Uygun Fiyatlı, Düz, Yatırıma Uygun Arazi

Doğayla iç içe, verimli toprak yapısına sahip, gelişen altyapı ve enerji yatırımlarının odağında geleceğe dönük yüksek potansiyelli arazi fırsatı!

• Konum: Sinop İli, Durağan İlçesi, Uzunöz Köyü, Köklük Mevkii
• Ada / Parsel: 263 Ada / 97 Parsel
• Yüzölçümü: 5.398,46 m²
• Toprak ve Arazi Yapısı: Tarımsal üretime son derece elverişli kumlu/tınlı toprak yapısına sahiptir. Arazi üzerinde halihazırda ekili veya dikili bir ürün bulunmamakta olup, yeni yatırımcısının dilediği projeyi hemen başlatmasına uygundur.
• Verimli Toprak Yapısı: Kumlu ve tınlı toprak yapısı; su tutma kapasitesi ve işlenebilirliği açısından ceviz, badem, meyvecilik veya tıbbi-aromatik bitki yetiştiriciliği gibi katma değerli tarım projeleri için idealdir.
• Büyük Ölçekli Tek Parça Alan: 5.398 m²’lik geniş yüzölçümü, hobi bahçeciliğinden profesyonel tarımsal üretime ve uzun vadeli toprak yatırımına kadar pek çok senaryoya olanak tanır.
• Enflasyona Karşı Güvenli Liman: Bölgedeki kamu ve özel sektör yatırımlarıyla birlikte arazi değerlerinin istikrarlı artış gösterdiği bir lokasyondadır.

Bölgedeki Güncel Altyapı, Enerji ve Gelişim Projeleri

• Uzunöz Mevkii Yenilenebilir Enerji Yatırımı (RES): Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı duyurularına göre, Sinop Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü kayıtlarında yer alan ve Uzunöz Köyü mevkiini de kapsayan 36 MWe kapasiteli Eskirtme Rüzgâr Enerji Santrali (RES) ve Elektrik Depolama Tesisi projesi bölgeye ulaşım ve enerji altyapısı açısından stratejik önem kazandırmaktadır.
• Karayolu ve Ulaşım Ağı Güçlendirmeleri: Karayolları 7. Bölge Müdürlüğü tarafından hayata geçirilen Sinop Dikmen-Durağan Karayolu Projesi kapsamındaki üstyapı ve sanat yapıları çalışmaları, Uzunöz’ün de yer aldığı Dikmen–Durağan hattının sahil ve ilçe merkezleriyle ulaşım süresini kısaltarak lojistik erişimi kolaylaştırmıştır.
• Durağan İlçe Merkezi Altyapı ve Sanayi Hamlesi: Durağan Belediyesi tarafından ilçe genelinde yürütülen 52 milyon TL’lik içme suyu altyapısı yenileme yatırımı ve doğalgaz şebeke çalışmaları ilçenin yaşam standartlarını yükseltmektedir. Ayrıca belediye grubunun yükseltilmesiyle birlikte küçük sanayi alanının geliştirilmesi ve yeni istihdam odaklı tesis projeleri ilçe ekonomisine ivme kazandırmaktadır.
• Kırsal Kalkınma Hibe Destekleri: Tarım ve Orman Bakanlığı’nın Kırsal Kalkınma Yatırımlarının Desteklenmesi Programı kapsamında Sinop genelinde on milyonlarca liralık tarımsal üretim ve işleme tesisi projelerine hibe desteği sağlanması, bölgedeki tarım arazilerinin ticari cazibesini artırmaktadır.

Pazarlıksız, tek fiyattır.