1 / 33

Ulucandan Ankara Kahramankazanda Asfalta Cephe Uygun Arazi

Mehmet Ulucan · ULUCAN GAYRİMENKUL
11.125.000 ₺1.859 ₺/m²

5.986 m²

Metrekare

1859 TL/m²

Metrekare Birim Fiyatı

Müstakil Tapulu

Tapu Durumu

  • İlan Numarası
  • İlan Güncelleme Tarihi12 Ekim 2026
  • KategoriSatılık Tarla
  • Krediye UygunlukBilinmiyor
  • Ada102
  • Parsel92
  • İmar DurumuTarla
  • Kat KarşılığıVerilemez
  • TakasVar
Konum Özellikleri
Şehir Manzaralı
Garanti BBVA

İlan Açıklaması

ULUCAN GAYRİMENKUL'ün Güvencesiyle Satılık Arazi Fırsatı

Ankara Kahramankazan'da, Şehir Merkezine Yakın, Yatırımcılar İçin Kaçırılmayacak Fırsat!

  • Konum: Ankara'nın hızla gelişen bölgelerinden biri olan Kahramankazan'da yer alan bu arazi, Ankara Bolu Anayoluna sadece 860 metre mesafede olup, ulaşım açısından son derece avantajlı bir konumda bulunmaktadır.

  • Mesafeler ve Çevre:

    • Ankara Doğa Kampüsü'ne sadece 640 metre mesafede yer alır. Bu kampüs, bölgedeki eğitim ve yaşam alanlarının merkezlerinden biridir.
    • Özel ve Kamu Kuruluşlarına yakın, bu da iş yapmayı, ticaret yapmayı veya çeşitli projeler geliştirmeyi isteyenler için önemli bir avantajdır.
  • Altyapı ve Erişim:

    • Arazinin Asfalta cephe olması, ulaşım açısından büyük kolaylık sağlar. Araziye ulaşım hem kara yolu ile hem de toplu taşıma ile oldukça kolaydır.
    • Bölgede çeşitli yapılar mevcut olup, hem konut hem de ticari kullanımlar için uygundur.
  • Yatırım Fırsatı:

    • Bölgede gelişen yapılaşma ve artan nüfus ile birlikte, bu arazi hem konut projeleri hem de ticari alanlar için oldukça değer kazanabilecek bir konumda.
    • İleriye dönük değer artışı beklenen bu arazinin, yatırımcılar için yüksek kazanç potansiyeli sunması bekleniyor.
  • Ulucan Gayrimenkul Güvencesi:

    • Bu değerli arazi, Ulucan Gayrimenkul güvencesi ile satılmaktadır. Yatırımcıların tüm süreci güvenle takip edebilmesi için gerekli her türlü hukuki ve teknik desteği sağlayan profesyonel bir hizmet sunulmaktadır.

Detaylı Bilgi ve İletişim İçin:
Bu fırsatı kaçırmamak için hemen arayarak, Ulucan Gayrimenkul ile iletişime geçebilirsiniz. Hem yatırım hem de kendi projelerinizi geliştirme fırsatını elde etmek için acele edin.




Ankara’nın hızla gelişen Kahramankazan bölgesinde, toplam 5.986 m² satılık tarla fırsatı. Kahramankazan satılık tarla arayanlar için stratejik konumu ve şehir-doğa manzarasıyla öne çıkar.

Kahramankazan’da Gelişime Açık Tarla Konumu

Boylam Amatem, Boylam Psikiyatri Hastanesi ve Kahramankazan Devlet Hastanesi’ne yürüyüş mesafesindedir. Yakın çevrede Mustafa Hakan Güvençer Fen Lisesi ve Şehit Ali Anar Anadolu Lisesi yer alır; toplu taşıma duraklarına erişim rahattır.

Detaylı Analiz ve Avantajlar

  • Arsa: 5.986 m², geniş kullanım.
  • Manzara: Şehir ve doğa.
  • Ulaşım: Toplu taşımaya yakın.
  • Çevre: Sağlık ve eğitim kurumları.

Yaşam Konforu ve Çevresel Kolaylıklar

Kahramankazan Belediyesi Kumpınar Kültür Merkezi gibi sosyal alanlara yakındır. Ulucan Gayrimenkul güvencesiyle 11.125.000 TL’den satıştadır; bilgi ve yerinde inceleme için iletişime geçebilirsiniz.

Öne Çıkan Özellikler

  • 5.986 m²
  • Şehir manzaralı
  • Hastanelere yürüyüş mesafesi
  • Okullara yakın
  • Toplu taşıma
Güvenç Mahallesi Kahramankazan Nasıl Bir Semt?
Aile yaşamı ağırlıklıYerel nüfus ağırlıklı
  • %14Üniversite ve üzeriHer 7 kişiden 1'i
  • %72Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
  • %47Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı

Sakinlerin %76 kadarı Ankara nüfusuna kayıtlı

Bölgesel Yer İvmesi (PGA)

Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.

0.150g

Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.

Yer ivmesi ne anlatır?

Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %15 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.

  • Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
  • Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
3.YIL
Mehmet Ulucan
MU

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 1601967

Bu İlana Bakanlar Bunlara da Baktı
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı

Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.

  1. 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
  2. 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
  3. 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
  4. 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
  5. 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
  6. 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.