1 / 13

Vavien Emlak'tan Satılık Dükkan

Ersin Güner · VAVİEN EMLAK
3.000.000 ₺
Brüt / Net

120 m²

Brüt

119 m²

Net

Bulunduğu Kat
Düz Giriş (Zemin)
Kat Sayısı
1
Oda Sayısı
2 Oda
Bina Yaşı
26-30
İlan Numarası
İlan Güncelleme Tarihi
28 Eylül 2026
Kategori
Satılık Dükkan & Mağaza
Isıtma Tipi
Isıtma Yok
Otopark
Yok
Kullanım Durumu
Boş
Krediye Uygunluk
Krediye Uygun
Site İçerisinde
Hayır
Tapu Durumu
Kat İrtifakı
Yapı Durumu
İkinci El
Kira Para Tür
TRY
Takas
Var
Asansör
Yok

İlan Açıklaması

---VAVİEN EMLAK, GAYRİMENKUL---

İHSANİYE MAHALLESİNDE YER ALAN,

DAHA ÖNCE FIRIN VE MARKET OLARAK FAALİYET GÖSTERMİŞ,

ALTYAPISI HAZIR, GENİŞ VE KULLANIŞLI

İÇERİSİNDE LAVABO VE TUVALETİ BULUNAN

DÜKKANIMIZ SATILIKTIR.

MARKET, FIRIN, İMALATHANE, DEPO, ÜRETİM ALANI VE

BENZERİ TİCARİ FAALİYETLER İÇİN UYGUNDUR.

GENİŞ CEPHESİ VE FERAH İÇ HACMİ SAYESİNDE

ÇOK AMAÇLI KULLANIMA ELVERİŞLİDİR.

MERKEZİ KONUMDA OLUP,

ULAŞIMI KOLAY,

ÇEVRESİ YERLEŞİM YOĞUNLUĞUNA SAHİP BİR BÖLGEDEDİR.

YATIRIM VE İŞLETME AMAÇLI DÜŞÜNENLER İÇİN

KAÇIRILMAYACAK BİR FIRSATTIR.

SİZ DEĞERLİ MÜŞTERİLERİMİZİ BEKLER. HAYIRLI GÜNLER DİLERİZ.

BU DAİRENİN TEK YETKİLİ SATICISI VAVİEN EMLAK

TAŞINMAZ TİCARETİ YETKİ BELGESİ NO : 2800123

NOT : TAŞINMAZ TİCARETİ YÖNETMELİĞİ GEREĞİ YER GÖSTERME BELGESİ İMZATILMASI ZORUNLUDUR.

Giresun Bulancak’ta 2 odalı satılık dükkan/mağaza arayanlar için ideal bir fırsat. Bulancak satılık dükkan arayışında olanlara, merkezi konumdaki bu gayrimenkul hem kullanım hem yatırım açısından avantaj sunar.

Merkezi Lokasyonuyla Kolay Erişilebilir Ticari Alan

Boş durumdaki dükkan, krediye uygun yapısıyla alıcıya finansal kolaylık sağlar. Kat irtifakı belgesiyle hukuki güvence sunan mülk, farklı ticari faaliyetlere uygundur. Geniş ve işlevsel planı sayesinde çeşitli iş modellerine uyum gösterir.

Öne Çıkan Özellikler

  • Boş ve hemen kullanıma uygun
  • Krediye uygun
  • Kat irtifakı ile güvence
  • Merkezi, ulaşımı kolay konum
  • 2 oda ile çok amaçlı kullanım

Bulancak’ın Kalbinde Ulaşım ve Hizmet Avantajları

Çevrede Bulancak Devlet Hastanesi, Hüseyin Okay Pasajı ve Belediye Çarşısı yer alır. Okul ve sağlık merkezlerine yakınlığı, işlerinizi ve müşteri erişimini kolaylaştırır. Minibüs ve taksi duraklarına yakın olması ulaşımı pratikleştirir.

VAVİEN EMLAK olarak bu dükkan için yerinde gösterim yapıyoruz. Bilgi ve randevu için iletişime geçebilir, şeffaf süreçle işinize yeni bir değer katabilirsiniz.

İhsaniye Mahallesi Bulancak Nasıl Bir Semt?
Aile yaşamı ağırlıklıYerel nüfus ağırlıklı
  • %310-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
  • %18Üniversite ve üzeriHer 6 kişiden 1'i
  • %61Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
  • %52Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı

Sakinlerin %94 kadarı Giresun nüfusuna kayıtlı

Bölgesel Yer İvmesi (PGA)

Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.

0.159g

Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.

Yer ivmesi ne anlatır?

Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %16 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.

  • Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
  • Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
5.YIL
Ersin Güner
EG

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 2800123

Mesleki Yeterlilik Belgesi: YB0157/17UY0333-5/00/6997

Benzer İlanlar
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı

Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.

  1. 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
  2. 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
  3. 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
  4. 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
  5. 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
  6. 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.