Kadınlar Denizinde Deniz Manzaralı | Özel Havuzlu | Lüks Villa
Muhammet Savaf · HOUSE X GAYRIMENKUL YATIRIMLARI5+1
Oda Sayısı
450 m²
Brüt
380 m²
Net
450 m²
Açık Alan
6+
Banyo Sayısı
3
Kat Sayısı
6-10
Bina Yaşı
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi14 Ekim 2026
- KategoriSatılık Villa
- Isıtma TipiKombi Doğalgaz
- Kullanım DurumuMülk Sahibi Oturuyor
- Krediye UygunlukKrediye Uygun
- Site İçerisindeEvet
- Tapu DurumuKat Mülkiyeti
- Aidat4000 TL
- TakasYok
- MutfakKapalı
- Eşya DurumuEşyalı
- BalkonYok
İlan Açıklaması
Villa Bilgileri
Kadınlar Denizi’nin seçkin bir bölgesinde, prestijli ve sakin bir site içerisinde yer alan bu özel villa; konfor, lüks ve ayrıcalıklı bir yaşam sunmaktadır.
Alan Bilgileri
- Toplam Alan: 450 m²
- Net Kullanım Alanı: 380 m²
Genel Özellikler
- 3 katlı
- 5 yatak odası + salon
- Tüm odalar ebeveyn banyolu
- Geniş özel bahçe
- Özel açık yüzme havuzu
- Kesintisiz panoramik deniz ve doğa manzarası
- Kapalı otopark (garaj)
Kat Dağılımı
Bodrum Kat:
- Oda
- Depo
- Teknik oda
Zemin Kat:
- Banyolu yatak odası
- Geniş salon
- Mutfak
- Banyo
- Kapalı garaj
- Özel bahçe
- Açık yüzme havuzu
1. Kat:
- 4 adet banyolu yatak odası
- Küçük balkon
- Kapalı teras
- Açık teras
2. Kat (Çatı Katı):
- Geniş açık teras
- Açık mini mutfak
Konum
- Kadınlar Denizi Plajı’na sadece 1 km
- Alışveriş merkezlerine ve sosyal alanlara yakın
- Hem yaşam hem yatırım için ideal konum
✨ Ayrıcalıklı yaşam arayanlar için, yüksek standartlarda tasarlanmış özel bir villa.
تفاصيل الفيلا
في حي كادينلار دينيزي المميز، ضمن مجمع مرموق وهادئ، تُعرض هذه الفيلا الخاصة التي تجمع بين الفخامة، الخصوصية، والموقع الاستثنائي.
المساحات
- المساحة الإجمالية: 450 م²
- المساحة الصافية: 380 م²
التقسيم العام
- 3 طوابق
- 5 غرف نوم + صالة
- جميع الغرف ماستر مع حمامات داخلية
- حديقة خاصة واسعة
- مسبح خارجي خاص
- إطلالة بانورامية مفتوحة على البحر والطبيعة
- موقف سيارات مغلق (كراج)
توزيع الطوابق
القبو:
- غرفة
- مستودع
- غرفة معدات
الطابق الأرضي:
- غرفة نوم مع حمام
- صالة واسعة
- مطبخ
- حمام
- كراج مغلق
- حديقة خاصة
- مسبح خارجي
الطابق الأول:
- 4 غرف نوم مع حمامات داخلية
- بلكون صغير
- تراس مغلق
- تراس مفتوح
الطابق الثاني (السطح):
- تراس كبير مفتوح
- مطبخ صغير مفتوح
الموقع
- على بُعد 1 كم فقط من شاطئ كادينلار دينيزي
- قريب من مراكز التسوق والخدمات
- موقع مثالي للسكن الراقي أو الاستثمار طويل الأمد
Aydın Kuşadası’nda yer alan 5+1 satılık villa, geniş yaşam alanı ve kullanım kolaylığı sunar. Kuşadası satılık villa arayanlar için krediye uygun tapu ile finansal esneklik sağlar. Eşyalı teslimi sayesinde yeni sahibi vakit kaybetmeden konforlu şekilde taşınabilir.
Doğal Gaz Kombili, Krediye Uygun Tapu ile Güvenli Mülk Sahipliği
Öne Çıkan Özellikler
- 5+1 oda düzeni
- Doğalgaz kombi ile ekonomik ısınma
- Mülk sahibi oturuyor, bakımlı kullanım
- Krediye uygunluk
- Kat mülkiyeti tapu
- Eşyalı teslim
Sağlık ve Eğitim İmkanlarına Yakın Konforlu Yaşam
Villa; Universal, İlçe Devlet ve Özel Kuşadası Hastanesi’ne yakın konumdadır. Makbule Hasan Uçar Anadolu Lisesi, Kuşadası İlkokulu ve diğer okullara kolay ulaşım, aileler için avantaj sağlar. Çevrede eczane ve ulaşım duraklarıyla günlük yaşam daha pratiktir.
Kuşadası’nda Stratejik Lokasyonda Eşyalı 5+1 Villa
HOUSE X GAYRİMENKUL YATIRIMLARI ile sunulan villa; kredi kolaylığı, kat mülkiyeti tapusu ve eşyalı yapısıyla hemen taşınma imkânı verir. Saha gezisi ve detaylar için ajansımızla iletişime geçebilirsiniz.
Bu semtin demografik yapısı ve sosyal özellikleri hakkında bilgiler.
- %220-24 yaş arasıHer 5 kişiden 1'i
- %30Üniversite ve üzeriHer 3 kişiden 1'i
- %58Evli nüfus oranıYaklaşık yarısı
- %51Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %46 kadarı Aydın nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %44 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 3412795
Mesleki Yeterlilik Belgesi: YB0117/17UY0333-5/00/6290
Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.
Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.