Kocasinan Fevzi Çakmak Mahallesi Müteahhitten Satılık Büfe
araması için uygun ilan bulunamadıKocasinan Fevzi Çakmak Mahallesi Müteahhitten Satılık Büfe Fiyatları
Arama kriterlerinizi değiştirerek tekrar deneyebilirsiniz ya da aramanıza uygun ilan yayınlandığında size haber verebilmemiz için aramanızı kaydedebilirsiniz.
- Ahi Evran Mahallesi Satılık Büfe
- Akcatepe Mahallesi Satılık Büfe
- Akın Mahallesi Satılık Büfe
- Alsancak Mahallesi Satılık Büfe
- Amarat Bld. Satılık Büfe
- Amarat Mahallesi Satılık Büfe
- Argıncık Mahallesi Satılık Büfe
- Argıncık Satılık Büfe
- Barbaros Mahallesi Satılık Büfe
- Barsama Mahallesi Satılık Büfe
- Bayramhacı Köyü Satılık Büfe
- Bayramhacı Mahallesi Satılık Büfe
- Beyazşehir Mahallesi Satılık Büfe
- Beydeğirmeni Köyü Satılık Büfe
- Beydeğirmeni Mahallesi Satılık Büfe
- Boğazköprü Köyü Satılık Büfe
- Boğazköprü Mahallesi Satılık Büfe
- Boyacı Mahallesi Satılık Büfe
- Boztepe Mahallesi Satılık Büfe
- Buğdaylı Mahallesi Satılık Büfe
- Camiikebir Mahallesi Satılık Büfe
- Cırgalan Mahallesi Satılık Büfe
- Çavuşağa Köyü Satılık Büfe
- Çevril Köyü Satılık Büfe
- Çevril Mahallesi Satılık Büfe
- Dadağı Mahallesi Satılık Büfe
- Doruklu Köyü Satılık Büfe
- Doruklu Mahallesi Satılık Büfe
- Düver Bld. Satılık Büfe
- Düver Mahallesi Satılık Büfe
- Ebiç Mahallesi Satılık Büfe
- Elagöz Mahallesi Satılık Büfe
- Elmalı Köyü Satılık Büfe
- Elmalı Mahallesi Satılık Büfe
- Emmiler Köyü Satılık Büfe
- Emmiler Mahallesi Satılık Büfe
- Erciyesevler Mahallesi Satılık Büfe
- Erkilet Mahallesi Satılık Büfe
- Ertuğrul Gazi Mahallesi Satılık Büfe
- Eskiömerler Köyü Satılık Büfe
- Eskiömerler Mahallesi Satılık Büfe
- Eyim Köyü Satılık Büfe
- Eyim Mahallesi Satılık Büfe
- Fevzi Çakmak Mahallesi Satılık Büfe
- Fevzi Çakmak Satılık Büfe
- Fevzioğlu Mahallesi Satılık Büfe
- General Emir Mahallesi Satılık Büfe
- Gevhernesibe Mahallesi Satılık Büfe
- Gömeç Mahallesi Satılık Büfe
- Güneşli Mahallesi Satılık Büfe
- Hacı Saki Mahallesi Satılık Büfe
- Hasan Arpa Mahallesi Satılık Büfe
- Hasancı Köyü Satılık Büfe
- Hasancı Mahallesi Satılık Büfe
- Hırkaköy Köyü Satılık Büfe
- Hırkaköy Mahallesi Satılık Büfe
- Himmetdede Bld. Satılık Büfe
- Himmetdede Mahallesi Satılık Büfe
- Hoca Ahmet Yesevi Mahallesi Satılık Büfe
- Höbek Köyü Satılık Büfe
- Höbek Mahallesi Satılık Büfe
- İldem - Beyazşehir Satılık Büfe
- Kalkancık Köyü Satılık Büfe
- Kalkancık Mahallesi Satılık Büfe
- Karahöyük Mahallesi Satılık Büfe
- Karakimse Köyü Satılık Büfe
- Karakimse Mahallesi Satılık Büfe
- Kaşköy Köyü Satılık Büfe
- Kaşköy Mahallesi Satılık Büfe
- Kayabaşı Mahallesi Satılık Büfe
- Kazım Karabekir Satılık Büfe
- Kemer Mahallesi Satılık Büfe
- Kızık Mahallesi Satılık Büfe
- Kocasinan Mahallesi Satılık Büfe
- Kuşcağız Köyü Satılık Büfe
- Kuşcağız Mahallesi Satılık Büfe
- Kuşçu Mahallesi Satılık Büfe
- Mahzemin Mahallesi Satılık Büfe
- Mevlana Mahallesi Satılık Büfe
- Mimarsinan Mahallesi Satılık Büfe
- Mithatpaşa Mahallesi Satılık Büfe
- Mollahacı Köyü Satılık Büfe
- Mollahacı Mahallesi Satılık Büfe
- Molu Köyü Satılık Büfe
- Molu Mahallesi Satılık Büfe
- Obruk Köyü Satılık Büfe
- Obruk Mahallesi Satılık Büfe
- Oruçreis Mahallesi Satılık Büfe
- Osmangazi Mahallesi Satılık Büfe
- Oymaağaç Mahallesi Satılık Büfe
- Sahabiye Mahallesi Satılık Büfe
- Salur Mahallesi Satılık Büfe
- Sanayi Mahallesi Satılık Büfe
- Sanayi Satılık Büfe
- Sancaktepe Mahallesi Satılık Büfe
- Saray Bosna Mahallesi Satılık Büfe
- Saraycık Köyü Satılık Büfe
- Saraycık Mahallesi Satılık Büfe
- Seyrani Mahallesi Satılık Büfe
- Sümer Mahallesi Satılık Büfe
- Şeker Mahallesi Satılık Büfe
- Talatpaşa Mahallesi Satılık Büfe
- Taşhan Köyü Satılık Büfe
- Taşhan Mahallesi Satılık Büfe
- Turgut Reis Mahallesi Satılık Büfe
- Uğurevler Mahallesi Satılık Büfe
- Vatan Mahallesi Satılık Büfe
- Yakut Mahallesi Satılık Büfe
- Yavuzlar Mahallesi Satılık Büfe
- Yavuz Selim Mahallesi Satılık Büfe
- Yazır Mahallesi Satılık Büfe
- Yemliha Bld. Satılık Büfe
- Yemliha Mahallesi Satılık Büfe
- Yenidoğan Mahallesi Satılık Büfe
- Yeni Mahalle Satılık Büfe
- Yeni Mahallesi Satılık Büfe
- Yenişehir Mahallesi Satılık Büfe
- Yenişehir Satılık Büfe
- Yeşil Mahallesi Satılık Büfe
- Yıldızevler Mahallesi Satılık Büfe
- Yukarıhasinli Köyü Satılık Büfe
- Yukarıhasinli Mahallesi Satılık Büfe
- Yunusemre Mahallesi Satılık Büfe
- Yuvalı Köyü Satılık Büfe
- Yuvalı Mahallesi Satılık Büfe
- Yüreğil Köyü Satılık Büfe
- Yüreğil Mahallesi Satılık Büfe
- Ziyagökalp Mahallesi Satılık Büfe
- Zümrüt Mahallesi Satılık Büfe
Satılık İşyeri Arayanlara Tercih Rehberi
Satılık işyeri arayışı aktif bir şekilde devam edenler için, süreç boyunca dikkat etmeleri gereken tüm hususları tek bir yazıda topladık. Bu yazıyı okuduktan sonra, kafanıza takılan hemen hemen bütün soruların cevabını bulacak ve hayallerinizi süsleyen o işyerine bir adım daha yaklaşmış olacaksınız. Gelin, bir işyeri satın almadan önce nelere dikkat etmeniz gerektiğini birlikte daha yakından inceleyelim. Öncelikle, bir gayrimenkul satın almak ister konut olsun ister bir işyeri, bireylerin hayatını etkileyecek büyük bir karardır. Alınması kolay olmayan bu karardan, geri dönüşte bir hayli zordur. Bu sebeple size ilk olarak aceleci davranmamanızı tavsiye ederiz. Az önce de belirttiğimiz gibi, bu büyük bir karar ve sağlam adımlar atmak oldukça önemli.
