Yoldaş Emlaktan Başiskele Kullar Merkezde 1498 M2 Arsa
Oğuz Yoldaş · Hapel inşaat Gayrimenkul- Metrekare
- 1.498 m²
- Metrekare Birim Fiyatı
- 19993 TL/m²
- Tapu Durumu
- Müstakil Tapulu
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi
- 28 Ekim 2026
- Kategori
- Satılık Konut+Ticaret Alanı
- Krediye Uygunluk
- Krediye Uygun
- Ada
- 915
- Parsel
- 3
- İmar Durumu
- Konut+Ticaret Alanı
- Kat Karşılığı
- Verilemez
- Takas
- Yok
İlan Açıklaması
SATILIK TİCARİ + KONUT İMARLI ARSA
Toplam 1.493,24 m² alana sahip arsamız ticari + konut imarlıdır.
Arsa tevhit yapılabilir durumdadır; talep edilmesi halinde tevhit işlemi yapılarak teslim edilebilir.
İmar Bilgileri:
• İmar durumu: Ticari + Konut
• İmar hakları: 30 / 60 / 90
• %60 imar kullanımı ile yaklaşık 800 m² taban oturumu mümkündür.
Proje Avantajları:
• Zemin ve bodrum katlar iş yeri olarak değerlendirilebilir
• Üst katlar dubleks daire şeklinde planlanabilir
• Ana yoldan kot alındığı için bodrum kat gün ışığı alabilir
• Bodrum kat için cam uygulaması yapılabilmektedir
Yatırım Değeri Yüksek:
Karma proje (ticari + konut) geliştirmeye uygun, ana yol avantajına sahip, hem satış hem kiralama açısından güçlü bir yatırım fırsatıdır.
Detaylı bilgi ve yerinde görmek için iletişime geçebilirsiniz.
- %310-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
- %14Üniversite ve üzeriHer 7 kişiden 1'i
- %64Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
- %50Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %78 kadarı Kocaeli nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %70 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
Bu emlak danışmanının ilanı Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile doğrulanmıştır.
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 4106835
- Kartepe Rahmiye Mahallesi Satılık Konut/Ticaret Alanı
- Başiskele Karadenizliler Mahallesi Satılık Konut/Ticaret Alanı
- Başiskele Ovacık Mahallesi Satılık Konut/Ticaret Alanı
- Başiskele Kullar Tepecik Mahallesi Satılık Konut/Ticaret Alanı
- Başiskele Kullar Yakacık Mahallesi Satılık Konut/Ticaret Alanı
- Başiskele Yaylacık Mahallesi Satılık Konut/Ticaret Alanı
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.