- Metrekare
- 656 m²
- Metrekare Birim Fiyatı
- 2378 TL/m²
- Tapu Durumu
- Müstakil Tapulu
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi
- 29 Eylül 2026
- Kategori
- Satılık Villa İmarlı
- Krediye Uygunluk
- Bilinmiyor
- Parsel
- 6
- İmar Durumu
- Villa İmarlı
- Kat Karşılığı
- Verilemez
- Takas
- Var
İlan Açıklaması
Yerleşim alanı içerisinde
656 m² tek tapu arsa
2 kat villa imarlı
Toplam 400 m² inşaat alanına uygun
İkiz villa yapımına elverişli
Önü yol
Elektrik, su, doğalgaz ve ulaşım altyapısı hazır
Yanları parsel, arka kısmı hazine arazisi
Konum Avantajı
Koramaz ve Gesi bölgesine yakın
İldem’e 10 dakika
Şehir merkezine 20 dakika mesafede
Gelişen ve sürekli değer kazanan bölgede bulunan bu arsa, acil ihtiyaç nedeniyle uygun fiyatla satışa sunulacaktır.
Hem oturum hem yatırım için kaçırılmayacak fırsat!
Alan da satan da memnun kalacak özellikte, avantajlı konumda özel portföy.
Detaylı bilgi ve yer gösterimi için iletişime geçebilirsiniz.
Riva GAYRİMENKUL
Kayseri Melikgazi’de 656 m² geniş arsa üzerinde satılık villa imarlı parsel arayanlar için özel bir fırsat sunuluyor. Parsel, 2 katlı villa yapımına uygun olup toplam 400 m² inşaat alanı hakkı sağlar. Melikgazi satılık villa imarlı arsa seçenekleri içinde konum avantajıyla öne çıkar.
Kayseri Melikgazi’de Stratejik Konuma Sahip Geniş Villa İmarlı Arsa
Öne Çıkan Özellikler
- 656 m² tek tapu
- 2 kat villa imarı
- Toplam 400 m² inşaat alanı
- Elektrik, su, doğalgaz altyapısı hazır
- Önü yol; yanlar parsel, arka hazine arazisi
Gelişmekte Olan Kayseri Melikgazi’nin Yaşam ve Ulaşım Avantajları
Koramaz ve Gesi’ye yakın; İldem’e 10 dakika, şehir merkezine 20 dakika mesafededir. Ulaşım altyapısı güçlü, otobüs durakları yürüme mesafesindedir. Çevrede eğitim ve sağlık kurumları bulunması bölgeyi cazip kılar.
Yatırım ve Yerleşime Uygun İmarlı Arsa Ayrıcalığı
İkiz villa yapımına imkan veren parsel, hem aile yaşamına hem farklı projelere uygundur. Yol ve altyapı durumu kullanımı kolaylaştırır. Detay ve yerinde inceleme için Riva Gayrimenkul ile iletişime geçebilirsiniz.
- %350-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
- %7Üniversite ve üzeriHer 14 kişiden 1'i
- %68Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
- %48Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %92 kadarı Kayseri nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %22 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
- Kocasinan Gömeç Mahallesi Satılık Villa İmarlı
- Melikgazi Küçük Bürüngüz Mahallesi Satılık Villa İmarlı
- Melikgazi Turan Mahallesi Satılık Villa İmarlı
- Bünyan Doğanlar Mahallesi Satılık Villa İmarlı
- Bünyan Gergeme Mahallesi Satılık Villa İmarlı
- Kocasinan Barsama Mahallesi Satılık Villa İmarlı
- Kocasinan Doruklu Mahallesi Satılık Villa İmarlı
- Melikgazi Sarımsaklı Mahallesi Satılık Villa İmarlı
- Bünyan Burhaniye Mahallesi Satılık Villa İmarlı
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.