- Metrekare
- 5.496 m²
- Metrekare Birim Fiyatı
- 964 TL/m²
- Tapu Durumu
- Müstakil Tapulu
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi
- 14 Kasım 2026
- Kategori
- Satılık Konut İmarlı
- Krediye Uygunluk
- Krediye Uygun
- Ada
- 181
- Parsel
- 12
- İmar Durumu
- Konut İmarlı
- Gabari
- 12.50
- Kat Karşılığı
- Verilemez
- Takas
- Yok
İlan Açıklaması
Konum: Mersin İli, Gülnar İlçesi, Saray Mahallesi, 181 Ada 12 Parsel.
Toplam Tapu Alanı: 5.496,00 m²
İmar Durumu: 1/1.000 Ölçekli Uygulama İmar Planı İçerisinde (Ayrık Nizam 4 Kat Konut Alanı)
- Yüksek Yapılaşma Potansiyeli: Toplam 5.496 m² büyüklüğündeki taşınmazın 4.199,10 m²'lik net kısmı Ayrık Nizam 4 Kat konut imarlıdır. Çok bloklu modern bir site veya konut projesi geliştirmeye uygundur.
- Merkezi ve Erişilebilir Lokasyon: Gülnar-Silifke ana yoluna kuş uçuşu yalnızca 370 metre, Gülnar ilçe merkezine ise 1.500 metre mesafededir.
- Kurumsal ve Sosyal Çevre: Okullara, Adliye Sarayı'na, Hükümet Konağı'na ve sosyal tesislere yakın konumdadır.
- İnşaata Hazır Zemin Yapısı: Kadastro yoluna cephelidir. Yaklaşık %2-3 eğimli, killi-tınlı sağlam toprak yapısına sahip olup drenaj sorunu yoktur. Üzerinde hafriyat maliyeti çıkaracak herhangi bir yapı bulunmamaktadır.
| Plan Bölgesi | İmar Fonksiyonu | Alan (m²) |
|---|---|---|
| A, B, C, D Kısımları | Ayrık Nizam 4 Kat Konut Alanı | 4.199,10 m² |
| E Kısmı | Park ve Yeşil Alan | 12,65 m² |
| F Kısmı | İmar Yolu | 1.284,25 m² |
| TOPLAM | Tapu Yüzölçümü | 5.496,00 m² |
- Bölgeye Değer Katan Devlet Yatırımları ve Altyapı Projeleri
Gülnar ilçesi ve özellikle Saray Mahallesi aksı, son dönemde hayata geçirilen büyük ölçekli kamu ve ulaşım projeleriyle yüksek prim potansiyeline sahip bir cazibe merkezine dönüşmüştür:
- Akkuyu Nükleer Güç Santrali (NGS) Etkisi: Türkiye'nin en büyük enerji yatırımlarından olan Akkuyu Nükleer Güç Santrali, işletme sürecinde yaratacağı binlerce kişilik kalıcı istihdam ve yan sanayi hacmiyle Gülnar merkezde nitelikli konut ihtiyacını ve kira getirilerini hızla artırmaktadır.
- Silifke-Gülnar Karayolu ve Tünel Projeleri: Parselin sadece 370 metre yakınından geçen Silifke-Gülnar Yolu üzerindeki üstyapı yenileme, yol genişletme ve devam eden Gülnar tünel çalışmaları, ilçenin sahil şeridine (Silifke ve Aydıncık) olan ulaşım süresini kısaltarak bölgeyi lojistik açıdan güçlendirmektedir.
- Sağlık ve Kamu Altyapısı Yatırımları: Yatırım programına alınan Gülnar Devlet Hastanesi Ek Bina Projesi (1.950 m²) ile ilçenin sağlık kapasitesi büyütülmekte, yeni okullar ve sosyal tesislerle ilçe merkezinin yaşam standartları yükselmektedir.
- Belediye Altyapı ve Ulaşım Hamleleri: Mersin Büyükşehir Belediyesi ve Gülnar Belediyesi tarafından yürütülen sıcak asfalt, içme suyu hattı yenileme ve mahalle bağlantı yolları genişletme çalışmaları, yerleşim alanlarının altyapı kalitesini üst seviyeye taşımaktadır.
Pazarlıksız, tek fiyat.
- %320-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
- %28Üniversite ve üzeriHer 4 kişiden 1'i
- %66Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
- %51Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %93 kadarı Mersin nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %14 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
- Gülnar Akdeniz Mahallesi Satılık Konut İmarlı
- Gülnar Hacıpınar Mahallesi Satılık Konut İmarlı
- Gülnar Çukurasma Mahallesi Satılık Konut İmarlı
- Gülnar Mollaömerli Mahallesi Satılık Konut İmarlı
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.