- Brüt / Net
171 m²
Brüt
170 m²
Net
- Bulunduğu Kat
- 4.Kat
- Kat Sayısı
- 6
- Oda Sayısı
- 5+ Oda
- Bina Yaşı
- 26-30
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi
- 09 Kasım 2026
- Kategori
- Satılık Ofis
- Isıtma Tipi
- Merkezi (Pay Ölçer)
- Otopark
- Yok
- Kullanım Durumu
- Boş
- Krediye Uygunluk
- Bilinmiyor
- Site İçerisinde
- Hayır
- Banyo Sayısı
- Yok
- Tapu Durumu
- Kat Mülkiyeti
- Ada
- 2623
- Parsel
- 5
- Kira Para Tür
- TRY
- Takas
- Yok
- Asansör
- Yok
- Eşya Durumu
- Boş
- Balkon
- Yok
İlan Açıklaması
Uluyol da cadde üzerinde Çelik kepçe iş hanında dubleks olarak dizayn edilmiş 2 adet 2+1 toplam 170 m2 kullanım alanı olan satılık ofis için iletişime geçebilirsiniz.
Bursa Osmangazi’de bulunan bu satılık ofis, iş hanı içinde konumlu olup 5+ oda planında ve 170 m² net kullanım alanına sahiptir. Uluyol Caddesi üzerindeki merkezi konumu sayesinde yüksek erişilebilirlik sunar. Kat mülkiyetli tapusu ile hukuki güvence sağlar ve krediye uygunluğu ile öne çıkar. Osmangazi satılık ofis arayışında olanlar için kullanıma hazır, güvenli ve avantajlı bir alternatiftir.
Uluyol Caddesi Üzerinde Kullanıma Hazır Satılık Dubleks Ofis
Öne Çıkan Özellikler
- Net Alan: 170 m² verimli kullanım alanı
- Kullanım Durumu: Boş, hemen teslim avantajı
- Tapu Durumu: Kat mülkiyeti, tam mülkiyet ve krediye uygun
- Konum: Merkezi konumda iş hanı içinde
- Isıtma: Merkezi sistem, pay ölçerli
Merkezi İş Bölgesinde Kolay Ulaşım ve Çalışma Konforu
Uluyol Caddesi’ndeki bu ofis; hastane, okul ve kültür merkezlerine yakınlığıyla günlük iş akışını kolaylaştırır. Toplu taşıma duraklarına yakın konumu sayesinde çalışanlar ve ziyaretçiler için ulaşım pratikleşir. Merkezi noktada yer alması, iş temposu içinde zaman kazandıran bir avantaj sunarken, çevredeki sosyal ve kurumsal olanaklar çalışma konforunu destekler.
Yatırım ve İşletme Açısından Stratejik Avantajlar
Bölgenin ticari hareketliliği ofise görünürlük ve prestij kazandırır. Kat mülkiyetli tapu hem güvence hem de finansman erişimi açısından güçlü bir artıdır. Pay ölçerli merkezi ısıtma sistemi ise giderlerin daha kontrollü yönetilmesine yardımcı olur. Bu niteliklerdeki satılık ofis için Kristal deha gayrimenkul ile iletişime geçerek yerinde inceleme yapabilirsiniz.
- %250-24 yaş arasıHer 4 kişiden 1'i
- %19Üniversite ve üzeriHer 5 kişiden 1'i
- %58Evli nüfus oranıYaklaşık yarısı
- %51Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %83 kadarı Bursa nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %35 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
Bu emlak danışmanının ilanı Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile doğrulanmıştır.
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 1600951
- Osmangazi Bahar Mahallesi Satılık Ofis
- Osmangazi Hacı İlyas Mahallesi Satılık Ofis
- Osmangazi Kırcaali Mahallesi Satılık Ofis
- Osmangazi Kiremitçi Mahallesi Satılık Ofis
- Osmangazi Koğukçınar Mahallesi Satılık Ofis
- Osmangazi Selamet Mahallesi Satılık Ofis
- Osmangazi Tayakadın Mahallesi Satılık Ofis
- Osmangazi Ulu Mahallesi Satılık Ofis
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.

























