Yılın Fırsatı! Bağdat Cad. Yakını 205 M² Dubleks

!For English Check Below!

Şaşkınbakkal Suadiye'de Prestijli Lokasyon – Dubleks Lüks Daire

Tapu Durumu:

Daire tapuda tam gösterilecektir.

Alım-satım masraflarının yarısı mülk sahibi tarafından karşılanacaktır.

Konum Avantajları:

• Bağdat Caddesi’ne sadece 4-5 dakika yürüme mesafesinde
• Suadiye Marmaray Durağı’na 6-7 dakika uzaklıkta
• Sahile, toplu taşıma araçlarına ve alışveriş merkezlerine yakın
• Bölgenin güvenilir inşaat firmalarından biri tarafından 2017 yılında tamamlanmış

Site Özellikleri:

• 12 katlı, 36 daireli butik bir yapı (her katta 3 daire – yangın merdiveni daire dışında)
• Kapalı otopark (her daireye özel 1 araçlık alan)
• Açık yüzme havuzu
• Basketbol sahası
• Çocuk oyun parkı
• Fitness alanı
• Çift asansör
• Full jeneratör
• Binada ikamet eden görevli
• Aylık aidat: 2.300 TL

Daire Özellikleri:

• 1. katta yer alan, güneydoğu–güneybatı cepheli lüks dubleks
• Brüt 252 m², Net 205 m² (tamamı kullanılabilir süpürülebilir alan)
• Katlar arasında asansör sistemi
• Her iki kata da bağımsız giriş mevcut
• A+ malzeme ve işçilik ile inşa edilmiş

Alt Kat (Net Ölçüler):

• Salon: 42,80 m²
• Mutfak: 10 m² (özel tasarım, Franke marka mini fırın, mikrodalga, ocak, davlumbaz, bulaşık makinesi – talep edilirse buzdolabı da dahil)
• Ana Banyo: 5 m²
• Yatak Odası: 26 m²
• Ebeveyn Banyosu: 3,5 m²

Üst Kat (Net Ölçüler):

• Oda 1: 17,10 m² + Ebeveyn Banyosu: 5,5 m²
• Oda 2: 16,30 m²
• Banyo: 3,5 m²
• Kitchenette + Oturma Alanı: 22 m²
• Teras: 12 m²

Donanım ve Konfor:

• Salon, oturma odası ve 3 yatak odasında klima mevcut
• Isıtma sistemi: Merkezi – ısı pay ölçerli
• Daire içinde kayıp alan bulunmamaktadır

 Detaylı bilgi ve randevu için lütfen bizimle iletişime geçin.

Barış Karakuş, 

Kazasker Emlak – 1995’ten Bugüne Güvenin ve Kalitenin Adresi

1995 yılından bu yana, Kazasker Emlak olarak İstanbul’un en değerli lokasyonlarında gayrimenkul alım, satım ve kiralama süreçlerinde danışanlarımıza çözüm odaklı ve şeffaf bir hizmet sunuyoruz.

İstanbul'un her yeri olmak üzere Özellikle Kazasker, Suadiye, Erenköy, 19 Mayıs, Bostancı, Göztepe başta olmak üzere bölgeye hâkim ekibimizle; ister oturmak için bir ev, ister yatırım amaçlı bir fırsat arıyor olun, sizin için en uygun seçenekleri uzmanlıkla sunuyoruz.

Geniş portföyümüz, saha bilgimiz ve müşteri memnuniyetini her şeyin önüne koyan yaklaşımımız sayesinde, yıllardır sadece mülk değil; güven, huzur ve memnuniyet teslim ediyoruz.

Hayalinizdeki yaşam alanına ulaşmak veya yatırımınızı en doğru şekilde yönlendirmek istiyorsanız, Kazasker Emlak her adımda yanınızda.

Yetki Belge No:

Prestigious Location in Şaşkınbakkal Suadiye – Luxurious Duplex Apartment

Title Deed Status:

The apartment will be fully registered on the title deed.

50% of the title transfer costs will be covered by the property owner.

Location Highlights:

• Only 4–5 minutes walking distance to Bağdat Avenue
• Just 6–7 minutes to Suadiye Marmaray Station
• Close to the seaside, public transportation, and shopping centers
• Completed in 2017 by one of the region's most reputable construction companies

Site Features:

• Boutique building with 12 floors and 36 units (3 apartments per floor – fire escapes located outside the apartments)
• Indoor parking garage (1 private spot per apartment)
• Outdoor swimming pool
• Basketball court
• Children's playground
• Fitness area
• Double elevators
• Full backup generator
• On-site building caretaker
• Monthly maintenance fee: 2,300 TL

Apartment Features:

• Located on the 12th floor with southeast–southwest exposure
• 252 m² gross / 205 m² net usable area (fully functional, no wasted space)
• Elevator connection between floors
• Independent entrance to each level
• Constructed with A+ quality materials and craftsmanship

Lower Floor (Net Measurements):

• Living Room: 42.80 m²
• Kitchen: 10 m² (custom design, includes Franke brand mini oven, microwave, stovetop, extractor hood, dishwasher – refrigerator available upon request)
• Main Bathroom: 5 m²
• Bedroom: 26 m²
• En-suite Bathroom: 3.5 m²

Upper Floor (Net Measurements):

• Room 1: 17.10 m² + En-suite Bathroom: 5.5 m²
• Room 2: 16.30 m²
• Bathroom: 3.5 m²
• Kitchenette + Living Area: 22 m²
• Terrace: 12 m²

Comfort & Amenities:

• Air conditioners in the living room, lounge area, and all 3 bedrooms
• Heating system: central heating with individual meters
• No dead space inside the apartment – efficient layout

For more information or to schedule a viewing, please contact:

Barış Karakuş –

Kazasker Emlak – Trust and Quality Since 1995

Since 1995, Kazasker Emlak has been providing transparent, solution-oriented real estate services in some of Istanbul’s most prestigious neighborhoods.

Specializing in Kazasker, Suadiye, Erenköy, 19 Mayıs, Bostancı, Göztepe, and beyond, our local expertise allows us to offer the most accurate and valuable options whether you're looking for a home to live in or an opportunity to invest.

With our extensive portfolio, on-the-ground knowledge, and client-first approach, we don’t just deliver properties — we deliver trust, peace of mind, and satisfaction.

If you're searching for the home of your dreams or the smartest investment, Kazasker Emlak is with you every step of the way.

License No: