Yalova Altınova Hersekte Ticari İmarlı Arsa

Yalova’nın sanayi, denizcilik ve lojistik yatırımlarıyla öne çıkan Altınova ilçesi Hersek bölgesinde konumlanan, 118 ada 20 parsel numaralı 1.891,78 m² büyüklüğündeki ticari imarlı arsa satışa sunulmuştur.

Altınova Tersaneler Bölgesi içerisinde yer alan taşınmaz; tersaneler, organize sanayi bölgeleri ve şehirler arası ulaşım bağlantılarıyla çevrili stratejik konumu sayesinde hem kendi ticari projesini geliştirmek isteyen işletmeler hem de orta ve uzun vadeli yatırım düşünen yatırımcılar açısından önemli bir potansiyel taşımaktadır.

Parselin düz ve eğimsiz arazi yapısı, proje geliştirme ve saha kullanım süreçlerinde uygulama kolaylığı sağlarken yaklaşık 52,40 metrelik yol cephesi; erişilebilirlik, ticari görünürlük, araç giriş-çıkış organizasyonu ve kurumsal cephe tasarımı bakımından avantaj sunmaktadır.

İmar ve Yapılaşma Bilgileri

• Ada / Parsel: 118 / 20
• Arsa yüzölçümü: 1.891,78 m²
• İmar fonksiyonu: Ticaret alanı
• Emsal: 0,80
• Yençok: 12 metre
• Yol cephesi: Yaklaşık 52,40 metre
• Arazi yapısı: Düz ve eğimsiz
• Emsale esas yaklaşık inşaat alanı: 1.513 m²

Emsal hesabına göre parsel üzerinde yaklaşık 1.513 m² emsale esas yapılaşma potansiyeli bulunmaktadır. Kesin yapılaşma alanı; güncel imar durumu, plan notları, çekme mesafeleri, terkler, mimari proje ve ilgili kurum onayları doğrultusunda netleşecektir.

Stratejik Konum Avantajları

• Yalova Altınova Tersaneler Bölgesi içerisinde
• Altınova ilçe merkezine yaklaşık 5 dakika
• Osmangazi Köprüsü’ne yaklaşık 15 dakika
• Yalova Kompozit ve Kimya İhtisas OSB’ye yaklaşık 14 dakika
• Yalova Avrasya Organize Sanayi Bölgesi’ne yaklaşık 20 dakika
• Yalova şehir merkezine yaklaşık 20 dakika
• İstanbul, Kocaeli ve Bursa bağlantı akslarına hızlı erişim

Ticari Kullanım ve Hedef Yatırımcı Profili

Taşınmaz, ticari imar koşulları ve ilgili kurum onayları çerçevesinde özellikle aşağıdaki yatırımcı ve işletme grupları açısından değerlendirilebilir:

• Tersane ve gemi yan sanayi tedarikçileri
• Denizcilik ekipmanları ve teknik malzeme firmaları
• Endüstriyel ürün satış ve servis işletmeleri
• Kurumsal ofis ve bölge yönetim merkezi arayan şirketler
• Showroom ve satış merkezi yatırımı planlayan firmalar
• Tersanelere hizmet veren mühendislik, bakım ve teknik servis şirketleri
• Lojistik operasyon ve sevkiyat koordinasyon firmaları
• Ticari proje geliştirmek isteyen yatırımcı ve müteahhitler
• Uzun vadeli değer artışı hedefleyen arsa yatırımcıları

Yatırım Değeri

Altınova Tersaneler Bölgesi, gemi inşa ve bakım faaliyetlerinin yanı sıra bu faaliyetleri destekleyen yan sanayi, teknik hizmet, tedarik ve lojistik işletmelerinin oluşturduğu güçlü bir ticari ekosisteme sahiptir. Bölgedeki tersanelerin tedarik ihtiyaçları için yan sanayi yatırımlarının sürdüğü, ayrıca Avrasya OSB ve YALKİM OSB gibi sanayi merkezlerinin yakın çevrede yer aldığı görülmektedir. Bu yapı, taşınmazı yalnızca bir arsa yatırımı olmaktan çıkararak ticari proje geliştirme açısından da değerlendirmeye açık hâle getirmektedir.

Geniş yol cephesi, düz arazi yapısı, 0,80 emsal hakkı ve bölgenin ana ulaşım akslarına erişimi birlikte değerlendirildiğinde taşınmaz; işletmeler ve yatırımcılar açısından dikkat çekici bir konum avantajı sunmaktadır.

Taşınmaz, aynı malike ait üst ve alt komşu parsellerle birlikte satışa sunulmaktadır. Parsellerin birlikte satın alınmasına ilişkin ayrıntılı bilgi için iletişime geçebilirsiniz.

Detaylı bilgi, imar belgeleri, konum sunumu ve yerinde inceleme için iletişime geçebilirsiniz.

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

RE/MAX TRUE

Şahset Kavaz

Gayrimenkul Danışmanı

Telefon: 

Yetki Belge No: 4105947

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━