165 m²
Brüt
164 m²
Net
3.Kat
Bulunduğu Kat
3
Kat Sayısı
4 Oda
Oda Sayısı
31 Ve Üzeri
Bina Yaşı
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi17 Eylül 2026
- KategoriSatılık Ofis
- Isıtma TipiKombi Doğalgaz
- OtoparkYok
- Kullanım DurumuBoş
- Krediye UygunlukKrediye Uygun
- Site İçerisindeHayır
- Banyo SayısıYok
- Tapu DurumuKat Mülkiyeti
- Yapı Durumuİkinci El
- Kira Para TürTRY
- TakasYok
- AsansörYok
- Eşya DurumuBoş
- BalkonYok
İç Özellikler
ADSL
Dış Özellikler
Mutfak
İlan Açıklaması
Üsküdar Barbaros’ta Tarihin Gölgesinde, Geleceğin Güvencesinde: ÇELİK GÜÇLENDİRMELİ TRİBLEKS!
Sadece Bir Ev Değil, Üsküdar’ın Kalbinde "Yaşayan Bir Miras" Sahibi Olun!
Üsküdar’ın en asil ve köklü yerleşimlerinden biri olan Barbaros Mahallesi; adını aldığı büyük denizcilerimizin mirasıyla harmanlanmış, asırlık çınarların ve tarihi konakların gölgesinde bir huzur limanıdır. Validebağ Korusu’nun tertemiz havasını soluyacağınız bu mahalle, Osmanlı’dan Cumhuriyet’e uzanan o eşsiz "İstanbul beyefendisi" kültürünü hala yaşatmaktadır.
Mahallenin Tarihçesi ve Ruhu:
Barbaros Mahallesi, Üsküdar’ın tarih boyunca saray eşrafının ve İstanbul’un seçkin ailelerinin tercih ettiği, Altunizade ve Koşuyolu ile komşu olan en prestijli bölgesidir. Abdülaziz’in av köşkü olan Validebağ Kasrı’na ve tarihi yapıların arasından süzülen dar sokaklarına ev sahipliği yapan bu bölge, bugün modern yaşamla tarihi dokunun kusursuz bir birleşimidir.
✨ Mülkün Öne Çıkan Ayrıcalıkları:
️ Tarihi Dokuya Modern Güç: Bina, asaletini korurken çelik konstrüksiyon ile tamamen kuvvetlendirilmiş, sarsılmaz bir güvenliğe kavuşturulmuştur.
☀️ Kendi Enerjini Üret: Çatıdaki güneş paneli sistemiyle modern dünyanın avantajlarından yararlanın.
Otopark & Bahçe: Şehir merkezinde nadir bulunan müstakil bahçe ve size özel otopark alanı.
Kesintisiz Altyapı: Su deposu ve hidrofor sistemi mevcuttur.
Stratejik Ulaşım & Lokasyon:
Ulaşım: Altunizade Metrobüs ve Metro istasyonuna yürüme mesafesinde!
Bağlantı: 15 Temmuz Şehitler Köprüsü ve Avrasya Tüneli’ne dakikalar içinde erişim.
Yaşam: Validebağ Korusu’nun yanı başında, Capitol AVM ve en iyi okulların merkezinde.
Teknik Veriler:
Arsa Payı: 132 m² | Kapalı Alan: 160 m²
Plan: 4 Oda + 1 Salon | Tribleks (3 Katlı) ve 3 WC bulunmaktadır
Özetle: Üsküdar'ın asaletini, çeliğin sağlamlığı ve güneşin enerjisiyle birleştirdik. İster prestijli bir yuva, ister butik bir şirket merkezi...
Coldwell Banker güvencesiyle... Hemen arayın, bu ruhu olan özel mülkü yerinde görün!
Sadece Bir Ev Değil, Üsküdar’ın Kalbinde "Yaşayan Bir Miras" Sahibi Olun!
Üsküdar’ın en asil ve köklü yerleşimlerinden biri olan Barbaros Mahallesi; adını aldığı büyük denizcilerimizin mirasıyla harmanlanmış, asırlık çınarların ve tarihi konakların gölgesinde bir huzur limanıdır. Validebağ Korusu’nun tertemiz havasını soluyacağınız bu mahalle, Osmanlı’dan Cumhuriyet’e uzanan o eşsiz "İstanbul beyefendisi" kültürünü hala yaşatmaktadır.
Mahallenin Tarihçesi ve Ruhu:
Barbaros Mahallesi, Üsküdar’ın tarih boyunca saray eşrafının ve İstanbul’un seçkin ailelerinin tercih ettiği, Altunizade ve Koşuyolu ile komşu olan en prestijli bölgesidir. Abdülaziz’in av köşkü olan Validebağ Kasrı’na ve tarihi yapıların arasından süzülen dar sokaklarına ev sahipliği yapan bu bölge, bugün modern yaşamla tarihi dokunun kusursuz bir birleşimidir.
✨ Mülkün Öne Çıkan Ayrıcalıkları:
️ Tarihi Dokuya Modern Güç: Bina, asaletini korurken çelik konstrüksiyon ile tamamen kuvvetlendirilmiş, sarsılmaz bir güvenliğe kavuşturulmuştur.
☀️ Kendi Enerjini Üret: Çatıdaki güneş paneli sistemiyle modern dünyanın avantajlarından yararlanın.
Otopark & Bahçe: Şehir merkezinde nadir bulunan müstakil bahçe ve size özel otopark alanı.
Kesintisiz Altyapı: Su deposu ve hidrofor sistemi mevcuttur.
Stratejik Ulaşım & Lokasyon:
Ulaşım: Altunizade Metrobüs ve Metro istasyonuna yürüme mesafesinde!
Bağlantı: 15 Temmuz Şehitler Köprüsü ve Avrasya Tüneli’ne dakikalar içinde erişim.
Yaşam: Validebağ Korusu’nun yanı başında, Capitol AVM ve en iyi okulların merkezinde.
Teknik Veriler:
Arsa Payı: 132 m² | Kapalı Alan: 160 m²
Plan: 4 Oda + 1 Salon | Tribleks (3 Katlı) ve 3 WC bulunmaktadır
Özetle: Üsküdar'ın asaletini, çeliğin sağlamlığı ve güneşin enerjisiyle birleştirdik. İster prestijli bir yuva, ister butik bir şirket merkezi...
Coldwell Banker güvencesiyle... Hemen arayın, bu ruhu olan özel mülkü yerinde görün!
Barbaros Mahallesi Üsküdar Nasıl Bir Semt?
Eğitim düzeyi yüksekYerel nüfus ağırlıklı
- %230-24 yaş arasıHer 4 kişiden 1'i
- %50Üniversite ve üzeriYaklaşık yarısı
- %56Evli nüfus oranıYaklaşık yarısı
- %54Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %55 kadarı İstanbul nüfusuna kayıtlı
Bölgesel Yer İvmesi (PGA)
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %33 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
4.YIL
Komşu Bölgeler
- Kadıköy Koşuyolu Mahallesi Satılık Ofis
- Üsküdar Altunizade Mahallesi Satılık Ofis
- Üsküdar Selimiye Mahallesi Satılık Ofis
- Üsküdar Valide i Atik Mahallesi Satılık Ofis
- Üsküdar Zeynep Kamil Mahallesi Satılık Ofis
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.