- Brüt / Net
372 m²
Brüt
371 m²
Net
- Bulunduğu Kat
- Düz Giriş (Zemin)
- Kat Sayısı
- 1
- Oda Sayısı
- 3 Oda
- Bina Yaşı
- 16-20
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi
- 01 Kasım 2026
- Kategori
- Satılık Genel
- Isıtma Tipi
- Klimalı
- Otopark
- Yok
- Kullanım Durumu
- Boş
- Krediye Uygunluk
- Bilinmiyor
- Site İçerisinde
- Hayır
- Banyo Sayısı
- Yok
- Tapu Durumu
- Müstakil Tapulu
- Yapı Durumu
- İkinci El
- Kira Para Tür
- TRY
- Takas
- Var
- Asansör
- Yok
İlan Açıklaması
VİŞNE TİCARET BÖLGESİ’NDE KAÇIRILMAZ YATIRIM FIRSATI!
Daire, müstakil ev, araç gibi takaslara açık
Konum Avantajı
Mülkümüz, Vişne Ticaret Bölgesi içerisinde, Yıldırım ilçesinin en yoğun ve değerli sanayi lokasyonunda yer almaktadır. Stratejik konumuyla hem yatırımcılar hem de üretim yapan işletmeler için büyük avantaj sunmaktadır.
•Duaçınarı Metro İstasyonu’na 150 metre
•Karlıdağ Caddesi’ne 1 parsel (30 metre)
•Vişne Caddesi’ne 250 metre
•Ankara Yolu’na 150 metre
•Demirtaş Organize Sanayi Bölgesi’ne 8 km
Yerleşim alanlarına yakın konumu sayesinde personel ulaşımı ve temini oldukça kolaydır.
⸻
Bölge Özellikleri
Vişne Ticaret Bölgesi; tekstil, konfeksiyon, bebe giyim, üretim, imalat ve ihracat sektörlerinde faaliyet gösteren 4.000’den fazla firmaya ev sahipliği yapmaktadır.
Bölgede kumaş, iplik ve aksesuar tedarik zinciri oldukça güçlüdür.
Üretimin yaklaşık %70’i ihracata, %30’u ise iç piyasaya** yöneliktir.
Yüksek ticaret hacmi sayesinde yatırım değeri her geçen gün artmaktadır.
⸻
Bina Özellikleri
•Toplam Arsa Alanı: 124 m² (Sanayi İmarlı)
•Taban Oturumu: 124 m²
•Kat Sayısı: Bodrum dahil 3 kat
•Bodrum Kat: Temiz ve yüksek tavanlı
•Cephe: Kuzey
•Caraskal: Mevcut
Üretim, depo, imalat veya showroom amaçlı kullanıma uygundur.
⸻
Detaylı bilgi ve yer gösterimi için bizimle iletişime geçin.
Salih ÇÜRÜKOĞLU
Anka&Aras Grup Gayrimenkul | Broker
⸻
⚠ Önemli Not:
TSE 11816 Sayılı Emlak Komisyonculuğu Genel Kuralları Standardı’nın 1.1.1 maddesi gereği “Yer Gösterme Belgesi” imzalanmadan hizmet verilmemektedir.
✅ Yetkili emlak ofisiyle çalışmanın güvenini ve ayrıcalığını yaşayın!
Daire, müstakil ev, araç gibi takaslara açık
Konum Avantajı
Mülkümüz, Vişne Ticaret Bölgesi içerisinde, Yıldırım ilçesinin en yoğun ve değerli sanayi lokasyonunda yer almaktadır. Stratejik konumuyla hem yatırımcılar hem de üretim yapan işletmeler için büyük avantaj sunmaktadır.
•Duaçınarı Metro İstasyonu’na 150 metre
•Karlıdağ Caddesi’ne 1 parsel (30 metre)
•Vişne Caddesi’ne 250 metre
•Ankara Yolu’na 150 metre
•Demirtaş Organize Sanayi Bölgesi’ne 8 km
Yerleşim alanlarına yakın konumu sayesinde personel ulaşımı ve temini oldukça kolaydır.
⸻
Bölge Özellikleri
Vişne Ticaret Bölgesi; tekstil, konfeksiyon, bebe giyim, üretim, imalat ve ihracat sektörlerinde faaliyet gösteren 4.000’den fazla firmaya ev sahipliği yapmaktadır.
Bölgede kumaş, iplik ve aksesuar tedarik zinciri oldukça güçlüdür.
Üretimin yaklaşık %70’i ihracata, %30’u ise iç piyasaya** yöneliktir.
Yüksek ticaret hacmi sayesinde yatırım değeri her geçen gün artmaktadır.
⸻
Bina Özellikleri
•Toplam Arsa Alanı: 124 m² (Sanayi İmarlı)
•Taban Oturumu: 124 m²
•Kat Sayısı: Bodrum dahil 3 kat
•Bodrum Kat: Temiz ve yüksek tavanlı
•Cephe: Kuzey
•Caraskal: Mevcut
Üretim, depo, imalat veya showroom amaçlı kullanıma uygundur.
⸻
Detaylı bilgi ve yer gösterimi için bizimle iletişime geçin.
Salih ÇÜRÜKOĞLU
Anka&Aras Grup Gayrimenkul | Broker
⸻
⚠ Önemli Not:
TSE 11816 Sayılı Emlak Komisyonculuğu Genel Kuralları Standardı’nın 1.1.1 maddesi gereği “Yer Gösterme Belgesi” imzalanmadan hizmet verilmemektedir.
✅ Yetkili emlak ofisiyle çalışmanın güvenini ve ayrıcalığını yaşayın!
Duaçınarı Mahallesi Yıldırım Nasıl Bir Semt?
Aile yaşamı ağırlıklıYerel nüfus ağırlıklı
- %270-24 yaş arasıHer 4 kişiden 1'i
- %15Üniversite ve üzeriHer 7 kişiden 1'i
- %64Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
- %49Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %78 kadarı Bursa nüfusuna kayıtlı
Bölgesel Yer İvmesi (PGA)
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %35 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
4.YIL
Komşu Bölgeler
- Yıldırım Ortabağlar Mahallesi Satılık Genel
- Yıldırım 152evler Mahallesi Satılık Genel
- Yıldırım Beyazıt Mahallesi Satılık Genel
- Yıldırım Yunusemre Mahallesi Satılık Genel
- Yıldırım Anadolu Mahallesi Satılık Genel
- Yıldırım Kazım Karabekir Mahallesi Satılık Genel
- Yıldırım Yavuzselım Mahallesi Satılık Genel
- Yıldırım Şükraniye Mahallesi Satılık Genel
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.