Yatırımplustan Yörüklerde 470m2 Villa Arsası

✨19 MAYIS YÖRÜKLER’DE HARİKA KONUMDA VİLLALIK ARSA

✅  GENEL BİLGİLER ve YATIRIM DEĞERİ

• Samsun 19 Mayıs İlçesi Yörükler Mevkii’nde yer alan, 325 Ada 10 Parsel numaralı 2 kat villa imarlı arsamız satılıktır.
• KREDİYE UYGUN
•  Konumu, imar hakları ve yatırım potansiyeliyle hem yaşam hem kazanç arayanlar için nadir bir fırsattır.
• Denize, ilçe merkezine, marketlere ve toplu ulaşıma yakın.
• Yörükler Merkezine yürüme mesafesinde.
• Samsun’un en çok prim yapan yatırım bölgelerinden biri.

⛏️ İMAR & YAPI ÖZELLİKLERİ

• İmar Durumu: 2 Kat Villa İmarlı
• Parsel Alanı: 470 m²
•  Taban Oturumu: 0.25 (117,5 m²)
•  Emsal: İKİ KAT 0.50 – Toplam inşaat alanı 235 m² (çıkmalar hariç)

⚡ ALTYAPI & YOL DURUMU

• Resmi kadastro yolu mevcut fakat şu anda açık değildir.
• Bölgede Doğalgaz, Elektrik, su, telefon, internet altyapısı mevcut

☘️ KONUM AVANTAJI

• Hızla gelişen ve yüksek talep gören bölge
• Engiz Aqua Park, Samsun Üniversitesi, Reeder Teknopark ve Havacılık Okulu’na yakın
• Villa bölgesi – çevresinde olumsuz yapılaşma yok

⁉️ NEDEN BU PARSEL?

• Hızla gelişen yatırım bölgesi
• Orta vadede yüksek prim potansiyeli
• Resmi olarak 2 katlı ev yapımına uygun bu parsel: Arsa özelliğinde olmasından dolayı talep gören ve yüksek değer artışına müsait durumdadır.
• Doğa içinde, ferah ve sakin yaşam imkânı
• Doğalgaz alt yapısı bulunduğundan dolayı yaz-kış yaşama uygun.
• Hem ev yap hem kazan mantığında ideal
• Villa, yazlık, emeklilik evi veya yatırım için çok uygun
• Emsallerinin altında fiyat – fırsat portföyü

✏️ TAPU & SATIŞ SÜRECİ

• Tek tapu – müstakil parsel
• Hisse, ipotek, şerh, haciz yok
• Satışa hazır

❇️ YETKİ & İLETİŞİM

• Tek yetkili ofis
• Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi No: 5500880

 Detaylı bilgi ve yerinde sunum için arayınız

FARUK YÜKSEL
YATIRIM PLUS GAYRİMENKUL DANIŞMANLIK LTD. ŞTİ.