1 / 23

Urla Kekliktepe,de 6.261m2 Bağevi İzinli Tarla

Gül Kiremitçi · TEPE-İZ GAYRİMENKUL
60.950.000 ₺9.735 ₺/m²

6.261 m²

Metrekare

9735 TL/m²

Metrekare Birim Fiyatı

Müstakil Tapulu

Tapu Durumu

  • İlan Numarası
  • İlan Güncelleme Tarihi26 Ekim 2026
  • KategoriSatılık Tarla
  • Krediye UygunlukKrediye Uygun
  • Ada3.173
  • Parsel6
  • İmar DurumuTarla
  • Kat KarşılığıVerilemez
  • TakasVar
Dış Özellikler
KanalizasyonYolu AçılmışDoğalgaz
Konum Özellikleri
Havaalanına YakınDenize YakınToplu Ulaşıma Yakın
Garanti BBVA

İlan Açıklaması

Urla Kekliktepe’de 6.261 m² büyüklüğünde, konumu ve çevresindeki gelişim potansiyeliyle dikkat çeken özel bir tarla satışa sunulmuştur.

Kekliktepe; Urla’nın doğayla iç içe, sakin ve prestijli yaşam bölgelerinden biri olarak öne çıkmaktadır. Bölgenin çevresinde son yıllarda çok sayıda villa ve konut projesinin hayata geçirilmesi, yeni yapılaşmaların devam etmesi ve bölgeye olan talebin artması, gayrimenkul açısından dikkat çekici bir yatırım ortamı oluşturmaktadır. "KONUM AVANTAJI"

6.261 m² büyüklüğündeki taşınmaz;BAĞ EVI ve TARIMSAL AMAÇLI YAPILAR YAPILABİLİR İMAR DURUMU BİLGİSİ DİR.

1/5000 İMARDA

TARIM İZNİ ..

• Urla merkeze yakın konumu

• Denize ve çevredeki sahil bölgelerine ulaşım kolaylığı

• İzmir yönüne rahat ulaşım

• Çeşme ve Alaçatı istikametine bağlantı avantajı

• Karaburun Yarımadası yönüne ulaşım kolaylığı

• Urla’nın önemli yaşam ve yerleşim bölgelerine yakınlığı

• Çevresindeki gelişen villa ve konut projeleri

ile yatırım açısından değerlendirilebilecek bir lokasyondadır.

" KEKLİKTEPE NEDEN DİKKAT ÇEKİYOR?

Kekliktepe, Urla’da özellikle doğayla iç içe yaşam, mahremiyet, sakinlik ve prestijli yerleşim arayanların tercih ettiği bölgeler arasında yer almaktadır.

Bölgede farklı dönemlerde sanat dünyasından, spor dünyasından, iş dünyasından ve üst düzey profesyonel çevrelerden kişilerin yaşam alanı olarak tercih ettiği konutlar ve Yatırımlar bulunmaktadır.

Bu durum, Kekliktepe’nin yalnızca bugünkü değil, uzun vadeli yaşam ve yatırım değeri açısından da öne çıkan bölgelerden biri olmasını sağlamaktadır.

# NADİR BULUNAN BÜYÜKLÜKTE BULUNAN TARLA#

6.261 m² gibi büyük bir arazi, özellikle Urla gibi arazi arsanın sınırlı olduğu ve nitelikli bölgelerde kolay karşılaşılmaz

Bu nedenle taşınmaz; sadece bugünkü kullanım açısından değil, bölgenin gelecekteki gelişimi ve değer artış potansiyeli açısından da değerlendirilmesi gereken bir gayrimenkuldür.

Gül Kiremitçi Tepe-iz Gayrimenkul

"Urla Bölge Uzmanı "
Yenice Mahallesi Urla Nasıl Bir Semt?
Aile yaşamı ağırlıklıEğitim düzeyi yüksekYerel nüfus ağırlıklı
  • %260-24 yaş arasıHer 4 kişiden 1'i
  • %47Üniversite ve üzeriYaklaşık yarısı
  • %67Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
  • %51Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı

Sakinlerin %70 kadarı İzmir nüfusuna kayıtlı

Bölgesel Yer İvmesi (PGA)

Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.

0.455g

Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.

Yer ivmesi ne anlatır?

Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %46 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.

  • Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
  • Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
2.YIL
Gül Kiremitçi
GK

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 3503787

Bu İlana Bakanlar Bunlara da Baktı
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı

Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.

  1. 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
  2. 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
  3. 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
  4. 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
  5. 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
  6. 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.