İmar Barışı Tapu Alma Süreci Nasıl İşliyor?

Öncelikle imar barışı sürecine girebilmek için E-Devlet üzerinden müracaat yapılması gerekiyor. Ancak bu müracaatı gerçekleştirebilmek için bazı belgelere ihtiyacınız olacak. Bu belgelerin bir listesini aşağıda görebilirsiniz:

-Yapıyı ve ayrılık kısmını açık bir şekilde gösteren birer adet fotoğraf,

-İmar mevzuatına aykırılığının açıklaması,

-Yapının sınıfı (Bu kısım sistemin verdiği seçenekler arasından seçilmelidir),

-Yapının içerisinde bulunduğu arsanın alanı, (varsa) tapu üzerindeki alan (yoksa) beyan edilecek alan (metrekare cinsinde),

-Arsa ya da arazinin emlak vergi birim değeri (metrekare bazından), (bu bilgi ait olunan belediyeden alınabilir),

-Yapı içerisinde bulunan konut ya da iş yeri sayısı,

-(Tapusu varsa) parsel ve ada bilgileri,

-Toplam inşaat alanı (iş yeri ve konutların ayrı ayrı olacak şekilde toplam alanları), (metrekare cinsinden),

-Beyan edilecek yapının adresi,

-Aktif kullanılan bir cep telefonu numarası,

-Aktif kullanılan bir e-posta adresi,

-E-devlet şifresi.

İmar Barışı Tapu Masrafı Ne Kadardır ve Nasıl Hesaplanır?

Yapı kayıt belgenizin ücretini hesaplamak için Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'nın resmi internet sitesini ziyaret etmeniz aslında yeterli. Çünkü böylelikle alacağınız belgenin türü üzerinden bir hesaplama mümkün olabiliyor. Bu noktada tamamen ticari ve/veya konuttan oluşan yapınız için başvurabilirsiniz. Ayrıca konut ve/veya ticari biriminiz için de bağımsız bir şekilde başvurabilirsiniz. Hesaplamanızı tamamlamak için bu adımı gerçekleştirdikten sonra toplam yapı hakkında birkaç adet soru cevaplamanız gerekiyor. Kısacası, arsa maliyeti ile inşaat maliyetinin toplamı toplam olarak inşaat maliyetini verecektir. Yapı kayıt belgesi ise inşaat maliyetinin (konut olmak şartıyla) yüzde 3’ü kadar tutacaktır. Bu rakam ticari yapılar için yüzde 5’e çıkmaktadır. İmar barışı tapu masrafı hesaplayabilmeniz için gereken sorular arasında yapı sınıfı, arsanın yüz ölçümü ve birim bedeli, toplam konut bağımsız bölüm yapısı ve yapı alanı gibi sorular yer almaktadır. Bu alanları doldurduktan sonra masrafınızı kolaylık ile hesaplamış olacaksınız.

İMAR BARIŞI TAPU NE ZAMAN VERİLECEK?

İmar barışı için başvuran vatandaşların başvuruları ve belgeleri incelenecek. Bu başvurular ve belgeler incelendikten sonra devlet bu belgelerde bir aykırılık olup olmadığını tespit etmek için çalışmalara başlayacak. Ancak Çevre ve Şehircilik Bakanı olan Murat Kurum’dan bu konu üzerine gelen açıklamalara göre, 2020 yılı için henüz bir imar affı süreci planlanmıyor. Bu nedenle imar barışı tapu ne zaman verilecek sorusunun cevabı henüz belli değil. Daha fazla bilgi edinmek için güncel emlak haberlerini buradan takip edebilirsiniz.