Yapracıkta Tek Tapu 1000 M2 Konut Arsası
1 / 3

Yapracıkta Tek Tapu 1000 M2 Konut Arsası

Enes Òzcan · EFLATUN GAYRİMENKUL
17.750.000 ₺17.750 ₺/m²
Metrekare
1.000 m²
Metrekare Birim Fiyatı
17750 TL/m²
Tapu Durumu
Müstakil Tapulu
İlan Numarası
İlan Güncelleme Tarihi
27 Ekim 2026
Kategori
Satılık Konut İmarlı
Krediye Uygunluk
Bilinmiyor
İmar Durumu
Konut İmarlı
Kat Karşılığı
Verilemez
Takas
Yok

İlan Açıklaması

ANKARANIN GELİŞEN BÖLGESİNDE SATILIK ARSAMIZ

1000 m2 Arsa

Emsal 0.90

Konut parseli

Tek tapu

Ankara’nın Etimesgut ilçesinde bulunan 1.000 m² konut imarlı arsa, gelişmekte olan bir bölgede yer almakta ve müstakil tapuya sahiptir. Yapılaşma açısından avantajlı olan bu seçenek, Etimesgut satılık konut imarlı arsa arayanlar için uygundur.

Etimesgut’un Gelişen Bölgesinde Satılık Konut İmarlı Arsa

Öne Çıkan Özellikler

  • Arsa Alanı: 1.000 m²
  • Emsal (KAKS): 0.90
  • Kullanım Amacı: Konut Parseli
  • Tapu Durumu: Müstakil Tapulu
  • Tapu Tipi: Tek Tapu

Etimesgut Bölgesinde Yatırım ve Yerleşim İmkanları

Arsa; Bağlıca Anadolu Lisesi, Hüma Hatun Anaokulu ile Özel Martı Kreş ve Gündüz Bakımevi gibi eğitim kurumlarına yakın konumdadır. Ezgi ve Nefes Eczanesi gibi sağlık hizmetlerine erişim kolaydır. Bölgede 56769 ve 57048 numaralı otobüs durakları bulunur; bu sayede toplu taşımaya rahatça ulaşılabilir.

Gayrimenkul Sahipliği ve İmar Avantajları

Tek tapulu ve müstakil tapu statüsü, yatırımcılar ve konut sahibi olmak isteyenler için güvenilir bir mülkiyet yapısı sunar. 0.90 emsal değeri yapılaşma hakkını belirler; konut imarına uygunluğu sayesinde proje geliştirme ve planlama açısından esneklik sağlar.

Profesyonel keşif ve değerlendirme için EFLATUN GAYRİMENKUL ile iletişime geçebilir, Etimesgut’taki bu arsayı yerinde inceleyebilirsiniz.

Değer AnaliziEndeksaveri gücüyle

Endeksa yapay zeka algoritmalarıyla üretilen istatistiksel değer analizi ücretli bir hizmet olup bu ilanı incelerken ücretsiz olarak faydalanabilirsiniz. Nasıl hesaplanıyor?

İlan fiyatı

Piyasa değerinin altında

Fiyat, tahmini en az değerin (19.000.000 ₺) altında; Endeksa değerinin %14 altında.

Endeksa'nın tahmini değer aralığı 19.000.000 ₺ – 23.250.000 ₺. Tahmine dayanır; kesinlik taşımaz.

En Az Değer
19.000.000 ₺
Endeksa Değeri
20.750.000 ₺
En Fazla Değer
23.250.000 ₺
İlan Fiyatı
17.750.000 ₺

Yasal bilgilendirme ve sınırlamalar için tıklayın.

Yapracık Mahallesi Etimesgut Nasıl Bir Semt?
Aile yaşamı ağırlıklıEğitim düzeyi yüksek
  • %310-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
  • %53Üniversite ve üzeriYaklaşık yarısı
  • %64Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
  • %51Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı

Sakinlerin %43 kadarı Ankara nüfusuna kayıtlı

Bölgesel Yer İvmesi (PGA)

Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.

0.140g

Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.

Yer ivmesi ne anlatır?

Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %14 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.

  • Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
  • Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
2.YIL
EFLATUN GAYRİMENKUL
EFLATUN GAYRİMENKUL
Enes Òzcan
EÒ

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 0600845

Bu İlana Bakanlar Bunlara da Baktı
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı

Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.

  1. 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
  2. 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
  3. 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
  4. 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
  5. 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
  6. 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.

Bu ekrandaki tahminler ilan verenin paylaşmış olduğu bilgiler ışığında, bir Emlakjet iştiraki olan Endeksa tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Tahminler, güncel piyasa koşullarına ve veri setinin güncelliğine bağlı olarak değişiklik gösterebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde Emlakjet ve iştirakleri veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgiler, 6362 sayılı Sermaye Piyasası Kanunu ve hukuki dayanağını ondan alan ikincil mevzuat kapsamında yatırım danışmanlığı veya yatırım tavsiyesi niteliğinde değildir. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde Emlakjet herhangi bir sorumluluk üstlenmez.