Ulaşlıda Lebiderya Deniz Manzaralı Taş Duvarı Yapılmış Arsa

LOKASYON AVANTAJLARI

• Karamürsel-İzmit Anayoluna 1,5 km
• Karamürsel’e 9 km
• Gölcük’e 13 km
• İzmit’e 30 km
• Yalova’ya 40 km
• İstanbul Anadolu yakasına 55 km
• İstanbul Avrupa yakasına 100 km mesafede bulunan

ARSA AVANTAJLARI VE ÖZELLİKLERİ

• Önü kapanmaz DENİZ MANZARALI
• Videu ve fotoğraflardan da anlaşılacağı üzere arsanın deniz manzarası istikametinde önünde kalan parseller kot farkından dolayı aşağıda kalmakta olup arsanın manzarasının kapanma ihtimali yoktur.
• Arsanın taş duvar masrafı yapılarak 2 kademeye bölünmüştür
• 1. Kademe konutun yapılacağı bölüm
• 2. Kademe bahçe kullanım alanı vs olarak düşünülmüştür
• Arsa Konya yolu caddesine cepheli olup yola cephesindeki bölümde araç park yeride düşünülerek taş duvarı yapılmıştır
• aelin yol terkleri yapılmıştır. yüzölçümü ve imar durumu şu şekildedir;
• Arsa NET 618,22 m2
• 2 kat %15 imarlı
• İki katlı yapılması durumunda 1. Kat = 92,733 m2
• 2. Kat = 92,733 m²
• Tek katlı yapı yapılması durumunda %30 imarı kullanarak 185,466 m2 lik taban alanlı ev yapabileceğiniz
• Elektrik-Su altyapısı hazır. Doğalgaz çok yakın zamanda gelecek olup etrafındaki parsellerde sürekli ikamet edilmektedir.
• İçinde bulunduğumuz oynak piyasada gayrimenkullerin herzaman değerine değer kattığı gerçeğini göz önünde bulundurarak bugün alanın yakın zamanda parasını katlayacağı
• Önü kapanmaz deniz manzarası ile emsallerinden çok iyi konum ve fiyattaki yola cepheli, müstakil, sorunsuz satışa hazır, ULAŞLIDA bulunan arsamız BÜYÜKBUDAK GAYRİMENKUL DANIŞMANLIK güvencesi ile SATILIKTIR.

NOT

Fotoğraflarda ve videoda tarafımızdan çizimle gösterilen arsa sınırlarında farklılıklar görülebilir. Esas olarak Tapu Kadastro Genel Müdürlüğünün bilgileri esas alınmalıdır.

Kocaeli, Gölcük'te yer alan 618 m² konut imarlı arsa, önü kapanmaz deniz manzarası ve elverişli konumuyla dikkat çekiyor. Elektrik ve su altyapısı hazır durumda, doğalgaz da yakında gelecek. Ayrıca imar durumu cazip bir yatırım fırsatı sunuyor.

Öne Çıkan Özellikler

• Önü Kapanmaz Deniz Manzarası: Konum avantajıyla deniz manzarası kaybolmaz.
• Müstakil Tapulu: Müstakil tapulu ve krediye uygun.
• İmar Durumu: İki kat %15 imara sahip; 185,466 m² taban alanı sunar.

Konum

Gölcük, Karamürsel-İzmit Yolu'na 1,5 km, İzmit’e 30 km, İstanbul'a 55 km mesafededir. Gölcük Anadolu Lisesi gibi eğitim kuruluşları, otobüs durakları çevresindedir.

BÜYÜKBUDAK GAYRİMENKUL DANIŞMANLIK güvencesiyle bu arsa, değer kazanma potansiyeline sahiptir. Detaylar için bizimle iletişime geçin.