Bu Ev?

Gümüşlük gibi doğal güzellikleri ve tarihi dokusuyla bilinen özel bir bölgede yer almakta.

Sahile ve merkeze yürüyerek ulaşım imkânı sunması büyük avantaj.

Tüm teknik altyapı sorunları çözülmüş, yaşama hazır bir yapı.

İki katlı, bahçeli, ferah ve aydınlık yaşam alanları

Tatil amaçlı, yatırım ya da kalıcı yaşam için son derece uygundur.

---

 Detaylı bilgi ve randevu için iletişime geçiniz.

Bu özel yaşam alanını yerinde görmek, atmosferini hissetmek ve detaylı bilgi almak için sizi davet ediyoruz.

*TAŞINMAZ TİCARET YETKİ NO:

*LÜTFEN YETKİLİ EMLAK OFİSLERİNİ TERCİH EDİNİZ, RİSK ALMAYINIZ.

 Two-Storey Villa for Sale in the Heart of Gümüşlük – A Unique Life Surrounded by Nature and the Sea

Located in Gümüşlük, one of the most sought-after neighborhoods in Bodrum, Muğla, this exclusive property stands out with its prime location and high quality of life. Just 400 meters from Gümüşlük center and its beaches, it offers a tranquil lifestyle immersed in nature while being within walking distance to all essential amenities.

---

 Location Highlights:

Situated in one of the most peaceful and valuable areas of Gümüşlük Neighborhood

Faces Atatürk Street, providing excellent access and transportation

Only 400 meters (approx. 5-minute walk) to the Gümüşlük seaside

Around 30 minutes by car to Bodrum city center

Walking distance to markets, restaurants, pharmacies, and beach cafés

Offers a serene lifestyle intertwined with Gümüşlük’s historical and cultural charm

---

 Property Features:

Set on a total land of 600 m² with 2 independent villas

The villa for sale includes a private 280 m² land share

Two-storey building with a total of 150 m² indoor space

Ground Floor (75 m²):

Spacious and bright living room

Modern built-in kitchen

Bathroom & WC

Upper Floor (75 m²):

2 large bedrooms

Shared bathroom & WC

Laundry room

One bedroom with en-suite bathroom

A generous and functional garden space enhances the natural living experience

---

⚙️ Technical & Equipment Details:

Freehold title deed (with occupancy permit and legal compliance)

No need for renovation or repairs

3 split-type air conditioners (in the living room and bedrooms)

Built-in kitchen appliances (hob, oven, extractor fan)

Electric automatic shutter system

3-ton water storage tank

Fully connected to the sewage system (a rare and valuable feature in Gümüşlük)

Located in a quiet, safe neighborhood with established local community

---

 Price & Sale Terms:

Listed price is for the unfurnished villa

Optionally available furnished upon request

Eligible for mortgage loans (official appraisal can be arranged)

---

 Why This Villa?

Located in Gümüşlük, a unique area famous for its natural beauty and historical atmosphere

Walking distance to the beach and town center – a rare and valuable feature

Fully equipped with complete infrastructure and ready to move in

Spacious, bright, two-storey home with garden

Perfect for vacation use, investment, or year-round living

---

 Contact Us for More Information or to Schedule a Viewing

We warmly invite you to experience this unique living space in person. Feel the atmosphere and discover all the details that make this home so special