1 / 5

Yağcılar Mah De Satılık 3.167 M2 Ticari Arsa!!!

suhat kaya · Elmas grup gayrimenkul
75.000.000 ₺23.682 ₺/m²

3.167 m²

Metrekare

23682 TL/m²

Metrekare Birim Fiyatı

Müstakil Tapulu

Tapu Durumu

  • İlan Numarası
  • İlan Güncelleme Tarihi01 Ekim 2026
  • KategoriSatılık Ticari İmarlı
  • Krediye UygunlukKrediye Uygun
  • Parsel4
  • İmar DurumuTicari İmarlı
  • Kat KarşılığıVerilemez
  • TakasVar
Konum Özellikleri
Şehir Manzaralı
Garanti BBVA

İlan Açıklaması

Elmas Grup Gayrimenkul den Adapazarı Yağcılar bölgesinde, Sakarya Stadyumu’nun hemen yanında, yatırım değeri yüksek 3167 m² ful ticari imarlı arsa satılıktır.

 Konum Avantajları

        ✓       Sakarya Stadyumu’na komşu konum

        ✓       Ana caddeye çok yakın

        ✓      Gelişen ve hızla değer kazanan bölge

        ✓      Etrafı modern yaşam alanları ve ticari işletmelerle çevrili

 Arsa Özellikleri

        ✓       Toplam alan: 3167 m²

        ✓       Tamamen ticari imar

        ✓       Geniş cepheli ve proje geliştirmeye uygun

        ✓       Yatırım ve inşaat projeleri için ideal

Bu özel konumda yer alan büyük metrekareli ticari arsa, hem yatırımcılar hem de proje geliştirmek isteyenler için kaçırılmayacak bir fırsattır.

 Detaylı bilgi ve yerinde gösterim için:

Sakarya Adapazarı’ndaki 3.167 m² satılık ticari imarlı arsa; prestijli konumu, krediye uygunluğu ve Sakarya Stadyumu’nun hemen yanında yer almasıyla öne çıkar. Ana caddeye yakınlığı ve gelişen çevresi sayesinde Adapazarı satılık ticari imarlı arsa arayan yatırımcılara fırsat sunar.

Sakarya Stadyumu Yanında Stratejik Ticari Arsa

Öne Çıkan Özellikler

  • 3.167 m² alan
  • Tamamı ticari imar
  • Krediye uygun
  • Geniş cephe, projeye uygun
  • Şehir manzarası

Dinamik Konum ve Ulaşım Avantajları

Stadyuma komşu arsa, ana caddeye yürüyüş mesafesindedir. Çevresi modern işletmeler ve yaşam alanlarıyla gelişmekte; eğitim, sağlık ve toplu taşımaya yakınlığıyla günlük erişimi kolaylaştırmaktadır.

Proje Geliştirme İmkanı ve Yatırım Değeri

Geniş alanı ve ticari imar hakkı, farklı projelere uygundur; bölgenin gelişimi uzun vadeli değer artışı potansiyeli sunar. Detaylı bilgi ve yerinde inceleme için Elmas Grup Gayrimenkul ile iletişime geçebilirsiniz.

Yağcılar Mahallesi Adapazarı Nasıl Bir Semt?
Aile yaşamı ağırlıklıYerel nüfus ağırlıklı
  • %340-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
  • %22Üniversite ve üzeriHer 5 kişiden 1'i
  • %65Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
  • %50Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı

Sakinlerin %81 kadarı Sakarya nüfusuna kayıtlı

Bölgesel Yer İvmesi (PGA)

Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.

0.678g

Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.

Yer ivmesi ne anlatır?

Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %68 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.

  • Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
  • Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
3.YIL
suhat kaya
SK
Elektronik İlan Doğrulama Sistemi

Bu emlak danışmanının ilanı Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile doğrulanmıştır.

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 5400549

Benzer İlanlar
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı

Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.

  1. 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
  2. 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
  3. 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
  4. 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
  5. 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
  6. 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.