İlk olarak satılık işyeri arayanların konut piyasasının aksine, ticari gayrimenkul yatırımlarında riskin çok daha az olduğunu bilmelerinde yarar olacaktır. Satın alacağınız iş yeri veya satılık ofis, muhtemelen ortalama bir konuta göre çok daha hızlı değerlenecek ve prim yapacaktır.
Üstelik iş yerleri , ortalama bir konuta göre daha az bakım masrafı gerektirmektedir. Ayrıca satın alacağınız mağaza, dükkan veya ofisin kira getirisi çok daha fazla olacaktır. Dolayısı ile bu noktada aklınızda tutmanız gereken şey, her yatırımda küçük de olsa bir risk payı olduğudur. Ancak az öncede belirttiğimiz gibi, satılık işyeri veya satılık ofis tercihinde bulunduğunuzda bu risk minimuma inmektedir. Kısacası, büyük ihtimal ile kârlı çıkacağınız bir yatırımın ilk durağındasınız.
Satılık İşyeri Bakanlara Püf Noktalar
Eğer satılık dükkan veya iş yerleri arayışı içerisinde iseniz, ilk olarak dikkat etmeniz gereken şey tercih etmeyi düşündüğünüz gayrimenkulün konumudur. Bir dükkanın, mağazanın ya da ofisin en önemli unsuru konumudur. Yapacağınız bu seçim, esasında birçok şey üzerinde belirleyici olacaktır. Örneğin büyük bir giyim mağazası sahibi olmak istiyorsanız, küçük ve dar sokaklardan ziyade, büyük ve işlek caddeleri tercih etmeniz gerekecektir. Benzer bir şekilde, faaliyet göstermeyi planladığınız ekonomik etkinlik konumunuz için belirleyici bir rol oynayacaktır. Mümkün olduğunca rekabetin az, nüfusun yoğun ve talebin fazla olduğu yerleri seçmeye gayret etmelisiniz. İyi bir konum sadece işlek bir alan demek değildir. İyi konum, sizin ve sizin iş kolunuz için en iyi olan alandır. Dolayısı ile küçük bir pazar araştırması yapmalı ve bölgede benzer faaliyetler içerisinde olan işletmeler hakkında bilgi sahibi olmalısınız. Böylece doğru konum seçip seçmediğinizden emin olabilirsiniz.
Satılık işyeri bakarken dikkat edeceğiniz bir başka unsur ise, seçtiğiniz konumun gelişme potansiyelidir. Gelir artışı sağlayacak yatırımların ve altyapı projelerinin olup olmadığını, küçük bir internet araştırması ile bile öğrenebilirsiniz. Bilhassa ulaşım faaliyetlerinin gelişmesi, kârınızı arttıracaktır. Dolayısı ile satılık dükkan arayışınızı sona erdirmeden önce bölgenin gelişmişlik durumu ve gelişme potansiyeli hakkında bilgi sahibi olmanız iyi olacaktır.
Süreçte karşınıza çıkacak bir başka önemli husus ise, tercih etmeyi düşündüğünüz satılık işyerinin fiziksel durumu ve bu durumun hukuki kaynaklara nasıl yansıdığıdır. Burada dikkat etmeniz gereken şey satın almayı planladığınız satılık dükkan veya ofisin daha önceden konut olarak hizmet verip vermediğidir. İş yerleri daha önceden konut biçiminde kullanıldığında, bürokratik süreç yavaşlamaktadır. Satmak veya kiralamak istediğinizde de önünüze çok çeşitli engeller çıkmaktadır. Dolayısı ile birçok farklı hukuki zorluğa neden olan bu durumun farkında olmanız son derece önemlidir. Ayrıca satılık işyeri arayışınızı sonlandırmadan önce, almayı düşündüğünüz gayrimenkulün üzerinde herhangi bir şerh olup olmadığını Tapu Müdürlüğü veya Belediye imar Müdürlüğü’nden mutlaka öğrenmelisiniz. Tapuya kayıtlı olmayan bazı depo veya bodrumlar, daha sonra sorun çıkarabilmektedir.
Arayışınız boyunca bir başka hatırınızda tutmanız gereken konu, tercih etmeyi düşündüğünüz iş yerinin cephe genişliğidir. Çok daha açık bir ifade ile, vitrin büyüklüğünün ne olduğudur. Özellikle satış ya da pazarlama alanında faaliyet gösterecek bir satılık iş yeri arıyorsanız, dikkat etmeniz gereken en mühim hususlardan biri budur. Eğer dükkanı ya da iş yerini siz işletmeyecek ve kiraya verecekseniz, vitrin genişliği kira bedelini arttıracaktır. Bilhassa büyük markalar, dekoratif ögeler ile süsleyebilecekleri iş yerleri aramaktadır. Buna ek olarak, iş yerinin bahçesi olup olmadığına bakabilirsiniz. Gayrimenkule her daim değer katan tek şey ekstra alandır. Bu alan farklı türden kiracıları çekmenize de olanak sağlayacaktır. Ayrıca müşterilerin uzun vakitler geçireceği bir mağaza açmak ya da büyük mağazalara dükkanınızı kiraya vermek istiyorsanız, satılık dükkan arayışınızda ciddi büyüklükte bir park alanının olup olmadığına da bakmalısınız. Eğer müşterilerin araç park edebileceği bir alan varsa, bu gayrimenkulünüzün değerini arttıracaktır.
Satılık işyeri arayışınız sırasında, gayrimenkulün fiziksel özelliklerine odaklanmanız iyi olacaktır. Dükkanın ve mağazanın ana aksında yer alan ve iç mimariye engel olacağını düşündüğünüz kolonlar başınıza dert açabilir. Bu sebeple, görsel düzenin bozulmaması adına, kolonların iyi saklandığı geniş alanlı yapıları tercih edebilirsiniz. Bir diğer önemli husus satın almayı düşündüğünüz iş yerinin bakım ve onarım masrafı olup olmadığıdır. Yapısal problemleri olduğu için uygun fiyatlı çok fazla satılık dükkan veya satılık ofis ilanı görebilirsiniz. Ancak hasarın boyutu ve bakım masraflarının yaklaşık değeri, gayrimenkulünüzün kârını belirleyici rol oynayacaktır. Ayrıca eğer gıda sektöründe faaliyet gösterecek bir işyeri açma gayretinde iseniz, mekanın buna göre tasarlanıp tasarlanmadığına, örneğin baca olup olmadığına dikkat edebilirsiniz. Basit gibi gözükse de, baca ekletmek maliyetli olabilir.
Son olarak satılık iş yeri bakarken en çok dikkat edeceğiniz nokta, mekanın depreme dayanıklı olup olmadığıdır. Burada da referans noktanız yapının deprem yönetmeliğine uygun inşa edilip edilmediğidir. Bu konuda çalışan ve çok detaylı analizler hazırlayan firmalardan yardım isteyebilirsiniz. Ayrıca, binayı yapan inşaat firmasını araştırabilirsiniz. Bina yaşı 0-10 arası olan yapıların, depreme daha dayanıklı olabileceğini mutlaka hatırınızda tutmalısınız. Yukarıda bahsi geçen tüm noktalara dikkat ederseniz hayallerinizdeki iş yerine kolayca ulaşabilirsiniz.
Eğer satılık iş yeri tercihinizde kararlı iseniz, gayrimenkulü satın almayı düşündüğünüz ilçe veya ilçelerde yer alan emlakçılar ile sitemiz üzerinden irtibat kurabilir veya , sahibinden satılık dükkan ile sahibinden satılık iş yeri ilanları için yer aldığı EmlakJet listeleme sayfalarına göz gezdirebilirsiniz.
Daire
İşyeri
Arsa
Daire
İşyeri
Arsa
Genel
Daire
İşyeri
Arsa
Diğer
Emlakjet.com © 2006-2022 Emlakjet.com sitesinde kullanıcılar tarafından sağlanan her türlü ilan, bilgi, içerik ve görselin gerçekliği, orijinalliği, güvenilirliği ve doğruluğuna ilişkin sorumluluk bu içerikleri giren kullanıcıya ait olup, emlakjet.com'un bu hususlarla ilgili herhangi bir sorumluluğu bulunmamaktadır.