TKGM | Parsel Sorgulama Nedir? Nasıl Yapılır?

Gayrimenkulleri satın almadan evvel onlarla ilgili kapsamlı araştırma yapman gerekir. Bu araştırma kapsamında tapu sorgulama yapmayı da unutmamalısın. Gayrimenkuller ile ilgili araştırma yaparken online olarak tapu ve parsel sorgulama bilgilerine erişebilirsin. Parsel sorgulama işlemini nasıl yapabileceğini detaylara göz atarak öğrenebilirsin.

Tapu Parsel Sorgulaması Nedir?

Kişiler, gayrimenkullerinin bulunduğu parseli öğrenmek için parsel sorgulama işlemi yapmalıdır. Bu sorgulama sayesinde pafta bilgileri, alan konumu ve tapu bilgilerine ulaşabilir aynı zamanda harita üzerinden parseli görebilirsin. Projeden ev satın almak için anlaşma sağlandıktan sonra sıra devir işlemlerine gelir. Ancak ilk olarak parsel ve ada bilgileri öğrenilmelidir. İmar Kanunu kapsamında her arazi parsellere ayrılmıştır. Parseller üzerine yapı inşa edilebilen parçalı arazilerdir. Ada ise birden fazla parselden meydana gelir. Yollar, ormanlar, denizler, göller gibi alanlar ada olarak tanımlanır. Ada ve parsel bilgileri, gayrimenkullerin kimliği gibidir. Bu bilgilere ulaşmak için yapılan işlem, tapu parsel sorgulama olarak adlandırılır.

Tapu Parsel Sorgulama Nasıl Yapılır?

Parsel sorgulama yapmak için tercih edilebilecek farklı yöntemler vardır. Online yöntemler ile çok fazla vakit harcamadan detaylı bilgilere ulaşabilirsiniz. Tapu parsel sorgulama işlemi birkaç farklı yol aracılığıyla yapılabilir:

Parsel sorgulama işlemi, https://parselsorgu.tkgm.gov.tr adresi üzerinden yapılır. Bu adreste istenilen bilgileri girerek tapudaki bilgilere erişilebilir.

E-Devlet aracılığıyla tapu ve parsel sorgulama yapılması mümkündür.

İnternet sitesine benzeyen mobil uygulama üzerinden de ilgili parsel sorgulama yapabilmek mümkündür.

Tapu kadastro ada parsel sorgulama işlemi belediyelerden de yapılabilir. Bunun için bağlı olduğun belediyeye giderek bilgi alabilirsin.

Belediyelerin internet siteleri üzerinden de parsel sorgulama bilgilerine erişmek mümkündür.

E Devlet Parsel Sorgulama

Satılık arsa ve konutlar için ada parsel sorgulama işlemi, e-Devlet üzerinden yapılabilir. Bunun için ilk olarak turkiye.gov.tr adresine giriş yapmalısın. E-devlet şifresini ve kimlik numaranı girerek sisteme giriş yapabilirsin. E-Devlet girişi için mobil imza, e-imza ve internet bankacılığı gibi yöntemler kullanılabilir. Aynı zamanda E-Devlet mobil uygulaması üzerinden de sorgulama yapılır. Sisteme giriş yaptıktan sonra farklı belediyelerin sayfalarından imar durumuna ilişkin sorgulama yapma şansın vardır. Parsel sorgulama için arama kısmına ilgili belediye ismini yazarak imar durum bilgisi sorgulama ekranına ulaşabilirsin.

“Parselasyon planları başvuru ve sorgulama işlemleri” kısmından da konuya ilişkin detaylara erişme şansın vardır. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığına ait bu sayfa mevcut parsel sorgulama bilgilerini verir. Böylece parselasyon başvuruları, hatasız bir biçimde gerçekleştirilir. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğüne ait Tapu Bilgileri Sorgulama ekranından da detaylı parsel sorgulama yapmak mümkündür. Hem gerçek hem de tüzel kişiler bu alandan parsel sorgulama yapabilir.

TKGM Parsel Sorgulama

TKGM internet sitesinden parsel sorgulama işlemi yapılabilir. Bunun için parselsorgu.tkgm.gov.tr adresine girilmelidir. Daha sonra izlemen gereken adımlar ise şöyledir:

Parsel sorgulama ekranında çıkan kullanım koşulları metnin okuyup “Kabul ediyorum” yazan alana tıklamalısın.

Sorgulama için ekranın sol kısmında bulunan idari, adres, analiz ve coğrafi seçeneklerinden birini tercih etmelisin.

İdari parsel sorgulama için il, ilçe, ada ve parsel detayları belirtilmelidir. Ardından “Sorgula” yazan kısma tıklamalısın.

Adres parsel sorgulama için il, ilçe, mahalle, yol ve numarataj seçimi yapılmalıdır. İşlemin devamında “Sorgula” yazan alana tıklanır.

Parsel sorgulama analiz kısmında analiz tipi, yıl, il, ilçe, görüntüleme şekli seçilir. Sorgulama linkine tıklanır.

Coğrafi parsel sorgulama için enlem ve boylam bilgileri girilir.

Mobil Uygulamadan Parsel Sorgulama

Tapu kadastro parsel sorgulama işlemi, mobil uygulama üzerinden yapılabilir. Bunun için akıllı telefonundan uygulama indirme alanına girmelisin. TKGM Parsel Sorgu isimli uygulamayı indirdiğin takdirde parsel sorgulama işlemlerini kolay bir şekilde yapabilirsin. Parsel sorgulama indir me işlemi tamamlandıktan sonra menüden nasıl sorgulama yapacağını seçmelisin. Parsel sorgulama uygulaması, dört adet seçenek sunar. Bu seçenekler TKGM internet sitesindeki ile aynıdır. İdari, analiz, adres, coğrafi seçenekleri arasından uygun bir seçim yapabilirsin.

Ada parsel sorgulama programı kısmında yer alan haritayı büyüterek parsele ilişkin detaylara ulaşabilirsin. Parsel sorgulama sonucuna göre haritada yer tespiti yapabilirsin. Böylece sınırların nerede başladığını tam olarak görme fırsatı elde edersin. Ayrıca farklı biçimlerde pafta parsel sorgulama yapılması işini kolaylaştırır. Elinde hangi bilgiler mevcutsa onlardan yola çıkarak detayları öğrenirsin.

Tapu Parsel Sorgulama Yaparken Bilinmesi Gereken Terimler

Ada parsel sorgulama programları kullanırken bazı terimlere hakim olmalısın. Parsel ve ada gibi terimlerinin yanı sıra sorgulama sürecinde farklı kelimeler de karşına çıkar. Parsel sorgulama ile ilgili terimler ve tanımları şöyledir:

Pafta: Pafta, bir haritayı meydana getiren kısımlara verilen isimdir. Plan ve model gibi çalışmalarda da paftalar vardır.

Enlem: Enlem, Ekvator’a göre hesaplanır. Ekvator’un kuzey ve güney alanlarında yer alan bölgelerin Ekvator’a olan uzaklığı enlem olarak tanımlanır.

Boylam: Boylam, belli bir yerdeki meridyenin Greenwich gözlemevinin bulunduğu meridyene olan uzaklığıdır.

Numarataj: Bir yerin adresinin tespit edilmesini kolaylaştırmak için kullanılan numaralandırma sistemidir.

Yoğunluk haritası: Belli değerlerin haritada renklendirme yoluyla ifade edilmesidir.

Küme haritası: Parsel sorgulama sırasında sayı ve renkler yardımıyla belli değerlerin gösterilmesidir.

Tapu Parsel Sorgulamada Görüntüleme Seçenekleri Nelerdir?

Parsel sorgulama 2024 işlemleri sırasında haritayı farklı biçimlerde görüntüleme şansın vardır. Farklı görüntüleme seçeneklerine ulaşmak için haritanın sağ kısmında yer alan ayarlar sembolüne tıklamalısın. Buradaki seçeneklere tek tek tıklayarak parsel sorgulamada hangi görüntüleme biçiminin senin için uygun olduğunu bulabilirsin. İnternetten ya da telefondan parsel sorgulama da tercih edebileceğin görüntüleme seçenekleri şunlardır:

HGM ortofoto

HGM arazi

Google:

Goole fiziksel

Yandex

Google etiket

HGM etiket

Parsel sorgulama görüntüleme seçenekleri arasında geçiş yaptığın takdirde haritanın renklerinde ve yapısında değişimler meydana gelir. Görüntüleme sırasında Türkçe dil seçeneğini tercih edebilirsin. Aynı zamanda İngilizce olarak görüntüleme yapabilir ve parsel no sorgulama alanının dilini de değiştirebilirsin. Parsel sorgulama esnasında; görüntüleme, internet sitesinin ve mobil uygulamanın kullanımı gibi konularda bir sorun yaşarsan yardım alabilirsin. Ekranın sağ tarafındaki “Ayarlar” alanında “Yardım” seçeneği vardır. Burada nasıl yardım alacağın sana gösterilir. Parsel sorgulama ile ilgili sorunlar için Alo 181 hattını arayabilirsin. Aynı zamanda CBS parsel sorgulama yardımı için [email protected] adresine mail atarak da bilgi alma şansın vardır. Ayrıca kullanım kılavuzu ve kullanım koşulları sayfasını da inceleyebilirsin. Böylece yaşadığın sorunu hemen çözerek parsel sorgulama sürecine devam edebilirsin.

Tapu Parsel Sorgulama Neden Gereklidir?

Bir gayrimenkulü satın almayı planlıyorsan o gayrimenkule ilişkin edindiğin bilgilerin resmiyette de aynı olduğunu teyit etmelisin. Teyit işlemini tapu parsel sorgulaması ile yapabilirsin Böylece dolandırılma ya da bilgilerde hata olması gibi bir durumla karşı karşıya kalmazsın. Sorgulama yaparken ada ve parsele ilişkin bilgilerin tapu örneğinde de aynı olmasına dikkat etmelisin. Ada ve parsele ilişkin detaylar, gayrimenkulün fiziki çevresiyle de tutarlı olmalıdır. Sürecin sorunsuz ilerlediğinden emin olmak için detaylı parsel sorgulama yapmakta da fayda vardır. Ancak tapudaki terimlere ve bilgilere yeterince hakim olduktan sonra detaylı sorgulama yapmak daha doğru olur. Gayrimenkul satın alma sürecinde parsel sorgulama tek başına yeterli bir işlem değildir. Bu nedenle hukuki bir yaptırımla karşılaşmamak ve sürecin sorunsuz ilerlemesi için kişi ve kurumlardan profesyonel destek talep edebilirsin. Tapu ile ilgili merak edilenler hakkında daha fazlasını öğrenmek için de detaylara göz atabilirsin.