Yüksek Getiri Potansiyelli Ticari + Konut Kompleksi!

Hem sanayi hem üretim, depolama, showroom ve konut ihtiyacını tek bir çatı altında toplayan; bölgenin en stratejik konumlarından birinde yer alan, yüksek kira getirili veya çok yönlü kendi işletmeniz için hazır kaçırılmayacak yatırım fırsatı!

ÖNE ÇIKAN YATIRIM AVANTAJLARI

Yüksek Değerlenme Potansiyeli: Durak Mahallesi’nin gelişen lojistik ve ticari aksında stratejik konum.

Çok Yönlü Kullanım (Ticari + Konut): Kendi işinizi yürütürken üst katlarda konaklama veya bağımsız kiralama imkanı.

Tam Donanımlı Altyapı: Sanayi elektriği, kompanzasyon panosu ve hazır güvenlik altyapısı sayesinde ek yatırım maliyetsiz hemen kullanıma uygun.

Peyzaj ve Yaşam Alanı: Yetişkin meyve ağaçları, özel kuyu suyu altyapısı ve yapı kullanım izinli bahçe evi ile eşsiz bir ticari mülk standardı.

GENEL ÖZELLİKLER

400 m² Arka Depolama Alanı

100 m² Ön Cephe Müşteri / Araç Otoparkı

2 Adet 3+1 Lüks Daire (Her biri 130 m²)

1 Adet Prefabrik Bahçe Evi (65 m² - Yapı Kullanma İzin Belgeli)

Yaklaşık 1.000 m² Geniş Bahçe Alanı

25 Adet 10 Yıllık Çeşitli Meyve Ağaçları

Dalgıç Pompalı Kuyu Suyu (İşletme giderlerini minimuma indiren altyapı)

Sanayi Elektriği & Kompanzasyon Panosu

Alarm ve Yangın Uyarı Sistemi Altyapısı

Kombi ve Kalorifer Petekli Isıtma Sistemi

BİNA VE KAT DETAYLARI

BODRUM KAT (500 m²)

3,60 m kat yüksekliği

Rampa ile doğrudan araç/küçük kamyonet girişi

Otomatik kepenk sistemi ve WC

GİRİŞ KAT / SHOWROOM & ÜRETİM (500 m²)

3,60 m ferah kat yüksekliği

Tüm ön cephe geniş cam vitrin (Yüksek tabela ve prestij değeri)

4 adet WC ve otomatik kepenk sistemi

3. KAT / OFİS & YAŞAM (380 m² + Daireler)

2 Adet 3+1 Lüks Daire

380 m² Depolama / Ofis / Çalışma alanı

2 adet WC ve Yangın Merdiveni

BAHÇE ALANI (~1.000 m²)

65 m² Yapı Kullanma İzin Belgeli Müstakil Ev

Meyve bahçesi ve geniş açık kullanım alanı

UYGUN KULLANIM ALANLARI

Depolama, Lojistik ve Dağıtım Merkezleri

Atölye, Hafif Sanayi ve Üretim Tesisleri

Showroom, Mağaza ve Kurumsal Genel Merkez

Şirket Kampüsü (Ticari Alan + Yönetici / Personel Konaklaması)

Yüksek Kira Getirili Ticari Gayrimenkul Yatırımı

Lokasyon: Kırklareli / Lüleburgaz / Durak Mahallesi

Geleceğinize yatırım yapın; hem mülk sahibi olun hem de işletmenize değer katın.

Detaylı bilgi, yerinde sunum ve ekspertiz detayları için lütfen iletişime geçiniz.