Topbaş: Geçici Yapı Kullanım Belgesi Çok Sorunu Çözecek

Geçici Yapı Kullanım Belgesi’nin imar konusunda çok önemli sorunları çözeceğini açıklayan Kadir Topbaş, “Vatandaşlarımız kat mülkiyeti tapusu alabilecek. Deprem güçlendirmesi yapabilecek. İşyerleri işletme ruhsatı alabilecek. Bina sahipleri kredi alabilecek ve yapının sigortasını yaptırabilecek. Ayrıca yargı da rahatlayacak” dedi. Türkiye Belediyeler Birliği’nin (TBB) Encümen Toplantısı, TBB ve İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanı Kadir Topbaş’ın başkanlığında Yeniköy’deki Sait Halim Paşa Yalısı’nda yapıldı. Kadir Topbaş,  Türkiye’ de yerel yönetim yasalarında reform nitelikli değişiklikler yapıldı.

Geçici Yapı Kullanım Belgesi imar sorunlarını çözecek

Geçici Yapı Kullanım Belgesi ile ilgili çok önemli açıklamalar  yapan Kadir Topbaş, “Tunceli Belediye Başkanımız, ‘Bize ruhsat almak için iskanı olmayan yerlerden gelen vatandaşlarla bu konuyu bir türlü çözemiyoruz’ dedi. Birçok şehrimizde binalar deprem hasarlı.Bu yapıların kullanılması nedeniyle deprem riskini ortadan kaldırmak için bu binalara geçici iskan denilebilecek bir Geçici yapı Kullanım Belgesi vereceklerini ifade eden Kadir Topbaş, konunun af olarak anlaşılmaması gerektiğinin altını çizdi. Topbaş konuşmasına,“Binaları ruhsata bağlayacağız ve vatandaşlarımız bunun getirisi olarak kat mülkiyeti tapusu alabilecek. Deprem güçlendirmesi yapabilecek. Bu durumdaki işyerleri de işletme ruhsatı alabilecek. Bina sahipleri yapılarını bankaya teminat göstererek kredi alabilecekler. Yapılarını sigorta yaptırabilecekler. Bu çok önemli. Ayrıca yargıya intikal etmiş binlerce dosya var. Yargı da rahatlayacak. Bu açılardan baktığımız zaman çok önemli yansımaları olacak. Türkiye’de ciddi anlamda bir dönüşüm ve değişim sürecinden bahsediyorum.” diyerek devam etti. Sadece İstanbul’da 1 milyon bina yararlanacak İstanbul’daki 1 milyon 600 bin binanın 1 milyona yakınında kaçak ya da imarsız ekler söz konusu olduğuna dikkat çeken Kadir Topbaş, çıkacak kanunla kaçak ve imara aykırı durumun ortadan kalkacağını kaydetti. İstanbul’da deprem güçlendirmesi ve kentsel dönüşüm konusunda 4 adımlı bir çalışma yaptıklarını hatırlatan Başkan Topbaş, şu bilgileri verdi; “Bunlardan birincisi KİPTAŞ ve TOKİ’nin yeni yerleşim alanları ve ucuz konutlar üreterek arzu eden vatandaşları buralara taşımasıydı. İkincisi de Kartal, Maltepe ve Kağıthane gibi belirlediğimiz alanlarda başlattığımız kentsel dönüşüm çalışmalarıdır. Üçüncüsü ise, kentsel dönüşümü farklı değerlendiren çevrelerden dolayı bu konuda iletişim kuramadığımız vatandaşlarımızın arsalarını birleştirmesi durumunda imar haklarını arttırmak şeklindeydi. Bir dördüncü hamle olarak da işte bu yapı kullanma belgesini getireceğiz". Geçici Kullanım Belgesi ile deprem güçlendirmesi yapan vatandaşlara güvenmek gerektiğini ve kaçağa bundan önce olduğu gibi bundan sonra da asla müsade etmeyeceklerini dile getiren Topbaş; belediyelerin bunun takibini yapacağını, mimarlar ve mühendisler odası gibi sivil toplum kuruluşlarının da üyelerine bu tür yapılara göz yummamaları konusunda ikazda bulunması gerektiğini söyledi. İstanbul’daki 10 ilçede yaptıkları bina taramalarında yapıların ciddi şekilde deprem güçlendirmesine ihtiyaç duyduğunu gördüklerini aktaran Topbaş, “Tabi bunlara müdahale etmesi gerekenler yapı maliklerinin kendileri. Bu malik belediye müracaat ettiğinde bina yasal olmadığı için binayı yasal duruma getirdikten sonra ruhsat verilebiliyor. Böyle bir gerçek var. Bu tasarımız yasallaştığı takdirde bu çok radikal bir uygulama olacak. Bu binalarda yaşam olduğuna göre depreme hazırlanmaları gerekiyor. İşte buna imkan verecek bir çözüm getireceğiz. İlçe belediyeleri ve biz binaların mutlaka güçlendirilmesi konusunda vatandaşlara uyarılarımızı yapacağız” diye konuştu.

Kamu ve vakıf arazileri üzerindeki yapılar da değerlendirilecek

Kamu, vakıf, belediye arazileri üzerinde yapılan yapıların da bu kanun yapılırken değerlendirmeye alınması gerektiğini belirten Topbaş, “Verilecek belge geçici olduğu için, ileriye yönelik bir hak vermeyeceği için bu tür binalar da bu değerlendirme içine alınabilir. Bu belge yasayla verileceği için hemen seçimden önce hazırlamamız mümkün değil. Bu konunun bir seçim yatırımı olarak görülmemesini de özellikle istiyoruz” şeklinde konuştu. Boğaziçi ve SİT alanındaki yapılar da faydalanacak Boğaziçi Öngürünüm ve SİT alanlarında diğer bölgelerde olduğu gibi yeni imar hakkı verme imkanı olmadığının altını çizen Topbaş, sözlerini şöyle sürdürdü; “Ancak beşinci etap farklı bir çalışmamız var.Nerede olursa olsun boğazda da olsa başka yerde de olsa bu geçici bir kullanma belgesi verilecek. Vatandaş zaten orada yaşıyor ve hiçbir bedel ödemiyor. Kamuya vermesi gereken harçlarını ve iskan harcını ödememiş. Tamamını kaçak yapmış 5 kuruş para ödemiyor. Binası da orada duruyor. Hiç olmazsa harcını ödeyecek belediyeler de ciddi bir kaynak alacaklar. Belli bir yüzde tayin edilecek ve belediyeler bu geliri tekrar hizmete dönüştürecek. Şunu da söyleyeyim. O tip yerlerde oturan işadamları, iş sahipleri, sanayiciler, ‘seve seve veririz’ diyorlar. Zaten yargıya intikal etmiş, mahkemelik olmuş bir sürü avukatlık bedelleri ödeyecek, dosyalar birikmiş. Burada bir düzenleme yaptığımız zaman herkes rahatlayacak. Bundan sonra da kaçak ve imarsız yapılara göz yumulmaması gerekiyor".
 
Bir binaya imar inşaat izni verildiğinde o binanın ruhsat belgesinin belediyelerin internet sitesine de koyulması gerektiği de kaydeden Topbaş, “Vatandaş kendi karşısına yapılan siteye girdiği zaman onun ruhsatını görmeli. Yani ruhsat kaç katlı görmeli vatandaşlar. Aykırı bir durum olduğunda da ihbar edebilmeli” dedi İstanbul Büyükşehir Belediyesi