Urla Sıra Mahallesi'nde 153 M2 Arsa İçinde 2 Daire
Birsen Batu · TEPE-İZ GAYRİMENKUL3+2
Oda Sayısı
153 m²
Brüt
140 m²
Net
Düz Giriş (Zemin)
Bulunduğu Kat
2
Banyo Sayısı
1
Kat Sayısı
31 Ve Üzeri
Bina Yaşı
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi26 Ekim 2026
- KategoriSatılık Daire
- Isıtma TipiIsıtma Yok
- OtoparkYok
- Kullanım DurumuMülk Sahibi Oturuyor
- Krediye UygunlukKrediye Uygun Değil
- Site İçerisindeHayır
- Tapu DurumuMüstakil Tapulu
- Aidat0 TL
- TakasYok
- AsansörYok
- MutfakAçık (Amerikan)
- Eşya DurumuBoş
- BalkonVar
İlan Açıklaması
Arsa Alanı: 153 m²
Mevcut Durum: Arsa üzerinde ayrı kullanıma uygun 1+1 ve 2+1 olmak üzere iki daire bulunmaktadır.
Konum Avantajı: Sanat Sokağı'na yürüme mesafesinde, merkezi ve talep gören bir lokasyondadır.
Yapılaşma Potansiyeli
Komşu parsellerle anlaşarak yapılabilecek parselizasyon çalışması sonrasında, parsel tek başına yapılaşabilir hale gelmektedir. Bu durumda:
120 m² taban oturumu
Toplam 240 m² inşaat alanı oluşturma imkânı bulunmaktadır.
Hem mevcut kira geliri elde etmek isteyen yatırımcılar hem de geleceğe yönelik konut veya butik proje geliştirmeyi düşünenler için önemli bir fırsat sunmaktadır.
Öne Çıkan Özellikler
Sıra Mahallesi'nin tercih edilen konumunda
Sanat Sokağı'na yakın mesafe
Mevcut 1+1 ve 2+1 iki bağımsız yaşam alanı
Gelişime açık ve değer artışı yüksek bölge
Parselizasyon sonrası tek başına yapılaşma avantajı
120 m² taban oturumu, 240 m² toplam inşaat potansiyeli
Urla'nın artan yatırım değeri içerisinde, hem bugünü hem de geleceği değerlendirmek isteyen alıcılar için kaçırılmayacak bir gayrimenkul fırsatı.
Detaylı bilgi ve yerinde gösterim için iletişime geçebilirsiniz.
- %310-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
- %17Üniversite ve üzeriHer 6 kişiden 1'i
- %57Evli nüfus oranıYaklaşık yarısı
- %50Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %66 kadarı İzmir nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %46 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
- Urla Altıntaş Mahallesi Satılık Daire
- Urla Camiatik Mahallesi Satılık Daire
- Urla İçmeler Mahallesi Satılık Daire
- Urla Yaka Mahallesi Satılık Daire
- Urla Yeni Mahallesi Satılık Daire
- Urla Kuşçular Mahallesi Satılık Daire
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.