Yenişehirde Merkezi Lokasyonda Lüks Yapılı Yatırımlık İşyeri

RE/MAX ARMİNA GÜVENCESİYLE

YAHYAKAPTAN GİRİŞİNDE, YENİŞEHİR MAHALLESİNDE, OTOGAR YANYOLUNA İKİNCİ PARSEL KONUMUNDA GEREK YAYA TRAFİĞİ GEREKSE ARAÇ TRAFİĞİNİN YOĞUN OLDUĞU BİR BÖLGEDE, TABELA DEĞERİ VE TİCARİ POTANSİYELİ YÜKSEK BİR İŞ YERİ.

İŞ YERİMİZ YAHYAKAPTAN BÖLGESİNDE, YENİŞEHİR MAHALLESİNDE, TOTAL BENZİN İSTASYONU ARKASI, YENİŞEHİR TRAMVAY DURAĞININ ÇOK YAKININDA, MAHMUT ESAT COŞAN CAMİİNİN HEMEN YANINDA KONUMLU, 2 YILLIK BİNADA BULUNMAKTADIR.

İŞ YERİMİZ;

E881 OTOYOLUNA (OTOGAR – KANDIRA YOLU) 20 M.

İZMİT OTOGARI’NA 800 M.

YENİŞEHİR TRAMVAY DURAĞINA 100 M.

KONAK HASTANESİ’NE 500 M.

VERGİ MÜFETTİŞLERİ KURULU YERLEŞKESİNE 200 M.

İZMİT KAYMAKAMLIĞINA (TAPU, NÜFUS VB MÜDÜRLÜKLER) 350 M.

VE DAHA BİR ÇOK MERKEZİ KURULUŞLARIN YANIBAŞINDA.

TİCARİ AÇIDAN CANLI OLAN BİR BÖLGE OLAN VE GELİŞMESİNİ HIZLA DEVAM ETTİREN BİR BÖLGEDE İŞ YERİNİZ OLSUN İSTEMEZ MİSİNİZ? İSTER YATIRIMLIK (KURUMSAL FİRMALARA KİRALANABİLİR ÖZELLİKTE VE HACİMDE) İSTER TİCARİ AMAÇLA OLDUKÇA KARLI BİR KUPON İŞYERİ.

İŞ YERİMİZ 2 DÜKKANDAN MEYDANA GELMEKTE OLUP (HER BİR DÜKKAN BODRUM+ZEMİN+ASMA KAT OLARAK PROJE VE İNŞAA EDİLMİŞTİR.) YERİNDE BİRLEŞTİRİLEREK TEK DÜKKAN OLARAK KULLANILMAKTADIR. İSTENMESİ HALİNDE PROJESİNDEKİ GİBİ İKİ AYRI İŞ YERİ OLARAK DA KULLANILABİLİR YA DA KİRALANABİLİR.

MEVCUT DURUMDA;

ZEMİN KAT : 160 M²

BODRUM KAT: 140 M²

ASMA KAT: 120 M² OLMAK ÜZERE TOPLAM 420 M² KULLANIM ALANINA SAHİPTİR.

ZEMİN VE BODRUM KAT MEVCUT DURUMDA İÇİNDE UZUN SÜREDİR KİRACI BARINDIRMAKTA OLUP ARAÇ KİRALAMA ŞİRKETİ KULLANIMINDADIR. KİRA BEDELİ OLDUKÇA YÜKSEK GETİRİLİDİR.

ASMA KAT İSE İKİ AYRI 1+1 ŞEKLİNDE HOME-OFİS ÇEKLİNDE DİZAYN EDİLMİŞTİR ASMA KATLARIN GİRİŞİ BİNA İÇİNDEN YAPILMIŞ AYRI BİRER 1+1 DAİRE ŞEKLİNDEDİR. BELİRTİLEN ASMA KATTAKİ DAİRELERİN HER BİRİ MUTFAK NİŞLİ SALON, BANYO, ODA VE KİLER HACİMLERİNDEN OLUŞMAKTADIR. ASMA KATLAR DA MEVCUT HALLERİYLE KİRADA OLUP CİDDİ KİRA GETİRİLERİ BULUNMAKTADIR.

(ASMA KATLAR OFİS YA DA KONUT OLARAK KULLANILABİLECEK NİTELİKTEDİR.)

ÖN VİTRİN CEPHESİ 22 M., YAN VİTRİN CEPHESİ İSE 9 M. DİR.

TALEP EDİLEN SATIŞ BEDELİ İLE KİRA GETİRİLERİ KIYASLANDIĞINDA (Kİ KİRA ARTIŞLARI OLACAKTIR.) MÜTHİŞ KARLI BİR YATIRIM OLACAĞI VAZGEÇİLMEZİDİR.  

İŞ YERİMİZİN CEPHESİ ALÜMİNYUM DOĞRAMA, TÜM ZEMİNLER SERAMİK KAPLI, TAVANLAR ASMA TAVAN, SPOT AYDINLATMA OLUP, HERHANGİ BİR TADİLATA İHTİYAÇ OLMADAN FAAL OLABİLECEK BİR İŞ YERİDİR. 

BÖLGEDE ÇOK AZ SAYIDA İŞ YERİ SATIŞTA OLDUĞUNDAN VE BÖLGENİN GELİŞME ORANI DA DÜŞÜNÜLDÜĞÜNDE KAÇIRILMAYACAK BİR FIRSATTIR.

RE/MAX ARMİNA KONU GAYRİMENKULÜN TEK YETKİLİ SATIŞ FİRMASIDIR.

DEĞERLERİNİZ DEĞERİMİZDİR. 

SORUMLU GAYRİMENKUL DANIŞMANI

AYSUN MALBORA