Sahibinden Ümraniyede Metroya, Canparka 5 Dk 160 M² Kiralık Dükkan!

🔑 Hazır altyapısı ve mükemmel lokasyonuyla işinize prestij ve konfor katacak bir fırsat!

• 🚇 Yamanevler Metro İstasyonu’na sadece 5 dakika yürüme mesafesi

→ İstanbul’un her yerine kolay ve hızlı ulaşım

• 🛍️ Canpark Alışveriş Merkezi’ne çok yakın (yürüyerek 5-6 dakika)

→ Hem çalışan hem müşteri potansiyeli yüksek, prestijli çevre

• 🏫 Sokağın başında büyük bir lise ve hastane bulunuyor

• 🚌 Otobüs, minibüs ve dolmuş durakları sadece birkaç adım uzaklıkta

→ Hem çalışanlarınız hem müşterileriniz için ulaşım derdi yok

• 🛣️ Alemdag ve Mithatpaşa Caddelerine hâkim konum

• 🏙️ Ümraniye Merkez’e yakın – kurumsal ofislerin yoğun olduğu bölge

→ Çevrede iş yerleri, ofisler, klinikler ve eğitim kurumları mevcut

• 🏗️ Gelişen ve yatırım değeri artan bir bölgede yer alıyor

• 🅿️ Yakın çevrede açık ve kapalı otopark alanları mevcut

• 📏 Toplam brüt alan: 298,04 m²

• 📐 Net kullanım alanı: Yaklaşık 160 m²

• 🧱 Giriş katı:

◦ Geniş, açık ve bölünmemiş alan

◦ Yüksek tavanlı – ferah ve aydınlık atmosfer

◦ İster showroom ister karşılamalı danışma alanı için ideal

• 🌀 Asma kat:

◦ 3 ayrı oda – ofis, muayene veya eğitim amaçlı kullanıma uygun

◦ 1 adet mutfak

◦ 2 lavabo

– üst kat bağımsız çalışmaya elverişli

• 🌿 Ön bahçe bu dükkâna aittir – tabela görünürlüğü ve dış mekan düzenlemesi için avantaj

• ❄️ 2 adet aktif çalışan klima

• 🔥 Kalorifer sistemi ile ısıtma

• 💡 Geniş pencerelerle doğal ışık alan iç yapı

• 🎛️ Elektrik & su tesisatı çalışır durumda – ekstra masraf gerektirmez

• 🧾 Aidat yok

• 💇‍♀️ Güzellik & bakım salonları – kuaför – medikal estetik

• 🧴 Masaj salonu – wellness – spa

• 👗 Tekstil – moda tasarım – özel üretim atölyesi

• 🧠 Eğitim merkezi – dil kursu – özel ders ofisi

• 🧑‍⚕️ Klinik – özel muayene – psikolojik danışmanlık

• 💻 Yazılım ofisi – dijital ajans – bilişim hizmetleri

• 🧾 Muhasebe – hukuk – danışmanlık bürosu

• 🏢 Mühendislik – mimarlık – çizim / proje ofisi

• 📦 E-ticaret deposu + ofis / showroom kombinasyonu

• 👩‍🍳 Atölye tipi butik üretim (kafe mutfağı dışı)

• 🧘‍♀️ Pilates – yoga – bireysel spor eğitimi stüdyosu

• 🎙️ İçerik üretim ofisi – küçük prodüksiyon & yayın alanları

• 🖼️ Sanat atölyesi – sergi alanı – kreatif stüdyo

🚫 Not: Kahvehane, nargile salonu, bilardo salonu vb. sektörlere verilmeyecektir.

💬 Fiyat pazarlığa açıktır – uygun tekliflerde değerlendirme yapılacaktır.

📅 Mülk gösterimi yapılmaktadır.

📞 Konumu, yapısı ve hazır altyapısıyla öne çıkan bir dükkân!

🕐 Hemen arayın – iş yerinize yeni bir başlangıç yapın!