- Metrekare
- 530 m²
- Metrekare Birim Fiyatı
- 4434 TL/m²
- Tapu Durumu
- Müstakil Tapulu
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi
- 22 Ekim 2026
- Kategori
- Satılık Konut İmarlı
- Krediye Uygunluk
- Bilinmiyor
- Ada
- 1.254
- Parsel
- 9
- İmar Durumu
- Konut İmarlı
- Kat Karşılığı
- Verilemez
- Takas
- Yok
İlan Açıklaması
Ankara’nın Sincan ilçesinde, Temelli Yenihisar Mahallesi’nde yer alan 530 m² konut imarlı arsa; planlı ve kaliteli yapılaşma için uygun bir fırsat sunar. Sincan satılık konut imarlı arsa arayanlar için doğru lokasyondadır. İmarı sayesinde iki katlı yapı yapılabilir ve toplam 265 m² kapalı alan inşa edilebilir. Bu durum, proje geliştirme ve uygulama sürecinde esneklik sağlayarak farklı konut senaryolarına uyum imkanı verir.
Yatırımlık Arsa İçin Gelişim Olanakları ve Stratejik Konum
Temelli bölgesindeki arsa, ana yola yakın konumu ile öne çıkar; Eskişehir Yolu’na yaklaşık 2 km mesafededir. Temelli merkezine 5 dakika uzaklıkta olması da günlük ihtiyaçlara erişimi kolaylaştırır ve bölgedeki gelişim potansiyelinden yararlanmak isteyenler için avantaj sağlar.
Öne Çıkan Özellikler
- Arsa Alanı: 530 m²
- İnşaat Hakkı: 2 kat, toplam 265 m² kapalı alan
- Konum: Ana yola yakın; Eskişehir Yolu ve Temelli bağlantısı
- Altyapı Durumu: Mevcut değil; talep halinde çekilebilir
- Ulaşım: Yakın çevrede otobüs durakları
Sincan Yenihisar ve Ankara Yolu Üzerindeki Değerli Konum
Eskişehir Yolu ve ana arterlere yakınlığı sayesinde şehir merkezi ve çevre noktalara ulaşım rahattır. Yakındaki sağlık kuruluşları ve toplu taşıma durakları, kullanım kolaylığı ve yaşam kalitesini destekler. Bu özellikleriyle arsa, hem stratejik hem de işlevsel bir yatırım alternatifi olarak öne çıkar.
Yerinde inceleme, profesyonel saha gezisi ve detaylı bilgi için ES BATI GAYRİMENKUL ile iletişime geçebilir; Sincan bölgesindeki uygun fırsatları değerlendirmek üzere destek alabilirsiniz.
- %160-24 yaş arasıHer 6 kişiden 1'i
- %38Üniversite ve üzeriHer 3 kişiden 1'i
- %66Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
- %47Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %45 kadarı Ankara nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %14 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
- Sincan Alagöz Mahallesi Satılık Konut İmarlı
- Sincan Çokören Mahallesi Satılık Konut İmarlı
- Sincan Hisarlıkaya Mahallesi Satılık Konut İmarlı
- Sincan Ücret Mahallesi Satılık Konut İmarlı
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.