1 / 6

Yaşamkentin Dibinde İlk Ve En Tercihli Parselde Hisse

Fatih Muhammet Akgöl · BİENS GAYRİMENKUL
6.900.000 ₺53.077 ₺/m²
Metrekare
130 m²
Metrekare Birim Fiyatı
53077 TL/m²
Tapu Durumu
Hisseli Tapu
İlan Numarası
İlan Güncelleme Tarihi
09 Ekim 2026
Kategori
Satılık Ticari İmarlı
Krediye Uygunluk
Bilinmiyor
Ada
49.907
Parsel
3
İmar Durumu
Ticari İmarlı
Gabari
Serbest
Kat Karşılığı
Verilemez
Takas
Var
Garanti BBVA

İlan Açıklaması

YENİ OLUŞAN YAŞAMKENT MH DE GEÇ KALMADAN SİZLERDE YERİNİZİ ALMANIZ İÇİN SİZLERİ ORHUN MH. DE BULUNAN OFİSİME BEKLİYORUM.
ŞU AN ÇOĞU PARSELLERDE RUHSAT ALMA İŞLEMLERİ SÜRMEKTE OLUP, SÖZ KONUSU PARSELİMİZLE İLGİLİ DE MÜTTEAHİT GÖRÜŞMELERİ SÜRMEKTEDİR.
SATIŞA KONU PARSELİMİZDE 1.500 M2 OLUP. HER BÜTÇEYE UYGUN M2 SATILABİLİR...

Ankara’nın gelişen ilçesi Etimesgut’ta, ticari imarlı ve 130 m² büyüklüğünde bir arsa satılıktır. Etimesgut satılık ticari imarlı arsa arayanlar için cazip bir alternatif sunan bu gayrimenkul, konumu ve imar durumu ile öne çıkar. İşletme kurulumu ya da yatırım amaçlı değerlendirilebilecek arsa, ticari projeler için uygun bir zemin sağlar ve bölgenin gelişim potansiyelinden faydalanma imkanı sunar.

Etimesgut’ta Stratejik Konumda Ticari İmarlı Arsa Fırsatı

Öne Çıkan Özellikler

  • Arsa alanı: 130 m²
  • İmar durumu: Ticari imarlı
  • Fiyat: 6.900.000 TL
  • Satış şekli: Gayrimenkul danışmanlığı hizmeti ile
  • Ulaşım: Kolay erişim imkanı

Etimesgut’un Merkezi Konumunda Ulaşım Kolaylığı

Arsanın yakın çevresinde A Life Hastanesi ve Etimesgut Şehit Sait Ertürk Devlet Hastanesi gibi önemli sağlık kuruluşları yer alır. Özel Küçük İnsan Anaokulu ve Adalet Nizamoğlu Anadolu Lisesi gibi eğitim kurumlarına yakınlığı, bölgenin canlı ve gelişen yapısını destekler. Otobüs duraklarına yürüme mesafesinde olması, günlük ulaşımı pratik hale getirir ve ticari kullanım açısından avantaj oluşturur.

BİENS GAYRİMENKUL’DEN Profesyonel Yerinde İnceleme İmkanı

Etimesgut’ta satılık bu ticari imarlı arsayı yerinde görmek ve detaylı bilgi almak için BİENS GAYRİMENKUL ofisine başvurabilirsiniz. Profesyonel ekip, ihtiyaçlarınıza uygun yönlendirme ve çözümlerle süreç boyunca destek sunacaktır.

Orhun Mahallesi Etimesgut Nasıl Bir Semt?
Aile yaşamı ağırlıklıEğitim düzeyi yüksek
  • %240-24 yaş arasıHer 4 kişiden 1'i
  • %52Üniversite ve üzeriYaklaşık yarısı
  • %65Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
  • %51Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı

Sakinlerin %33 kadarı Ankara nüfusuna kayıtlı

Bölgesel Yer İvmesi (PGA)

Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.

0.140g

Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.

Yer ivmesi ne anlatır?

Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %14 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.

  • Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
  • Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
2.YIL
Fatih Muhammet Akgöl
FA

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 0604135

Mesleki Yeterlilik Belgesi: YB0044/17UY0333-5/00/10627

Bu İlana Bakanlar Bunlara da Baktı
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı

Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.

  1. 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
  2. 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
  3. 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
  4. 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
  5. 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
  6. 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.