Konut kredisi başvurusu hangi koşullarda onaylanmaz?

Banka kredileri, bugün konut almak isteyen vatandaşların en önemli başvuru kaynağı. Ancak kredi başvurusunun başarılı sonuçlanması için, hem tüketici hem de satın alınmak istenen konutun taşıması gereken olmazsa olmaz kriterler var. Hangikredi.com tarafından bu kriterler şöyle sıralanıyor:

İnşaatın % 80’i tamamlanmış olmalı

Kredi kullanmak için söz konusu konutun,

-İnşaatının %80’inin tamamlanmış olması,

-Tapuda mesken olarak geçmesi,

-Kat irtifakı ya da kat mülkiyeti tapusunun olması,

-Tapuda haciz olmaması gerekiyor.

İkiye ayrılan dubleks dairelere kredi yok

Bunun yanı sıra apartmana ait otopark, bodrum gibi ortak alanların da tapuya dahil olması durumunda veya dubleks olarak görünen dairelerin ayrılarak 2 ayrı meskene dönüştürülmesi söz konusuysa, bu konutlar kredi çekmeye uygun olmuyor.

Alıcı ve satıcının akraba olmaması gerekiyor

Satın almak istenen konut birinci dereceden akrabanıza aitse kredi başvurunuz onaylanmaz. Kişiler yüksek tutardaki nakit ihtiyaçlarını gidermek için, konut kredisi çekme eğilimine girebiliyor. Bankalar da bunun önüne geçmek için akrabalar arası satışta krediye onay vermiyor.

Tüketicinin sigortalı işi olması şart

Kredi çeken tüketicinin taşıması gereken özelliklerden ilki, sigortalı bir işte çalışıyor olmak. Bankaların kredi vermesi için belgelenebilir bir gelir ve devam etmekte olan sigorta şart. Tüketicinin bunu belgeleyemediği takdirde, kredi çekmesi mümkün olmuyor.

Kredi notu belirleyici oluyor

Kredi verirken bankaların göz önünde bulundurduğu bir diğer kriter de, tüketicinin mevcut kredi notu. O güne kadar bankalarla ilişkinize ve geçmişinize göre oluşturulan kredi notu, sizin kredi borcunuzu ödeme konusundaki güvenilirliğinizi ortaya koyar. Bankalar da kredi başvurunuzu incelerken bu nota göre değerlendirme yaparlar. Yüksek kredi notu, kredi alma ihtimalinizi artırır.

Konuyla ilgili daha detaylı bilgiye Emlakjet olarak hazırladığımız ‘ Konut kredisi ile ilgili en çok sorulan 10 soru ve yanıtı ’ başlıklı haberimizden ulaşabilirsiniz.