Urla Kuşçular Havuzlu Sitede Bahçeli Satılık 3+1 Dubleks Villa

AYRICALIKLI VE ÖZEL HİSSETMENİN PAHA BİÇİLEMEZ FERAHLIĞI...

İZMİR URLA'NIN EN GÖZDE SEMTLERİNDEN BİRİ OLAN, 

EN ÖZEL VİLLALARININ BULUNDUĞU,

OKSİJEN ZENGİNLİĞİ BAKIMINDAN DÜNYANIN EN KIYMETLİ 7 HAVA KORİDORUNDAN BİRİNE SAHİP,

KUŞÇULAR'DA;

EN BÜYÜK KONUT VE TİCARİ PROJELERİN YAPILDIĞI,

GELİŞMEKTE OLAN BÖLGEDE, 

MANEJ URLA,

URLA ŞARAPÇILIK BAĞLARI,

TERRUAR VE BUNUN GİBİ ELİT RESTORANLARIN BULUNDUĞU BÖLGEDE,

GÜZELBELDE SİTESİNDE,

SİTE ÖZELLİKLERİ

* 80 dönüm üzerinde kurulu, her biri tam müstakil 43 özel villa,

* Site içerisinde kilit parke taşlı geniş yollar

* Site çevresi tel çitli duvarlarla çevrili olmakla güvenlik sorunu olmayan

* Her villaya özel açık otopark

* Site içinde 7/24 güvenlik kamera sistemi

* Site görevlileri

* Yarı olimpik yetişkin yüzme havuzu ile çocuk yüzme havuzu (200 m² yetişkin, 20 m² çocuk)

* Geniş güneşlenme terası ve çim alanlar

* Kapalı ve açık sosyal tesisler

* Çocuk parkı ve spor alanı

* Siteye ait artezyen kuyusundan alınarak depolanan suyun klor, aktif karbon ve ultraviyole filtre sisteminden geçirilerek villalara sabit basınçla ulaştırılan, otomasyon kontrollü su sistemi

* Bölgenin en geniş yeşil alanlı sitesi olma özelliği

* Özel kanalizasyon altyapısıyla bağlantılı arıtma sistemi

* Kanalizasyon harici yağmur suyu kanalları ve altyapısı

* Fiber internet 

* VİLLANIN TAPUSUNA EK OLARAK SİTEDEKİ ORTAK ALANLARDAKİ (YÜZME HAVUZU VE SOSYAL TESİSLER) HİSSE TAPUSU DA DEVREDİLECEKTİR.

VİLLA ÖZELLİKLERİ

* 450 m² arsa üzerinde kurulu

* 3+1 dubleks

* 200 m² brüt, 150 m² net kapalı kullanım alanı

* 45 m² özel yapım şömineli salon

* 10 m² açık mutfak

* 35 m² veranda

* 3 adet balkon

* Tüm pencere ve balkon kapılarında sineklik

* Her iki katta da geniş banyo

* Ebeveyn yatak odasında özel yapım gömme gardrop

* Hem elektrikli hem de katı yakıtlı ısı pompası

* Şömineye bağlı petek tesisatıyla, istenirse katı yakıt kullanılan şömine ısısından tüm villanın faydalanabilme özelliği

* Site içindeki en geniş yol üzerinde ve köşe parsel olması nedeniyle en özel konumlu villası

* Verandanın altında ayrı girişli depo veya hobi odası olarak kullanılabilecek özel alan

* 1 ay önce yenilenen yağmur olukları, pervoleler

* Villaya özel jeneratör

* Tamamı verimli ve bakımlı nar, erik, dut, şeftali, portakal, mandalina, limon, greyfurt, gül ve zeytin ağaçlarıyla fıstık çam ağaçları bulunan geniş müstakil bahçe

BÖLGENİN EN İYİ LOKASYONUNDA

* URLA MERKEZE 10 DK.

* URLA YARIMADASININ EN GÜZEL KOYLARINDAN OLAN DEMİRCİLİ, ALTINKÖY VE AZMAK PLAJLARINA 10 DK.

* URLA DEVLET HASTANESİNE 20 DK.

* ALAÇATI'YA 35 DK.

* ÇEŞME'YE 40 DK.

* HAVAALANINA 40 DK.

AYRICA;

* ZİNCİR MARKETLER,

* YEREL KASAP,

* FIRIN,

* MANAV,

* PASTANE,

* ALMAN KOLEJİ (DEUTSCHE SCHULE) VE DEVLET OKULLARINA 5 DK. MESAFEDE

​

Sessiz ve Huzurlu Bu ÖZEL Yaşam Alanına Sahip Olmak İsterseniz Beni Hemen Arayabilirsiniz...

TEK YETKİLİ 

KELLER WILLIAMS ALESTA

 Sorumlu Gayrimenkul Danışmanı

Baycan ADIGÜZEL

* Gayrimenkul Danışmanı Baycan ADIGÜZEL'in Seviye 5 - Sorumlu Emlak Danışmanı Mesleki Yeterlilik Belge Numarası: YB0199/17UY0333-5/00/9343

* 05.06.2018 tarihli ve 14.10.2020 güncelleme tarihli ve 30442 sayılı Taşınmaz Ticareti Yönetmeliği gereği, yürürlüğe giriş tarihi olan 15.10.2020 tarihinden itibaren, hizmet alacağınız ofisin Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi, danışmanın Mesleki Yeterlilik Belgesini görmenizi, istemenizi, Ticaret Bakanlığı'nın Taşınmaz Ticareti Bilgi Sistemine giriş yaparak hizmet alacağınız emlak danışmanının ve işletmenin Taşınmaz Ticareti Yetki Belge numarasını kontrol etmenizi öneriyoruz.