1 / 9

Ulucan'dan İnegöl Cerrah Mahallesinde Satılk Dükkan

Mehmet Ulucan · ULUCAN GAYRİMENKUL
5.450.000 ₺
Brüt / Net

110 m²

Brüt

109 m²

Net

Bulunduğu Kat
Düz Giriş (Zemin)
Kat Sayısı
1
Oda Sayısı
2 Oda
Bina Yaşı
4
İlan Numarası
İlan Güncelleme Tarihi
13 Eylül 2026
Kategori
Satılık Dükkan & Mağaza
Isıtma Tipi
Isıtma Yok
Otopark
Yok
Kullanım Durumu
Boş
Krediye Uygunluk
Krediye Uygun
Site İçerisinde
Hayır
Tapu Durumu
Kat Mülkiyeti
Yapı Durumu
Sıfır
Kira Para Tür
TRY
Takas
Yok
Asansör
Yok
İç Özellikler
Telefon Hattı

İlan Açıklaması

ULUCAN GAYRİMENKUL GÜVENCESİYLE
Cerrah Mahallesi’nin değer kazanan bölgesinde, ticaret potansiyeli yüksek lokasyonda bulunan satılık dükkânımız yeni sahibini bekliyor. Gerek yatırım amaçlı gerek kendi işini kurmak isteyenler için kaçırılmayacak bir fırsat sunan bu özel portföy, bulunduğu konum ve sunduğu avantajlarla dikkat çekmektedir.
Dükkânımız ana caddeye yakın, hareketli ve yoğun yaya–araç trafiğinin bulunduğu bölgede yer almakta olup, ticari faaliyetler için oldukça elverişli bir konumdadır. En önemli avantajlarından biri ise ön cephesinin hiçbir şekilde kapanmayacak olmasıdır. Bu özellik sayesinde iş yeriniz her zaman maksimum görünürlüğe, ferah bir cepheye ve değerini koruyan bir konuma sahip olacaktır.
Ayrıca toplu ulaşım noktalarına yakınlığı sayesinde müşterileriniz ve çalışanlarınız için ulaşım son derece kolaydır. Otobüs ve minibüs duraklarına yürüme mesafesinde bulunması, gün boyu müşteri sirkülasyonu açısından önemli bir avantaj sağlamaktadır.
Öne Çıkan Özellikler:
✅ İnegöl Cerrah Mahallesi’nde merkezi konum
✅ Yüksek ticari potansiyele sahip bölge
✅ Ön cephe açıklığı kalıcı, kapanma riski bulunmuyor
✅ Geniş ve ferah kullanım alanı
✅ Vitrin görünürlüğü yüksek
✅ Toplu taşıma duraklarına yürüme mesafesinde
✅ Yaya ve araç trafiğinin yoğun olduğu lokasyon
✅ Hem kendi işiniz hem de kira getirisi açısından yatırım fırsatı
✅ Bölgenin gelişen ticari yapısı sayesinde değer artış potansiyeli yüksek
Market, ofis, butik, kafe, eczane, showroom, hizmet sektörü ve birçok farklı iş koluna uygun olan bu değerli ticari gayrimenkul, doğru lokasyonda kazançlı bir yatırım yapmak isteyenler için ideal bir fırsattır.
Detaylı bilgi, fiyat bilgisi ve yer gösterimi için ULUCAN GAYRİMENKUL ile iletişime geçebilirsiniz.
ULUCAN GAYRİMENKUL – Güven, tecrübe ve doğru yatırımın adresi.

Bursa İnegöl Cerrah Mahallesi’nde bulunan Satılık Dükkan & Mağaza, iş ve yatırım için avantajlı bir fırsattır. Bursa İnegöl Satılık Dükkan & Mağaza arayanlara hitap eden bu portföy 2 odalıdır ve hemen ticarete uygundur.

Merkezi Konumda Krediye Uygun ve Boş Durumda Ticari Alan

Kat mülkiyetli dükkan yasal güvence ve ipotek altyapısı sunar. Boş olması, yeni işletme kurmak veya hızlı kiralama ile gelir sağlamak isteyenler için kullanım kolaylığı verir. Krediye uygun yapısı finansman esnekliği sağlar. Telefon hattı altyapısı hazırdır.

İnegöl Cerrah Mahallesi’nde Stratejik Lokasyonun Avantajları

Gelişen ticari bölgede, ana caddeye ve otobüs duraklarına yakın konumdadır. Eğitim kurumları ve sağlık merkezlerine yürüme mesafesinde olup çalışan ve müşteriler için ulaşımı kolaylaştırır.

Öne Çıkan Özellikler

  • Boş ve hemen kullanıma uygun
  • Krediye uygun alım
  • Kat mülkiyeti
  • Telefon hattı altyapısı
  • Yoğun yaya/araç trafiği

Detaylı bilgi ve yerinde inceleme için ULUCAN GAYRİMENKUL ile iletişime geçebilirsiniz.

Cerrah Mahallesi İnegöl Nasıl Bir Semt?
Aile yaşamı ağırlıklıYerel nüfus ağırlıklı
  • %400-24 yaş arasıYaklaşık yarısı
  • %8Üniversite ve üzeriHer 13 kişiden 1'i
  • %67Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
  • %49Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı

Sakinlerin %66 kadarı Bursa nüfusuna kayıtlı

Bölgesel Yer İvmesi (PGA)

Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.

0.334g

Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.

Yer ivmesi ne anlatır?

Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %33 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.

  • Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
  • Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
3.YIL
Mehmet Ulucan
MU

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 1601967

Benzer İlanlar
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı

Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.

  1. 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
  2. 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
  3. 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
  4. 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
  5. 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
  6. 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.